Быстрый поиск обьекта по ID или номеру телефона

Введите ID или телефон

Проверить телефон посредника

Введите телефон:

chat

Полезное

  • Купить квартиру в новострое для себя

    Перед тем, как купить квартиру в новострое, специалисты советуют все тщательно продумать В связи с кризисной ситуацией в стране платежеспособность …

  • Жилая недвижимость: мужское и женское начало

    Жилая недвижимость по интерьеру может различаться на мужскую и женскую Дизайнеры говорят, что жилая недвижимость различается по гендерным признакам. Войдя …

  • Непредсказуемый рынок недвижимости

    Рынок недвижимости полон сюрпризов. Бывают случаи, когда продавцы в последний момент отказываются от заключения сделки Рынок недвижимости – это то …

  • Продать недвижимость: неписанные правила

    Решение продать недвижимость бывает спонтанным или хорошо обдуманным Продать недвижимость выгоднее всего можно только с помощью опытного риелтора. Существуют несколько …

Посмотреть все »
> > Как определить стартовую стоимость и быстро продать квартиру

Полезное

продать квартиру

Как определить стартовую стоимость и быстро продать квартиру

03.10.2017 2:54

Перед тем, как продать квартиру, собственник должен знать, какой именно должна быть стартовая стоимость объекта

Выгодно продать квартиру не так просто. Правильная стартовая стоимость недвижимости определяет успешность сделки и сроки продажи. Что же влияет на формирование стартовой цены? Можно ли ее определить самостоятельно или обращаться к риелтору?

Самых часто задаваемых вопросов от владельцев жилья, которые касаются стоимости все два:

  1. Сколько стоит моя недвижимость? (этот вопрос задают люди, не торопящиеся с продажей)
  2. За сколько реально продать квартиру? (а этот вопрос чаще всего можно услышать от тех, кто спешит продать квартиру)

Некоторые люди считают, что «вычислив» стартовую стоимость путем нехитрых манипуляций могут с легкостью продать квартиру очень быстро и выгодно. Но это не так. Недостаточно одного звонка в агентство и вопроса. Чтобы риелтор мог назначить стоимость, по которой реально продать объект, ему нужно осмотреть его, узнать все нюансы жилья, документации, места расположения и т.п. А уж после назначать продажную цену. Поэтому, если вы решили обратиться к риелтору только с одним вопросом о стоимости, то советуем переключится на профессионального оценщика жилья. Но и его ответ не дает гарантии быстрой и успешной продажи.

Сегодняшний рынок недвижимости весьма своеобразен. Только хороший риелтор может правильно оценить объект и выгодно его продать. Ведь все дело в предпочтениях покупателей и спросе. 

Стартовая стоимость объекта – это маркетинговый прием. Он позволяет получить максимальный уровень покупательского спроса. Нужно учитывать, что стартовая стоимость переменна. Она зависит от уровня спроса.

Чтобы определить правильную стартовую цену риелтор должен знать:

  • Общие данные о недвижимости (место локации, состояние дома, квартиры, год постройки, историю ремонтов и т.д.).
  • Личное субъективное мнение владельца о его имуществе.
  • Сроки продажи и готовность к ней (документы, расчет, срок переезда и т.д.).
  • Дополнительные факторы, влияющие на стоимость (район, инфраструктура, транспортная развязка и т.д.).

Получив все необходимые данные, риелтор сможет сформировать стартовую стоимость объекта и процесс продажи недвижимости будет куда быстрее, чем при самостоятельной оценке собственником.

Недвижимость Харькова