Быстрый поиск обьекта по ID или номеру телефона

Введите ID или телефон

Проверить телефон посредника

Введите телефон:

chat

Полезное

Посмотреть все »
> > Сколько стоит моя квартира?

Полезное

квартира

Сколько стоит моя квартира?

08.04.2019 6:26

Квартира с правильной ценой продается быстрее

Правильно оцененная квартира реализуется значительно быстрее. Хороший риелтор применяет для этого более 20 разных критериев. Оценка квартиры перед продажей — это важный шаг на пути успешной продажи. Именно поэтому делать это нужно грамотно и учитывать мельчайшие детали.

Если вы решили оценить стоимость квартиры с помощью специалистов, то нужно быть готовым к дополнительным расходам. Но это можно сделать и самостоятельно.

Чтобы узнать сколько примерно стоит ваша квартира нужно провести небольшое исследования рынка недвижимости. Для этого выберите около десятка аналогичных вашему объектов со схожими параметрами. А именно:

— количество комнат;

— примерно одинаковая площадь;

— год постройки дома;

— расположение в одном районе.

Затем, сложите стоимость всех выбранных объектов и разделите на их количество. Так вы узнаете приблизительную стоимость своей недвижимости. Но не стоит забывать, что во многих объявлениях цену завышают примерно на 5%. Поэтому для получения объективных данных эти проценты нужно рассчитать и вычесть. После проведения всех вычислений стоимость жилья немного уменьшится, но это будет настоящая объективная цена.

Квартира продастся быстрее, если ее стоимость будет реальной. Так очень часто собственники серьезно завышают цену, включая в нее стоимость недавнего ремонта. Мало кто понимает, что расходы на ремонт окупаются только частично, не более, чем на 50%.

Однако, можно встретить случаи, когда хозяева недооценивают свою недвижимость. Они насколько привыкли к своим удобствам, что не считают их критериями, способными повлиять на стоимость жилья.

Правильно будет выставить на продажу жилье по максимальной стоимости. Для этого берете полученную цену путем вышеупомянутых расчетов и повышаете ее на 10%-15%. Если звонков не будет, значит стоимость преувеличена и есть смысл немного ее опустить.

Стоит отметить, что этот вариант подходит только тем, кто не спешит с продажей. Но если времени мало, то стоимость нужно опускать до минимального показателя. Так квартира продастся быстрее.

Важно, что, просматривая объявления продавцы обращают внимание на максимальную стоимость, а покупатели на минимальную. Поэтому, для получения объективных результатов нужно ориентироваться на средние данные.

Недвижимость Харькова