Полезная информация

13.06.2016 8:20

Согласно новому закону в Украине с 1 июля 2016 года многоквартирной жилой недвижимостью должны управлять ОСМД (общества совладельцев многоквартирных домов) или выбранная жильцами управляющая компания. Эксперты дают несколько ценных советов владельцам квартир, как же правильно организовать деятельность ОСМД.

Для того, чтобы проверить деятельность ОСМД связанную с финансами, владельцы квартир должны организовать ревизионную комиссию. В ее обязанности будет входить ежегодная проверка хоздеятельности ОСМД и отчетность перед жильцами. Также члены данной комиссии могут использовать специализированные сервисы в режиме «онлайн», которые направлены на ведение бухгалтерии и отражение движения денежных средств и своевременность их внесения со стороны как жильцов, так и арендаторов.

Если у жильцов появились подозрения, что со сдачей недвижимости ОСМД в аренду происходят какие-либо махинации и она сдается по цене ниже средней рыночной, а остаток присваивает управляющий, то в таком случае создается инициативная группа и вопрос выносится на обсуждение всем собственникам недвижимости, а потом (по необходимости) подается иск в прокуратуру. Ведь согласно правилам, решение о сдаче недвижимости ОСМД в аренду принимает не только сам управляющий, а и все владельцы квартир. В случае договоренности между сторонами решение подтверждается подписями жильцов. Также в смете прописывается цена арендной платы.

Все вопросы, касающиеся недвижимости ОСМД, решаются путем проведения собрания. О его дате, месте проведения, лицах-инициаторах и вопросах обсуждения владельцев квартир должны оповестить за 14 дней самого собрания под подпись. Вопросы считаются решенными если за их решение проголосовало не меньше, чем 51% всех членов ОСМД. Собрание считается состоявшимся даже если на него пришло всего четверо жильцов, на письменный опрос остальных жильцов выделяется еще 14 дней. Если же вы обнаружили, что кто-то подделал вашу подпись, то в таком случае вы можете обратиться в прокуратуру, чтобы ее сотрудники нашли мошенников.

Эксперты считают, что лучшим управляющим ОСМД станет один из жильцов дома, но им может быть и посторонний человек. С этим человеком заключается договор, как с наемным сотрудником. В этом документе должны быть прописаны условия трудоустройства и увольнения, его полномочия и обязанности.

03.06.2016 6:19

Квартира рядом с метро

Квартира рядом с метро в Харькове

квартира метро харьков

Многие покупатели недвижимости в городе Харькове обращаются к риелторам с просьбой подобрать варианты с обязательным критерием: квартира или гостинка, или комната рядом с метро в Харькове >>. Такое желание людей можно объяснить тем, что в большом городе у жителей очень много времени занимает дорога. Наличие возле дома станции метрополитена значительно упрощает передвижение по городу, а также существенно сокращает время. Мало кто сейчас может себе представить поездку на работу без помощи метро, и именно поэтому на квартиры около станций высокий покупательский спрос. Стоит отметить, что такая недвижимость стоит немного дороже нежели аналогичные объекты, но с другим местом локации. На рынке подобное жилье «не простаивает», как правило его покупают в первые недели после выставления на продажу.

Можно выделить ряд преимуществ квартир рядом с метро в Харькове для тех, кто еще не решился на их покупку.

Первый и главный плюс – это экономия времени. На сегодняшний день метро является одним из самых доступных и быстрых транспортных средств в больших городах, которое не зависит от пробок на дорогах. Поезда в метро ходят регулярно и часто, что позволяет людям планировать свой дневной график и экономить время.

Купить квартиру рядом со станцией метро – это выгодное вложение денежных средств для коммерческой деятельности. В таких помещениях можно заниматься бизнесом как самим, так и можно сдавать площадь в аренду. Особенно она интересна владельцам салонов красоты, учебных центров и другим субъектам малого бизнеса. Для них в приоритете удобство клиента, чтобы он мог без проблем добраться до них. Поэтому квартиры расположенные на нижних этажах домов, которые находятся возле метро, занимают отдельную ячейку на рынке недвижимости города Харькова.

Еще один немаловажный фактор, который влияет на выбор квартиры у метро – это экономия денежных активов на передвижении по городу. К сожалению, жители такого мегаполиса, как Харьков вынуждены немалую часть своей заработной платы расходовать на общественный транспорт.

