Купить недвижимость: что нужно знать о квартиры-студии?
19.05.2021 5:29
Города растут, а вместе с ними растет и запрос купить недвижимость
В связи с ростом спроса на жилье в Харькове все чаще застройщики планируют свои объекты с множеством смарт-квартир. Так купить недвижимость получают возможность все категории населения.
Но как любое жилье такие квартиры имеют свои плюсы, минусы и определенные риски. В случае самостоятельного подбора жилья вы уже наверное столкнулись с противоположными мнениями. Рассмотрим подробнее о преимуществах и недостатках смарт-квартир.
Плюсы:
- Самый очевидный и самый главный плюс такой недвижимости — это цена. Компактные квартиры площадью 18-30 квадратов стоят на порядок дешевле, чем обычные квартиры минимальной площади в новостройках.
- Решив купить гостинку вы не только сможете сэкономить на средствах за счет маленькой площади, но и сможете получить вариант с более удачным расположением.
- Застройщики стремятся сделать так, чтобы жители их жилых комплексов получали максимум удобства. Поэтому все главные объекты инфраструктуры располагают в пешей доступности.
- В Харькове стоимость за один квадратный метр гостинки равна стоимости одного квадратного метра вторичной недвижимости. Но квартиры на вторичном рынке все-таки большей площади, поэтому и общая их стоимость тоже будет больше.
- Счета за коммунальные платежи в маленькой квартире будут не большими, а это для украинцев очень важный плюс.
Минусы:
- К сожалению звукоизоляция смарт-квартир не очень хорошая. Поэтому их владельцам придется смириться с периодическим шумом.
- В квартире-студии кухня не отделена от жилого пространства, поэтому запахи пищи будут распространяться по всему помещению. Но хорошая вытяжка может спасти ситуацию.
- Если вы будете жить одни, то может возникнуть проблема уединения и распределения личного пространства.
- У вас могут возникнуть трудности с ремонтом. На такой малой площади нужно тщательно все продумать и использовать пространство максимально рационально.
Как избежать рисков?
Достаточно соблюдать базовые правила покупки любой недвижимости.
- Тщательно проверяйте репутацию застройщика. В интернете можно найти не только отзывы клиентов, но и информацию о компании в реестре судебных решений, указанные на сайте Министерства юстиции и так далее.
- Ознакомьтесь с пакетом документов на разрешение строительства, и убедитесь, что назначение строение является жилым и законно разрешенным.
- Независимо от того, хотите ли вы купить недвижимость в новостройке или на вторичном рынке внимательно читайте каждое предложение в договоре купли-продажи.
