Быстрый поиск обьекта по ID или номеру телефона

Введите ID или телефон

Проверить телефон посредника

Введите телефон:

chat

Полезное

Посмотреть все »
> > Вторичная недвижимость и новостройка — в чем разница?

Полезное

недвижимость

Вторичная недвижимость и новостройка — в чем разница?

11.04.2019 6:07

Знаете ли вы чем отличается вторичная недвижимость и новостройка?

Новостройка — это новый дом. Вы приобретаете жилье непосредственно у застройщика. Зачастую такую недвижимость начинают продавать еще на этапе начала или середины строительства. В этом случае стоимость квартиры будет ниже, чем на вторичном рынке, поскольку покупатель выполняет роль инвестора. То есть вы приобретаете квартиру, которой еще не существует. Она будет строиться на ваши средства и средства других вкладчиков.

Если вы приобретаете квартиру, в которой кто-то успел пожить (даже если она находится в новом доме, возведенном недавно) — это уже вторичная недвижимость.

Вторичка или новостройка: «за» и «против» покупки

Новостройка. Квартиры в новостройке обходятся дешевле, потому что вы инвестируете в недвижимость на этапе строительства. Однако, чтобы сделка была действительно выгодной, важно учитывать 2 момента:

  • У вас есть жилье или вам придется снимать квартиру, пока не закончится строительство?

Хорошо, если вам есть где жить, пока строится объект и вы просто инвестируете средства в недвижимость. Но если вам придется снимать квартиру, то всю экономию на покупке квартиры в новостройке съест аренда.

  • Жилье сдается с черновой отделкой или чистовой?

Черновая отделка подразумевает голые стены, то есть вам придется потратиться на капитальный ремонт. Квартиры с чистовой отделкой или отделкой под ключ (то есть, въезжай и живи), зачастую стоят дороже.

Главный минус покупки квартиры в новостройке — риск попасть на мошенников. Стройку могут заморозить на неизвестное время — и вы останетесь без денег, и без жилья.

Вторичка — идеальный вариант для тех, кто хочет обменять квартиру (с доплатой или возвратом разницы купли-продажи, такая система называется Trade In) или быстро въехать в новое жилье. Застройщики описывают схему, как «Старое жилье в счет нового».

Множество квартир на вторичном рынке даже не требуют капитального ремонта: купили — въезжайте и живите.

Теперь вы знаете чем отличается вторичная недвижимость от новостройки. Эксперты советуют не торопится с выбором. Перед покупкой жилья нужно тщательно взвесить все «за» и «против» обеих вариантов.

Недвижимость Харькова