Благодаря высокой ликвидности таких объектов недвижимости, которые, рядом с метро, приобретение – это выгодное капиталовложение. На них всегда есть спрос, а цены только растут. С помощью квартиры у метро можно получить как единоразовый дополнительный доход перепродав ее некоторое время спустя, так и постоянный – сдавая ее в аренду.

Перейти на страницу выбора станции метро: купить квартиру харьков возле метро >>

квартиры харьков метро

Квартира рядом с метро

продажа квартир возле метро

квартира метро харьков

снять квартиру рядом метро

01.06.2016 5:35

Как показывает многолетняя практика очень часто к риелторам обращаются клиенты с просьбой не предлагать им недвижимость, которая расположена на первых и на последних этажах многоэтажных домов. К тому же, этот критерий является одним из основных при выборе квартиры.

В непростой ситуации оказываются и те, кто хочет продать жилье на таких непопулярных среди покупателей этажах. Такие объекты стоят примерно на 5%-10% дешевле нежели аналогичные квартиры, но расположены на других этажах.

Рассмотрим «за» и «против» проживания в квартирах на первых этажах.

«Против»:

1. Приближенность к подвальному помещению, в котором могут, а почти всегда и водятся, различные насекомые и грызуны, которые не только могут проникать в квартиру, но и являются переносчиками опасных для жизни болезней.
2. Вероятность протекания труб, которые также находятся в подвале. Наличие воды может стать причиной возникновения плесени и сырости в жилых помещениях или же их затопления.
3. Недостаточное освещение квартиры с помощью дневного света.
4. Приближенность проезжей части. Люди подвергаются опасности дышать выхлопными газами при открытом окне.
5. Жилье на первых этажах находится в особой зоне риска возможности ограбления, поэтому на окнах нужно будет устанавливать решетку.
6. В зимний период в квартире может быть холоднее из-за близости входной двери в подъезд и подвала.

«За»:

1. Дешевизна таких квартир может быть определяющим фактором при маленьком бюджете покупателя.
2. Проживающие на первых этажах не зависят от лифта и не оплачивают его обслуживание.
3. Отсутствие соседей снизу позволяет более комфортно чувствовать себя в своей квартире, так как можно не бояться шуметь, слушать громкую музыку или кого-то затопить.
4. Возможность расширения жилплощади путем пристройки помещений.
5. В случае необходимости можно перевести недвижимость из жилого в нежилой фонд и переоборудовать ее под торговую площадь, офис и т.п.

Приведенные выше аргументы для кого-то могут быть второстепенными, а для кого-то могут играть значимую роль при покупке недвижимости. Каждый сам решает с какими недостатками можно мириться, а с какими нет.

17.05.2016 5:14

Покупка квартиры – это довольно сложный трудоемкий процесс, который занимает много времени и усилий не только у покупателей, а и у риелторов. Агенты по недвижимости находятся в постоянном напряжении, так как клиенты бывают разные и часто не осознают, что своими поступками только мешают профессионалу подобрать для них идеальный вариант нового жилья. Ниже мы расскажем о самых распространенных ошибках покупателей, которые мешают полноценной работе риелтора.

Мелочность

Многие потенциальные покупатели квартир очень много внимания уделяют мелочам и зацикливаются на них. К примеру, в квартире пожелтевшие обои или плохое половое покрытие на кухни и люди, обращая внимание на эти малозначительные недостатки, не замечают достоинств объекта. Если квартира находится в хорошем районе с развитой инфраструктурой и имеет выгодную цену, то такие мелочи, как старые обои, не должны вас пугать. Зачастую, привести в порядок новое жилье не так сложно и затратно, как кажется на первый взгляд.

Всезнайки

Люди, которые собираются покупать недвижимость часто ходят на просмотры объектов и уверены, что хорошо во всем разбираются. Часто встречаются случаи, когда покупатели из-за своей чрезмерной уверенности теряли шанс приобрести идеальную для себя квартиру. Некоторые клиенты даже позволяют себе вступать в конфликты с владельцами продаваемого объекта. Специалисты рекомендуют не делать этого, а все замечания высказывать своему только после того, как покинете потенциальный объект покупки.

