Быстрый поиск обьекта по ID или номеру телефона

Введите ID или телефон

Проверить телефон посредника

Введите телефон:

chat

Полезное

Посмотреть все »
> > Как выгодно продать квартиру — что влияет на цену?

Полезное

продать квартиру

Как выгодно продать квартиру — что влияет на цену?

18.01.2020 11:52

Перед тем, как продать квартиру каждый собственник задается вопросом – а сколько стоит моя недвижимость?

Многие считают, что продать квартиру очень просто. При самостоятельной оценке владельцы недвижимости сталкиваются со многими проблемами. Например, они могут завышать стоимость или прибавлять к цене стоимость мебели и техники. Но это большая ошибка. На современном рынке недвижимости техника и мебель достается покупателям в качестве бонуса или продается за отдельную сумму по договоренности.

Также рыночную стоимость жилья не нужно приравнивать к кадастровой стоимости объекта. Последняя определяется чиновниками для взимания налогов.

Если вы хотите узнать реальную рыночную стоимость своей квартиры, то лучше всего обратиться за помощью к профессионалам.

В ходе независимой оценки недвижимости учитывается большое количество разнообразных факторов. Одни из них могут повышать стоимость объекта, а другие, наоборот, понижают ее.

Факторы, повышающие стоимость квартиры:

  • Средний этаж
  • Наличие лифта в пятиэтажном доме
  • Наличие грузового лифта во многоэтажном доме
  • Кухня большой площади
  • Наличие отдельных комнат
  • Квартира с окнами, выходящими на разные стороны дома
  • Наличие лоджии
  • Правильна форма комнат
  • Благоустройство придомовой территории
  • Наличие ремонта в подъезде
  • Хороший уровень безопасности дома (консьерж, домофон, видеонаблюдение)
  • Наличие парковки рядом с домом
  • Наличие парков и зеленых зон неподалеку
  • Окна с панорамным видом
  • Современный тип постройки дома

Факторы, снижающие стоимость квартиры:

  • Расположение на нижних этажах
  • Расположение на верхних этажах многоэтажных домов
  • Смежные комнаты в квартире
  • Совмещенный санузел
  • Кухня маленькой площади
  • Состояние жилья, требующее капитального ремонта
  • Плохой вид из окон (на стену соседнего дома, на промышленный завод, на оживленную трассу и т.д.)
  • Месторасположение дома в промышленном районе или в районе с плохой экологией
  • Отдаленность от станций метро или остановок другого общественного транспорта
  • Большое количество предложений на аналогичные объекты в том же районе города
  • Старый тип постройки дома

Представленный выше список факторов, определяющих стоимость квартиры далеко неполный. Все условия продажи индивидуальны для каждого объекта. Чтобы выгодно купить квартиру первое, с чего нужно начинать – это определить для себя, какие ее характеристики для вас являются первостепенными.

Недвижимость Харькова