Полезное

Как продать квартиру дорого

10.03.2020 11:49

Каждый собственник жилой недвижимости хочет продать квартиру максимально дорого

Продать квартиру выгодно – это естественное желание каждого владельца жилья. Цена не должна быть неоправданно завышенной, но есть приемы, которые помогут продать недвижимость дороже средней рыночной стоимости.

Основные правила успешной продажи

1. Правильно определенная стоимость. Проанализируйте ситуацию на рынке и изучите ценовую политику на объекты аналогичные вашему. Увеличьте стоимость квартиры на 10–15%.
2. Объективно оценивайте недостатки вашей квартиры.
3. По возможности попытайтесь скрыть изъяны или превратить их в преимущества.
4. Уделяйте внимание достоинствам вашего жилья.
5. Позаботьтесь о подготовке документов и будьте готовы доказать их законность, а также подтвердить законность своих действий.

Что поможет продать квартиру по выгодной цене

1. Чистота. Перед приходом потенциальных покупателей сделайте генеральную уборку. Квартира должна «блестеть».
2. Приятные запах. Перед показом квартиры почистите всю мебельную обивку, уберите из дома животных, хорошо проветрите помещения.
3. Свежие обои. Перед тем, как выставить жилье на продажу, сделайте косметический ремонт. Все настенные покрытия должные быть чистыми и свежими.
4. Отсутствие «хлама». Освободите помещения от ненужных, не имеющих ценности вещей, ковров, посуды, сувениров и т.д. Комнаты должны быть просторными и светлыми.

Психологические аспекты

1. Ведите себя вежливо и сдержано.
2. Помогите покупателю «примерить» жилье на себя, увидеть те условия, о которых он мечтал.
3. На человека благоприятно влияют спокойные тона в интерьере. Они создают ощущение уюта.
4. Настенные покрытия должны быть светлые и без рисунков, особенно, если окна выходят на север.

Стоимость недвижимости поднимают такие факторы:

• просторная кухня;
• панорамные окна;
• удобная планировка;
• хороший вид из окон;
• расположение на средних этажах;
• большой, утепленный балкон;
• дизайнерский ремонт, с использованием натуральных материалов;
• расположение в центральных и престижных районах города.

Правильное объявление

Если хотите продать квартиру подороже, то в объявлении должно быть как минимум 10 фото квартиры хорошего качества и в выгодном ракурсе. Сам текст должен быть максимально позитивным. Речь должна идти только о технических характеристиках и преимуществах недвижимости. После прочтения вашего предложения у человека должно возникнуть желание купить квартиру именно у вас, пусть даже немного дороже, чем он рассчитывал.