Быстрый поиск обьекта по ID или номеру телефона

Введите ID или телефон

Проверить телефон посредника

Введите телефон:

chat

Полезное

  • Как продать недвижимость дорого

    Все собственники хотят продать недвижимость по максимально высокой цене Чтобы продать недвижимость подороже понадобиться немного усилий. Рассмотрим подробнее приемы опытных …

  • Легко ли купить квартиру?

    Перед тем, как купить квартиру вам придется немало общаться с людьми Чтобы купить квартиру необходимо сначала выбрать ее. На рынке …

  • Когда лучше продать дом

    Продать дом можно в любое время года Те, кто хочет продать дом наверняка задался вопросом, когда это лучше сделать. Рассмотрим …

  • Квартиры для студентов: купить или арендовать?

    Лето подходит к концу, а значит студенты будут искать себе квартиры для аренды или покупки Центрами студенческой жизни в нашей …

Посмотреть все »
> > Сколько стоит частная недвижимость?

Полезное

недвижимость

Сколько стоит частная недвижимость?

29.08.2019 12:18

Сегодня все, кто продает недвижимость в виде частного дома переоценивают свое имущество

Например, возьмем два стула, один будет собран на фабрике, а другой покупателю предложат собрать самому и предложим ему их продать. Как вы думаете, какой будет оценен дороже? Правильно, тот, который покупатель соберет самостоятельно. То же можно сказать и про недвижимость.

Так еще несколько десятков лет назад люди стоили дома самостоятельно. Но сегодня такая недвижимость уже никому не интересна. Во-первых, в 90% случаев дома возводились без проекта. Во-вторых, если проект и был, то он ориентировался на те года и те предпочтения в жилье. В-третьих, при строительстве и проектировании дома площадь была переоцененной. Вам казалось, что 150 метров жилой недвижимости будет мало, а по итогу у вас получились пустующие помещения. К тому же, вы потратились на их отделку так, что не хватило средств даже на обустройство и содержание этих комнат. Сегодня в мире главенствует минимализм, поэтому спрос на большие дома упал.

Если раньше люди стремились к покупке больших площадей, то сейчас больше преобладает эконом-формат жилплощади. Никому не нужны огромные территории, все знают цены на их содержание и обслуживание.  

Современная молодежь не хочет жить в частных домах. Она не приспособлена к труду и в принципе делать ничего не умеет.   

Многие риелторы, услышав во сколько собственник оценивает свое имущество просто отказываются сотрудничать и советуют заняться продажей самостоятельно. И в чем же заключается основная проблема такой ситуации?

Для начала нужно провести нехитрые расчеты. Посмотрите на цену сотки участков по соседству. Теперь умножьте на ваше количество соток. Затем рассчитайте себестоимость строительных работ. Так вы получите цену за «черновой» дом. Отделочные работы также не превышают этой суммы. Теперь сложите все и получится итоговая сумма. Правда отличается от заявленной желаемой продажной стоимости? К тому же, вашу отделку уже нужно переделывать, а ваши представления об изыске уже устарели на десятилетие, как минимум.  Поэтому, если вы хотите продать недвижимость, не переоценивайте ее, а назначайте реальную стоимость.  

Недвижимость Харькова