Типичные ошибки при аренде квартир
16.12.2015 12:57
Многие люди, у которых возникла потребность в аренде недвижимости впервые, считают, что достаточно лишь просмотреть несколько объявлений, договориться о просмотре квартир, выбрать подходящую, оплатить оговоренную сумму и можно праздновать новоселье. Но не все так просто, как кажется на первый взгляд. Допустив всего одну ошибку можно остаться без денег и крыши над головой. Рассмотрим самые распространенные ошибки арендаторов.
Ошибка 1. Не проверить наличие всех документов, устанавливающих личность арендодателя и его права на владение данной квартирой. Казалось бы, что с вами такого не может произойти, ведь вы всегда внимательны и к делам относитесь со всей ответственностью, но не стоит забывать о том, что все мошенники хорошие психологи и с легкостью могут оказывать на вас давление. К примеру, создавать ситуации, когда вам следует сделать выбор здесь и сейчас. Таким образом вы отдаете деньги, боясь упустить квартиру, но забываете о деталях. Если человек торопит вас к принятию решения и говорит, что у него есть клиенты, которые готовые сейчас же оплатить аренду на год вперед, то, скорее всего, вас обманывают и выманивают деньги. Лучше прекратить разговор и продолжить поиск новых вариантов жилья.
Ошибка 2. Договорится об аренде только с одним из хозяев квартиры. Уточняйте сколько хозяев у данной квартиры. Возможна ситуация, когда вы арендовали жилье у одного из хозяев, но второй не поставлен в известность об этом и не дал своего согласия, тогда вы рискуете оказаться на улице. Второй владелец в любой момент может появиться и выставить вас на улицу и будет прав, так как он не давал согласия на ваше проживание в квартире.
Ошибка 3. Отдать деньги без расписки. Когда вы оплачиваете аренду недвижимости, то всегда подтверждайте этот факт документально. Ведь в противном случае вы не сможете доказать, что оплачивали свое проживание в квартире.
Ошибка 4. Не заключить договор аренды. Отсутствие договора аренды грозит вам тем, что в любой момент вас могут выгнать из жилья даже без объяснения причины и что-либо доказать вы не сможете, так как у вас нет никаких документов, которые будут подтверждать вашу правоту. Некорректно составлен договор с упущением важных деталей также повлечет за собой проблемы. Например, хозяева будут приходить часто и без предупреждений, претензии по поводу визитов ваших друзей или родственников и т.п.
Ошибка 5. Не составить описание имущества. Хозяева требуют от вас покупку нового телевизора, ремонт дивана и т.п., но вы не причастны к неисправности этих вещей? Для того, чтобы избежать такого вида недоразумений советуем составлять опись имущества, в которой будет подробно описана каждая вещь, которая имеется в квартире. Таким образом вы всегда сможете доказать свою правоту и избежать незапланированных вложений.
Ошибка 6. Не проверить подходят ли ключи к двери арендованной квартиры. Были слишком доверчивы и не проверили, подходит ли ключ к дверному замку арендованной ранее квартиры? Поздравляем, вы стали жертвой мошенников. Чтобы избежать таких проблем никогда не соглашайтесь на передачу ключа на нейтральной территории.
Для того, чтобы избежать подобных ошибок, советуем обратиться за помощью к специалистам, которые смогут проверить наличие всей нужной документации и составить договор аренды недвижимости, не упустив никаких деталей.
