Аренда квартир и их ценообразование
23.02.2018 5:46
Чем больше город, тем дороже в нем аренда квартир
В больших городах аренда квартир очень актуальна. На ней можно прилично зарабатывать, но есть и исключения. Встречается недвижимость, которая сдается практически задаром. Стоимость аренды жилья зависит от множества факторов, поэтому на рынке можно заметить такой контраст цен. Рассмотрим подробнее, что на них влияет.
- Ремонт. Качество ремонта в квартире – это первое, от чего зависит стоимость аренды недвижимости. Чем он лучше и свежее, тем дороже можно сдать объект и хорошо на нем зарабатывать. Жилье с евроремонтом пользуется большей популярностью среди арендаторов, чем аналогичные объекты без него. Их возможно сдать только с хорошей скидкой.
- Обустройство. Дороже стоит аренда квартир, в которых обстановка и мебель соответствуют качеству ремонта. Нет никакого смысла пытаться сдать задорого квартиру с дорогим ремонтом, но со старой мебелью. Специалисты советуют оставить помещение пустым. Этот вариант также будет стоить дороже, нежели объект со старой мебелью, но дешевле, чем с современной обстановкой.
- Транспортная развязка. Чем ближе к дому остановки общественного транспорта, тем дороже будет стоять аренда квартир в нем. Мало кто захочет селиться в глубине района и тратить драгоценное для городского жителя время на дорогу.
- Состояние придомовой территории и подъезда. Не стоит рассчитывать на хороший доход с квартиры, где рядом живут маргинальные соседи, в подъезде дурно пахнет, а придомовая территория состоит из единственной клумбы, куда все выводят собак. Ухоженный подъезд, консьерж, парковка и места для отдыха всегда увеличивают арендную ставку.
- Престиж района и микрорайона. Наверняка многие замечали, что в одном и том же районе города аренда квартир стоит по-разному. Стоимость объекта автоматически увеличивается если он находится неподалеку от центра района или же рядом с домом много социально значимых объектов и остановок общественного транспорта.
Также стоит отметить, что стоимость аренды квартир непосредственно зависит от самих собственников. Чем они адекватнее и приветливее ведут себя с потенциальными арендаторами, тем меньше будет претензий и придирок к объекту. Ради хороших хозяев многие готовы закрывать глаза на очевидные недостатки жилья.
