Быстрый поиск обьекта по ID или номеру телефона

Введите ID или телефон

Проверить телефон посредника

Введите телефон:

chat

Полезное

Посмотреть все »
> > Недействительная сделка по недвижимости: что это?

Полезное

Недействительная сделка по недвижимости: что это?

11.10.2016 2:03

4В ходе заключения сделок, касающихся недвижимости, будь это покупка, продажа или аренда, всегда тратится довольно много сил и ресурсом, поэтому все участвующие стороны подходят к этому вопросу основательно и серьезно. Но бывают случаи, когда сделки могут признаваться недействительными.

Недействительная сделка – это договор купли-продажи или аренды недвижимости, который был совершен с нарушением требований законодательной базы. Большая часть правил оформления сделок, касающихся недвижимости, описаны в ГК Украины. Недействительные сделки делят на две группы – ничтожные (несоответствующие нормам закона) и оспоримые (признанные в судебном порядке).

Среди причин, делающих сделку недействительной, можно выделить основные.

  • Несоблюдение формы договора.
  • Отсутствие полномочий на подписание договора.
  • Договор оформлен против воли продавца.
  • Суд может признать сделку купли-продажи недвижимости если она была заключена:
  1. недееспособным человеком;
  2. человеком, который не осознавал своих действий на момент подписания сделки;
  3. в результате насильственных действий над человеком, угроз или обмана;
  4. без согласия органов опеки и т.п.;
  5. по ошибке.
  • Действие, совершенные не в интересах представляемого.
  • Отсутствие единения воли и волеизъявления участников.

Вышеперечисленные причины недействительности сделок с недвижимостью являются основными и самыми распространенными. Если у вас при покупке, продаже или аренде недвижимости возникли какие-либо сомнения в законности действий одной из сторон, то лучшим решением этой проблемы будет обращение за помощью к юристам или суду.

Недвижимость Харькова