Сомнения

Рынок недвижимости никогда не стоит на месте. В случаях, когда риелтор нашел идеальный вариант для своего клиента, а тот, в свою очередь, согласен с этим, но по каким-то причинам тянет время, бывает так, что продавцы отказываются иметь дело с такими людьми, они не воспринимают их намеренья всерьез. Не стоит забывать тот факт, что выбирают не только покупатели, а продавцы.

Все решают деньги

Иногда люди переоценивают значение денег. Даже если вам насколько понравилась квартира, что вы готовы заплатить больше, чем просят хозяева, то это еще ничего не решает. Не всегда цена является главным для продавца. К примеру, у вас есть деньги, которые вы готовы заплатить за недвижимость, но вы не можете найти общего языка с продавцом. В таком случае, это значительно повлияет на его решение и не в вашу пользу. Людям будет проще продать квартиру тому, кто заплатит немного меньше, но не будет создавать для них дополнительных проблем.

04.05.2016 4:52

Люди, владеющие какой-либо недвижимостью, всегда имеют шанс заработать на ней даже в независимости от экономического состояния страны и стабильности курса доллара США. Квартиру или дом можно выгодно продать или сдавать в аренду. Сдача недвижимости в аренду несколько выгоднее, так как с помощью получаемой прибыли можно оплачивать коммунальные платежи, затраты на ремонтные работы и быть «в плюсе».

Что касается прибыли, то от аренды объектов вторичной жилой недвижимости вы получите около 5% годовых и около 20% от аренды первичной жилой недвижимости. Наименее прибыльными считаются элитные квартиры и загородные дома. Сумма, которая необходима для их содержания, практически равна доходам от сдачи их в аренду. Так, для получения максимальной прибыли нужно сдавать в аренду первичную недвижимость, которая при этом не принадлежит к элитному классу.

Если вы собираетесь купить недвижимость с целью дальнейшего получения прибыли с нее, то оптимальность выбора будет зависеть от суммы, которую вы готовы инвестировать в это дело. Сейчас очень выгодным вложением считается покупка загородного земельного участка, так как в последнее время загородные микрорайоны активно застраиваются. Ваш участок будет очень интересен как предпринимателям, так и как место для постройки жилого объекта. Если же вы обладаете ограниченной суммой, то лучше всего купить квартиру. При наличии уплаты всей суммы сразу вы можете получить дополнительную скидку в размере до 10%. Также стоит задуматься о рентабельности своего приобретения. Выгоднее купить несколько однокомнатных квартир в спальных районах города нежели одну VIP-квартиру в центре города.

Получать прибыль от сдачи недвижимости в аренду могут даже пенсионеры, сдавая комнату одиноким работающим людям или студентам, которым не по карману снимать целую квартиру самостоятельно.

28.04.2016 5:58

К сожалению, отечественные строительные компании не все являются добросовестными и начинают возводить объекты жилой недвижимости не совсем на законных основаниях. Немало из них начинают оформлять разрешительную документацию уже в процессе работ, а то и вовсе не занимаются ею. Чтобы не попасться на уловки мошенников воспользуйтесь советами экспертов, которые описаны ниже.

Первое, с чего нужно начинать – это проверка разрешительной документации. Попросите застройщиков предоставить документы, которые подтверждают, что данная фирма владеет землей, на которой будет расположен дом, или же он взял ее в аренду. Обязательно обратите внимание на дату заключения данного договора и дату его окончания. Если же срок аренды истекает менее, чем через 6 месяцев, то лучше не рисковать и не вкладывать деньги в покупку квартиры у этого застройщика. В документе должна быть прописана точная его цель – строительство жилой недвижимости, а не СТО, заправки и т.п.

Также важно, чтобы строительная фирма была законопослушной. Для того, чтобы это проверить нужно зайти на сайт Единого госриестра судебных решений и проверить по названию фирмы были ли ранее у нее проблемы с законом. Если результаты поиска будут положительными, то лучше не связываться с данной компанией.

Не лишним будет взаимодействие с общественностью. Промониторьте специализированные сайты и почитайте отзывы и данной компании. Узнайте сколько их объектов недвижимости уже введено в эксплуатацию, пообщайтесь с жителями этих домов, узнайте их впечатления от сотрудничества с застройщиком и проживания в купленной квартире. Если вы не доверяете интернету, то пообщайтесь с жителями какого-либо дома, который возвела данная строительная фирма, лично. Многие охотно поделятся с вами собственным опытом сотрудничества с застройщиком.

