Быстрый поиск обьекта по ID или номеру телефона

Введите ID или телефон

Проверить телефон посредника

Введите телефон:

chat

Полезное

  • Как продать недвижимость: сложности выбора риелтора

    Решив продать недвижимость или купить актуальным становится вопрос выбора риелтора Если у вас недостаточно знаний и опыта, чтобы продать недвижимость …

  • Недвижимость — что влияет на цену?

    В нашей стране иметь собственную недвижимость хотят все Решение квартирного вопроса – процесс сложный. Цены на недвижимость формируются исходя из …

  • Как купить квартиру семье с детьми

    Потребность купить квартиру возникает в тот момент, когда вы создаете семью Купить квартиру мечтают многие, но особенно важно владеть собственной …

  • Кто такой риелтор и зачем он нужен?

    Риелтор – это человек, оказывающий посреднические услуги в любых операциях с недвижимостью Люди интересуются недвижимостью постоянно, поэтому профессия риелтора очень …

Посмотреть все »
> > Новостройки: о чем нужно знать, покупая жильё?

Полезное

Новостройки: о чем нужно знать, покупая жильё?

14.03.2014 1:04

Воспользоваться услугами ипотечного кредитования стало сложнее, спрос на многие типы недвижимости падает, а ситуация на рынке близка к стагнации. Однако компании-застройщики предлагают такое же количество квартир в новых домах. На что же нужно обратить внимание при покупке квартиры в новостройке? Об этом – далее в статье.

Квартиры в новостройках. Виды и спрос

На сегодняшний день уровень продаж жилплощади в новостройках падает. И виной тому не только кризис, но и строительные аферы. Новостройки создаются, в основном, посредством паевого инвестирования. А последнее предполагает вложение денег в создание квартир физическими лицами либо организациями. Для чего нужно паевое инвестирование? К таким действиям прибегают для рассредотачивания затрат и преодоления нехватки денежных средств.

Кризис на рынке недвижимости и недостаток частных инвестиций привели к избытку нереализованных квартир. Последние можно поделить на несколько категорий. Остановимся на каждом виде таких квартир поподробнее. В первую группу входят квартиры, не выкупленные пайщиками. Такие квартиры попадают на открытый рынок, а средства от их реализации идут на возведение новостроек. Вторая категория квартир включает «проблемную» жилплощадь. Речь о квартирах, выставленных на продажу из-за задолженностей по ипотечным кредитам. К третьему типу нереализованных объектов жилой недвижимости относятся квартиры, которые продают из необходимости решения финансовых проблем новоиспеченных владельцев жилплощади.

Как уберечься от мошенников?

Покупателям квартир в новостройках необходимо получить определенный перечень документов. Приобретая жильё, убедитесь в отсутствии скрытого противостояния между нынешними владельцами квартиры и их родственниками-паевыми инвесторами. В случае, если продавцом квартиры является супружеская пара, будьте готовы к трудностям. Банки могут отказать в сделке из-за неуверенности в том, что недвижимость является совместно нажитым имуществом. Важно отметить, что нотариальная проверка документов и их юридический анализ очень важны для покупателей: они помогут избежать покупки квартиры из «черного списка» банка или ЖЭКа.

Недвижимость Харькова