Выбор дома старой постройки: на что обратить внимание?
03.04.2014 10:15
Если приобретение новых домов и коттеджей вам не доступно, можно выбрать старый дом в отличном состоянии. Как правильно подойти к такому предприятию, и на что стоит обратить внимание? Об этом – далее в статье.
Начнем с того что объектами старой постройки считают дома, выстроенные около 20 лет назад. Естественно, старым домам свойственны недостатки, поскольку в те времена самостоятельное возведение дома было обычным делом, так же, как и использование в процессе стройки подручных материалов. Так что если в ваших планах – приобретение дома старой постройки, нужно смотреть не только на внешний вид здания, но и на качество коммуникаций, возможность проведения перепланировки и внутреннее состояние дома в целом. Внимательному осмотру также не помешает подвергнуть крышу и подвал здания. Кроме того, никогда не будет лишним осмотреть земельный участок, на котором построен дом.
Одним из наиболее важных моментов при покупке дома является проверка документации. Если вы не особо разбираетесь в тонкостях оформления документов, связанных с заключением сделки купли-продажи недвижимости, обратитесь за помощью к квалифицированному риэлтору, который после вычитки всех документов сделает выводы о том, стоит ли покупать данную недвижимость.
Какие документы нужны при покупке частного дома? 
Если вы решили купить частный дом, позаботьтесь о наличии:
- Документов о праве собственности на недвижимость и земельный участок;
- Технического паспорта на дом;
- Выписок из домовой книги.
Чтобы успешно заключить сделку купли-продажи, убедитесь, что у вас имеются:
- Свидетельства на дом и землю;
- План земельного участка;
- Справка о цене участка;
- Справка из БТИ о стоимости дома;
- Документ из налоговой инспекции, которым может быть засвидетельствовано отсутствие долгов;
- Заверенное нотариусом согласие супружеской пары на продажу либо приобретение частного дома.