26.04.2016 4:34

В теплые месяцы года жители больших городов, таких как Харьков, предпочитают арендовать недвижимость за городом. На что же нужно обращать внимание и на какие нюансы учитывать, снимая загородное жилье?

Для большинства городских жителей не совсем понятны мотивы людей, которые на время перебираются жить за пределы города. Но люди, решившиеся на такой шаг, выбирают дачу по нескольким факторам:

• приближенность к месту работы;
• природа (лесополоса, речка, пруд и т.п.);
• более дешевая плата за аренду;
• источник вдохновения и тишины для работы или творчества.

Перед тем, как арендовать недвижимость, нужно оценить объект с нескольких сторон.

Прежде всего, дом должен находится близко к городу, если вы планируете ежедневно добираться до места работы. В противном случае затраты на бензин превзойдут ваши доходы.

Не стоит доверять каждому слову в объявлении. Если арендодатель описывает чудесную природу и чистейшую речку, которая протекает рядом с домом, то лучше проверить все самим. На самом деле может оказаться, что речка давно высохла, а деревья засохли.

Также важно, что вблизи дачи были магазины, аптечные пункты и прочие объекты инфраструктуры. Близость остановок общественного транспорта позволит вам быть независимыми от личного транспорта, если такой имеется.

Для загородного дома очень важно его состояние. Поэтому, если в своем объявлении арендодатель не разместил подробные фото своих владений и на ваши просьбы о их предоставлении предлагает вам приехать и посмотреть все самим, то скорее всего ничего хорошего вас там не ждет. Благодаря наличию фото вы сможете оценить общее состояние дома как снаружи, так и внутри и лишь потом определиться, хотите ли вы в живую увидеть его или нет.

Выбрав подходящую недвижимость для аренды проверьте документы, которые подтверждаю право собственности данным объектов человека, который сдает вам его в аренду и лишь только после этого заключайте договор.

22.04.2016 5:53

При подготовке недвижимости к сдаче в аренду важна каждая деталь. Ведь с помощью ремонта и предметов интерьера можно не только привлечь клиентов и заработать денег, а и отпугнуть их. Что же нужно знать, чтобы правильно подготовить квартиру для арендаторов?

Прежде, чем будете начинать делать ремонт следует определится, людям с каким достатком вы собираетесь сдавать жилье. Для арендаторов всегда привлекательнее выглядят комнаты с чистыми обоями и не без предметов с облупившейся краской. Помните, что выбирать предметы интерьера, обои нужно в нейтральной цветовой гамме. Не стоит использовать дорогостоящие стройматериалы и технику, если ваше жилье относится к дешевому. Вы можете потерпеть убытки из-за небрежного обращения со стороны квартирантов.

Вложенные в ремонт средства при правильном подходе должны вернуться к вам в течении 2-3 месяцев. Поэтому специалисты рекомендуют для квартир класса эконом делать косметический ремонт с использованием недорогих материалов, а для квартир классов более высокой ценовой политики нужно делать качественный дизайнерский ремонт и уделять особое внимание приданию уникальности вашей недвижимости.

В арендной квартире должен быть весь необходимый для проживания набор из мебели, бытовой техники, посуды и т.д. Опять-таки, обставлять квартиру нужно исходя из ее ценовой категории. Для недорого арендного жилья подойдет многофункциональная недорогая мебель и бытовая техника, а для более дорого жилья придется потратиться на современную дизайнерскую мебель, технику и предметы интерьера. Также, в условиях современности интернет является неотъемлемой частью каждого человека, поэтому его наличие обязательно как в дешевом жилье, так и в дорогом.

Если же вы считаете, что ваша квартира не требует дополнительных вложений и проведения ремонта, то советуем перед приходом потенциального арендатора провести генеральную уборку. Ведь кто захочет жить в квартире, где все покрыто слоем пыли?

21.04.2016 10:46

Мы в социальных сетях и на других сайтах

Twitter >>

Facebook >>

Мы в Kawoon >>

Мы на OLX >>

Мы в Instagram >>

 Мы в Telegram >>

Приложение по недвижимости 057.estate

057.estate в Instagram >>

057.estate в Facebook >>

Другое

Бесплатная доска объявлений Харьков ПРО  >>

Бесплатная доска объявлений HouseHunters >>

Android-приложение по недвижимости Харькова >>

19.04.2016 4:21

Как известно, счастье состоит из мелочей. Для того, чтобы порадовать себя не обязательно иметь много денег и покупать дорогие вещи. Достаточно создать уют в собственной квартире. Облагородив свою жилую недвижимость, вы станете намного счастливее. Предлагаем несколько полезных советов, как приукрасить свое жилище.

