Коммерческая недвижимость: виды и аренда
03.04.2014 12:27
Что представляет собой коммерческая недвижимость? По сути, в это понятие могут входить какие угодно объекты недвижимости, которые используются в коммерческих целях, то есть для регулярного получения прибыли. Так что коммерческой недвижимостью являются не только офисы, но и гаражные помещения, склады и площадки для торговли, а также гостиницы, промышленные базы и т.д. Что касается естественных угодий, земельных участков, лесов и водных объектов, многолетних насаждений и имущества, закрепленного за этими землями, то они также относятся к коммерческой недвижимости.
Существует четыре вида недвижимости. Речь идет о:
- Офисных;
- Торговых;
- Производственных;
- Складских объектах.
Каждый из упомянутых выше видов недвижимости отличается рядом специфических особенностей, а также размером арендной платы. Что касается офисной недвижимости, под этим понятием могут подразумевать какие угодно предприятия и фирмы, так что исчерпывающего определения этого вида коммерческой недвижимости нет. Единственное, о чем в этой связи можно заявить более чем уверенно, так это об огромном спросе на аренду офисных помещений, который, к слову, не прекращает увеличиваться.
Объекты торговой недвижимости включают места, предназначенные для оптовых продаж товаров и услуг. Складские помещения представляют собой комплексы, в которых хранят материалы и разнообразную продукцию. Этот вид коммерческой недвижимости – один из самых молодых. В последнее время эксперты отмечают повышенный интерес клиентов к аренде складских помещений. И наконец, немного о производственной недвижимости. Еще в недалеком прошлом этот сегмент рынка недвижимости был не очень востребован, однако с недавнего времени производственная недвижимость, в особенности промзоны и технопарки, набирают популярности.
