Безопасен ли рынок недвижимости?
17.06.2021 8:32
Рынок недвижимости всегда был привлекателен для мошенников
На сегодняшний день рынок недвижимости является безопасным, но всегда есть исключения. Для своих схем злоумышленники часто используют подставных лиц, проживающих далеко за пределами региона, где расположена недвижимость.
К счастью, на сегодня случаев мошенничества на вторичном рынке недвижимости не так уж много. Это всего 1,5-2% от общего количества подписанных сделок купли-продажи жилья.
Но эксперты советуют быть осторожными, риски все же есть. В сфере недвижимости мошенничество является постоянным явлением. Для того, чтобы минимизировать риски и вообще их избежать следует тщательно относиться к выбору квартиры и заручиться поддержкой профессионального специалиста. По словам экспертов по недвижимости, следует помнить, что мошенники работают только самостоятельно, без риэлторов.
Также следует иметь в виду распространенные мошеннические схемы на вторичном рынке недвижимости:
- очень низкая стоимость квартиры или другой недвижимости (цена ниже на 30% и более);
- поддельные доверенности (настоящий владелец может даже не знать о продаже своего имущества);
- поддельные паспорта собственников жилья;
- поддельные документы, свидетельствующие о праве собственности на объект недвижимого имущества;
- спешка при продаже свидетельствует о стремлении избежать более детальных проверок документов.
Очень часто для своих схем мошенники используют подставных лиц, проживающих за пределами региона. Далеко от места, где находится недвижимость. Это могут быть небольшие населенные пункты и села. На деле потом такого «продавца» найти будет крайне трудно.
Согласно прогнозам, к концу 2021 количество случаев мошенничества на вторичном рынке недвижимости не превысит 1% от общего количества проведенных сделок купли-продажи недвижимости.
Следует отметить, что за прошедшие пять лет можно наблюдать динамику уменьшения количества случаев мошенничества при продаже и аренде квартир. За этот период количество преступлений уменьшилось как минимум на 35-40%.