Многолетние исследования ученных доказали, что желтый и зеленый цвета благоприятно влияют на человека, давая ему приливы счастья. Они считают, что желтый ассоциируется у людей с солнечными лучами, а зеленый с цветом живых растений. Но не стоит идти на отчаянные шаги и делать интерьер квартиры в двух цветах. Достаточно сделать акцент на несколько предметов интерьера в данной цветовой гамме.

Пусть некоторые считают данный факт банальностью, но это не делает его менее достоверным. Живые цветы в доме способны вызывать у жильцов и гостей положительны эмоции. Ваза с букетом цветов способна вызывать радость и повышать уровень удовлетворенности жизнью у созерцающих. Так что покупку цветов нужно воспринимать не как удар по карману, а как инвестиции в счастье.

Семейные фото, фото на которых вы и ваши близкие запечатлены в ваши счастливые моменты также делают атмосферу в квартире благоприятной и вызывают положительные эмоции у жильцов и гостей. Психологи рекомендуют разместить ваши снимки по разным комнатам на видном месте. Смотря на них, вы будете вспоминать чувства, которые испытывали при событии, которое запечатлено на фото и будете чувствовать себя счастливее.

Как известно, обоняние играет очень важную роль в восприятии человеком внешнего мира, поэтому запах в квартире очень важен. При выборе ароматических палочек, свеч, освежителей воздуха рекомендуем обратить внимание на вещи с запахом ванили и цветочными ароматами. Запах ванили способен поднять настроение, а цветочные запахи увеличивают чувство счастья.

Калифорнийские ученые доказали, что люди, которые владеют собственной жилой недвижимостью, в которой находится слишком много мебели и других предметов интерьера, имеют высокий уровень гормона стресса. То есть, чем больше в квартире или доме хлама, тем в большем стрессе находятся жильцы. Бывают случаи, что захламленность жилища и собирающуюся грязь женщины связывают со своими личными неудачами. Поэтому очень полезно периодически проводить не просто уборку, а выкидывать ненужные вещи. Сделав это ваша жизнь в доме станет более комфортной, а ваше эмоциональное состояние гораздо лучше.

19.04.2016 3:35

Ситуация на рынке недвижимости меняется постоянно. На нее влияет много факторов и это усложняет процесс продажи квартир и домов. Рассмотрим самые распространенные ошибки, которые совершают продавцы недвижимости.

Потенциальные покупатели не знают о том, что ваше имущество выставлено на продажу. К огромному сожалению для продавцов жилья они продавали свои объекты по цене во много раз дешевле. По неумению и не знанию, как выстраивать маркетинговые стратегии люди теряли часть возможного заработка. Они попросту не компетентны и не сумели правильно донести информацию до своих потенциальных покупателей. Опытные риелторы знают, что существуют 3 основных канала поиска клиентов: прямая реклама, личная активность и сотрудничество с другими агентами по недвижимости.

Для многих граждан покупка недвижимости – это самое главное событие в их жизнях и самое крупное финансовое вложение. Естественно, что перед заключением сделки купли-продажи они нервничают и ведут себя очень осторожно. Если продавец не готов идти на уступки и брать во внимание эти факты, то тем хуже для него. Сделка может так и не состоятся. Поэтому нужно тщательно выбирать агента, который поможет вам выгодно продать квартиру или дом и прислушиваться к его советам и рекомендациям.

Спешка – еще одна распространенная ошибка продавцов жилья. К продаже недвижимости нужно подходить обдуманно. Не стоит ожидать, что ваш объект продастся в первые дни после размещения объявления. Оно должно быть достаточно продуманным, качественным и с фото хорошего качества, только такая реклама является эффективной и действенной.

Часто причиной долгой продажи жилья становится завышенная стоимость. Будьте уверены, что люди, которые решились приобрести недвижимость, не один месяц следят за активностью на рынке и ценами. Если ваша цена выше средней рыночной, то они даже не захотят посмотреть ваш объект. Поэтому, если ваш агент советует вам снизить цену и в качестве аргумента предоставляет маркетинговый сравнительный анализ, то советуем прислушаться к его советам.

