Купить квартиру в новостройке: преимущества и недостатки чистовой отделки
22.05.2018 6:31
Купить квартиру в новостройке можно с ремонтом и без него
Купить квартиру в новостройке обычно хотят те, кому нужно собственное жилье. Для таких людей выгоднее покупать недвижимость уже с готовым ремонтом, но можно и взять все «грязные» работы на себя. Рассмотрим подробнее преимущества и недостатки чистовой отделки.
Чистовая отделка от застройщиков предполагает наличие:
- сантехники и межкомнатных дверей;
- напольного покрытия (в зависимости от предназначения помещения);
- разводки по всей квартире;
- натяжного или оштукатуренного и окрашенного потолка;
- встроенной кухни (обычно в новостройках класса элит);
- ровных и оклеенных обоями или окрашенных стен.
По умолчанию в каждой квартире установлены стеклопакеты, входная дверь, утепление стен снаружи и система автономного отопления. Иногда есть возможность заказать дополнительные работы за дополнительную плату.
Преимущества чистовой отделки от застройщика
- Жилье полностью готово к заселению. Единственное, что нужно будет – это мебель.
- Выгодный вариант для ипотеки. При оформлении кредита в банке лучше сразу взять немного больше денег. Так вам не потребуется искать дополнительные средства на ремонт с нуля.
- Экономия времени и сил. Если вы не профессионал по ремонтным работам, то отделка квартиры может затянуться на месяцы.
- Гармоничность отделки – нет контраста между цветами и текстурами стен, напольными покрытиями и декоративными элементами.
Недостатки квартир с ремонтом
Основной минус – невозможность оценить качество черновой отделки. При заселении квартира будет выглядеть идеально, но спустя время могут начаться проблемы. К примеру, обои начнут отклеиваться, так как были поклеены сразу на бетон.
Еще один существенный недостаток – дешевые материалы. В основном это касается жилья класса комфорт и бизнес. На ремонте будут экономить, чтобы не повышать рыночную стоимость жилья.
Также собственнику новой квартиры попросту может не понравиться отделка (цветовая гамма, сочетание текстур, декоративные элементы и т.п.). Этого можно избежать, если перед подписанием договора попросить застройщика показать будущий ремонт в формате 3D. Так вы сможете изменить непонравившиеся элементы в отделке квартиры. Но с другой стороны, перекрасить стены или переклеить обои будет уже не так сложно, как дела весь ремонт с нуля.
