Швидкий пошук об"єкта за ID або номером телефона

Введіть ID або телефон

Перевірити телефон посередника

Введіть телефон:

Полезное

  • АН «Квартал» вітає з Різдвяним святвечором та Різдвом Христовим! Щиро бажає залишити всі образи за порогом, відкрити своє серце для …

  • Колектив АН «Квартал» вітає з наступаючим Новим роком! Нехай життя буде багатим на незабутні враження, хай мрії збуваються, сяють на …

  • Обережно, успадкована нерухомість!

    Нерухомість у спадщину від родичів дістається багатьом українцям Багато хто, отримавши нерухомість у спадщину вирішує її продати та швидко отримати …

  • Сьогодні країна відзначає День Збройних Сил України

    Згідно з 2021 Military Strength Ranking, ЗСУ займають 25-е місце у списку 140 найбільш потужних армій світуДо складу ЗСУ входять …

Подивитися усі »
> > Купити нерухомість на первинному чи вторинному ринку?

Корисна інформація

купити нерухомість

Купити нерухомість на первинному чи вторинному ринку?

07.10.2021 3:56

Актуальне питання – купити нерухомість на первинному чи вторинному ринку?

З приходом осені все більше українців мають бажання купити нерухомість. Розглянемо переваги і недоліки покупки первинного і вторинного житла.

Переваги первинної нерухомості

  • Ширші можливості поетапної оплати. Первинну нерухомість можна купувати не вносячи всю суму відразу, чого не можна сказати про вторинне житло. Банківські іпотечні кредити розраховані на нове житло.
  • Більш низька вартість оформлення угоди купівлі-продажу. У цьому випадку послуги ріелтора оплачує забудовник, здешевлюючи вам вартість юридичного оформлення.
  • Більш дешеве утримання майна. Сучасні будинки не вимагають додатково утеплення стін, у них менший знос комунікацій і менші витрати електроенергії.
  • Більш високий рівень комфорту. Планування квартири можна коригувати під час будівництва будинку, передбачається власна парковка, вдосконалені системи опалення та вентиляції.

Недоліки первинної нерухомості

  • Висока вартість. Оформлення угоди і зміст нового житла дешевше, але ось його ринкова вартість дорожча за вторинне житло.
  • Можна зіткнутися з недобросовісним забудовником.
  • Погана локація. Нове житло будується в основному в спальних районах або створюються нові, де погано налагоджена транспортна розв’язка і інфраструктура.

Переваги вторинної нерухомості

  • Більш низька вартість об’єктів.
  • Гарне місце розташування. Якщо будинки були побудовані давно, то навколо них уже все «обжите». Поруч є всі необхідні соціально значущі об’єкти.
  • Швидке оформлення. Щоб вступити в законні права на володіння вторинним житло вам знадобитися 1-2 місяці, в той час як на повне оформлення первинної нерухомості потрібно не менше кількох років.

Недоліки вторинної нерухомості

  • Рівень комфорту. Для того, щоб створити хороші умови проживання потрібно буде витратити чимало сил, часу і грошей. Найчастіше після покупки житла люди роблять капітальний ремонт аж до перепланування квартири.
  • З процесу створення комфортних умов проживання може витекти купа проблем – дефекти в плануванні, незаконне перепланування колишніми господарями, заборони від місцевої влади, обмеження на зміни зовнішнього вигляду будівлі і т.п.
  • Проблеми з документами. Після заключення договору купівлі-продажу може виявитись, що в деяких осіб теж є право власності на квартиру.
Нерухомість Харкова