Много уже было сказано о предпродажной подготовке недвижимости, но люди допускают одни и те же ошибки. Перед просмотром квартиры мало просто убраться, нужно убрать с глаз потенциальных покупателей вещи, которые являются слишком личными. Это очень важный психологический момент. Клиенты должны иметь возможность представить свою жизнь в вашей квартире. Семейные фото, магниты на холодильнике, косметика на трюмо, постиранное белье – это все то, что не должен видеть покупатель

Избегая банальных ошибок вы с легкостью сможете продать любую недвижимость.

14.04.2016 4:42

На дворе весна, а это значит, что пришло время для продажи загородной недвижимости. Если вы давно решаетесь на продажу частного дома или дачного участка, то сейчас самое время. Опытные риелторы говорят, что в весенний период цены на такого вида недвижимости достигают максимального высокого уровня.

С наступлением теплых дней желание людей чинить, строить, сажать обостряется, и они покупают загородную недвижимость, о которой так давно мечтали. Именно поэтому спрос на дома и дачные участки увеличивается в несколько раз также, как и цены.

Но не стоит забывать о возможных опасностях. На рынке недвижимости очень много аферистов. Они активизируются в так называемые пиковые периоды, когда заключается максимальное количество сделок купли-продажи. Попавшись на их уловки, вы рискуете остаться без жилья и без денег. Лучше всего посвящать как можно меньше посторонних в ваши планы о продаже недвижимости и заручится поддержкой профессионалов.

Заключение сделки купли-продажи загородной недвижимости – это весьма специфическое дело, которое требует определенных профессиональных знаний, навыков, умений и времени. Если вы никогда не занимались такого вида деятельностью, то в целях сохранения денег, нервов и времени советует обратиться за помощью к риелтору.

При заключении договора о сотрудничестве с агентом по недвижимости не стесняйтесь задавать интересующие вас вопросы и проверять документы, которые удостоверяют его личность и принадлежность к организации, по его словам, в которой он работает. Договор лучше заключать в офисе компании, так вы на 100% убедитесь, что вас не обманывают и данная организация существует не только на бумагах.

08.04.2016 4:54

Существует много способов пассивного заработка. Один из самых прибыльных – это сдача недвижимости в аренду. Сдавая квартиру вам не нужно прилагать никаких усилий и ходить на работу, которая не приносит вам никакого удовольствия. Но как и у любого другого вида заработка у сдачи квартиры в аренду есть некоторые особенности.

08.04.2016 3:29

Причин для покупки собственной квартиры может быть достаточно много. К примеру, вы только создали семьи и вам необходимо собственное жилье или же вы уже достаточно долгое время живете на съемных квартирах и наконец-таки решились приобрести собственную. Если же вы совершаете такую серьезную покупку впервые, то необходимо учитывать несколько важных моментов. Предлагаем вам ценные советы, которые помогут выгодно приобрести недвижимость в Харькове или любом другом городе.

06.04.2016 6:38

Любой человек, который решил купить недвижимость, сталкивается с дилеммой, что же выбрать: квартиру или частный дом? Это очень ответственное решение, которое повлияет на дальнейшую жизнь не только одного человека, а и целой семьи. Каждый в понятие «идеальное жилье» вкладывает свой смысл, и чтобы не выбрал покупатель, везде есть свои плюсы и минусы. Рассмотрим подробнее преимущества и недостатки частных домов и квартир.

05.04.2016 11:33

В Харькове, как и в других больших городах Украины, очень популярна аренда недвижимости. Многие люди приезжают в мегаполисы в поисках лучшей жизни, большего заработка и вынуждены арендовать квартиры. В связи с такой ситуацией мошенники активизируются и воплощают в реальность различные аферы. Очень часто встречаются случаи, когда в аренду сдают жилье люди, которые не владеют им, при этом даже не одному человеку.

31.03.2016 11:21

В жизни каждого человека случаются разные ситуации и бывают момент, когда приходится арендовать квартиру. Какие же приоритетные требования являются для арендаторов?

30.03.2016 1:06

На первый взгляд, казалось бы, что очень хорошо дружить с человеком, у которого вы арендуете квартиру, но так ли это на самом деле? Попробуем разобраться и определить «за» и «против» такой дружбы.

Оплата

«За»: Арендуя недвижимость у знакомых квартплата может повысится только в крайних случаях, по весомым причинам и мало вероятно, чтобы друг ставил четкие сроки выплаты или возражал против отсрочки в несколько дней.

«Против»: Будет ли ваша дружба так же крепка, как до повышения квартплаты? Некоторые люди не готовы отказываться от возможной прибыли ради дружбы и могут повысить плату за аренду недвижимости в несколько раз. Скорее всего на этом и закончатся дружеские отношения арендатора и арендодателя, так как деньги и дружба – это два несовместимые понятия.

Комиссионные

«За»: Снимая квартиру на прямую у хозяев вы уберегаете себя от лишних немалых затрат. Чаще всего размер гонорара агента по недвижимости – это месячная плата за аренду жилья.

«Против»: Обращаясь за помощью к риелтору у вас будет выбор из нескольких вариантов квартир и сможете подобрать жилье, которое подходит именно вам, а снимая квартиру у знакомых вам придется довольствоваться тем, что есть.

Дружба

«За»: Владелец квартиры будет приходить лишь в оговоренное время за квартплатой и не будет вмешиваться в вашу личную жизнь и диктовать условия жизни.

«Против»: Если вы дружите с хозяевами жилья, то они могут посчитать, что могут приходить в любое удобное для них время, к тому же у них есть собственные ключи. Комфортно будет ли вам жить в таких условиях?

Мошенничество

«За»: Возможность попасться на уловки квартирных мошенников равны нулю, так как вы уже не один год знакомы с владельцами жилья, которое решили арендовать.

«Против»: Потерять друга можно из-за любой неурядицы. Ее может стать даже ваш кот, который испортил диван в квартире ваших знакомых. Вам выставят счет, возможно даже не только за материальный, а и за моральный ущерб. Ведь только в книгах и кино дружба может пройти испытание временем, неурядицами и деньгами.

22.03.2016 1:14

Мало кто хоть раз задумывался о том, какой объем работы выполняют риелторы самостоятельно, без участия и присутствия клиентов. К примеру, на самостоятельную работу агента по недвижимости приходится около 9 часов, в то время, как на работу с потенциальными клиентами всего 1 час.

17.03.2016 1:49

Если вы хоть раз сталкивались с покупкой недвижимости, то изучая актуальные предложения наверняка заметили, что существуют такие квартиры, которые продаются не один год, и дело совсем не в том, что объект плохой или цена завышена. Существуют такие продавцы, которым процесс продажи нравится куда больше, чем положительный результат.

15.03.2016 10:46

последние несколько лет стало дорого не только купить недвижимость в Харькове, а и снять ее в аренду. Найти достойную квартиру по доступной цене очень сложно поэтому отчаявшиеся граждане ищут подходящие варианты в интернете. К сожалению, нередко предлагаемые выгодные условия не соответствуют реальности, а может быть и такое, что квартира на фото вовсе не сдается в аренду, а служит лишь приманкой, помогающей мошенникам одурачить вас.

15.03.2016 2:47

На сегодняшний день купить собственную недвижимость может себе позволить далеко не каждый гражданин, поэтому это событие довольно весомое в жизни тех, кто решился на такой шаг. От правильности решения и выбора новой квартиры зависит качество дальнейшей жизни человека.

12.03.2016 1:41

Когда вы имеете дело с продажей недвижимости, то, как и в любом другом ответственном деле, нужно следить за своими словами, дабы не спугнуть потенциальных покупателей вашей квартиры. Существуют некоторые детали, о которых можно умолчать, но, также, есть вещи, которые ни в коем случае нельзя скрывать от покупателей. Рассмотрим те факты, которые не стоит сообщать потенциальным покупателям.

10.03.2016 12:35

В последние годы строительные компании не торопятся сокращать штат и увольнять маркетологов. Именно эти люди разрабатывают стратегии, которые позволяют привлечь как можно больше покупателей недвижимости, но, к сожалению, они не всегда бывают эффективными и даже могут нанести ущерб компании.

08.03.2016 1:20

В последние годы многие люди стали обращаться за помощью к риелторам дабы осуществить операции с недвижимостью. Высокий спрос поспособствовал увеличению предложений. В Харькове насчитывается более четырех сотен агентств недвижимости.