Полезная информация

14.06.2017 2:57

Что отпугивает клиентов и мешает вам продать квартиру

Продать квартиру выгодно и быстро – дело не из легких. Существует множество причин, по которым человек может отказать от покупки именно вашего жилья. Что же отпугивает потенциальных покупателей недвижимости: мнение специалистов.

Прежде всего в продаваемой квартире нужно сделать генеральную убору и придать ей товарный вид. Иногда может потребоваться небольшой ремонт. Таким образом при минимальных вложениях вы сможете получить максимальную прибыль. Также с поля зрения клиентов нужно убрать личные фото, одежду, немытую посуду и т.п. В противном случае люди могут почувствовать себя незваными гостями и, естественно, никакого желания покупать вашу квартиру у них не появится.

Визуальное состояние объекта недвижимости, который выставлен на продажу, должно быть привлекательным. По статистике, квартиры в хорошем состояние с недорогим косметическим ремонтом продаются быстрее и дороже, нежели аналогичное жилье, но без ремонта.

Что касается предпродажного показа жилья и переговоров с потенциальными клиентами, то это дело лучше доверить риелторам. Неосведомленный человек может спугнуть покупателя лишними вопросами или лишней информацией, даже сам того не желая. Риелтор знает на какие темы разговаривать с людьми и с легкостью сможет представить вашу квартиру в лучшем свете.

Также покупателей может отпугнуть определенный район города, отсутствие удобной транспортной развязки, плохо развитая инфраструктура. Часто причиной для отказа от покупки становится завышенная стоимость и нежелание собственников идти на уступки. Сомнительная правоустанавливающая составляющая документов тоже пугает людей. Никто не хочет купить недвижимость, а после заниматься судебными разбирательствами.

Стартовая цена – одна из самых главных составляющих, помогающих успешно продать квартиру. Первоначальная стоимость объекта за несколько недель создает значительный покупательский спрос. В результате недвижимость удается продать по лучшим условиям для собственника.

В этом случае разумно будет обратиться за помощью к риелтору. Именно он знает рынок как никто другой и сможет помочь своему клиенту осуществить сделку купли-продажи жилья с возможностью получить максимальную прибыль. Иначе вы рискуете недополучить значительную сумму или затянуть процесс продажи на долгие месяцы.

12.06.2017 8:28

Жилье должно быть практичным и функциональным, а не только красивым и модным

Купить квартиру или дом хоть раз в жизни доводится почти всем людям. Как известно, любая жилая недвижимость требует обустройства и ремонта. Но, к сожалению, не всегда дизайнерские решения бываю удачны. Иногда дань моде и трендам может не только сделать вашу жизнь некомфортной, а и вовсе испортить ее. Поэтому советуем всем владельцам жилья перед началом ремонта прочесть мнение экспертов.

Специалисты говорят, что очень часто клиенты архитекторов и дизайнеров предпочитают копировать модные дизайны, не задумываясь о последствиях. Это не разумно. Что же действительно портит жизнь жильцам квартир и домов?

Натуральный камень в интерьере хоть и красиво, но совсем непрактично. На нем остаются пятна, которые невозможно удалить даже с помощью специальных средств. К примеру, если на кухне сделать пол из мрамора, то при малейшей капле кофе или вина нужно будет снимать несколько слоев и полировать его.

Глянцевые поверхности. Блеск глянца в интерьере выглядит действительно привлекательно, но не долго. Любая хозяйка уже через полгода устанет постоянно отмывать разводы от воды, жирные брызги, пыль, отпечатки от рук и т.п. Постоянное взаимодействие с моющими средствами не пойдут на пользу таким поверхностям. Спустя некоторое время цвета станут тусклыми, а манящий блеск исчезнет.

Зеркала и стекла. В любой квартире или доме всегда найдет хоть одно зеркало. Если же зеркала и стеклянные поверхности становятся частью интерьера, то готовьтесь посвящать свое свободное время уборке. Вместо источника дополнительного света такие поверхности могут принести еще больше тени в дом, если не следить за их чистотой.

«Пылесборники» и хрупкие вещи. Очень часто в дорогих интерьерах владельцы жилой недвижимости используют множество различных вещей для декора. А нужны ли они? Наличие в доме мелких хрупких вещей может стать опасным для детей. Различные вазоны, раковины, камни и т.п. несколько украшают ваш дом, а создают дополнительные места для скопления пыли. Лучше отказаться от такого решения, особенно если хотя бы один из жильцов аллергик.  

Прежде, чем купить квартиру и затеять ремонт в ней советуем определиться чего вам больше хочется – отдать дань моде и все свое свободное время посвятить уборе или же сделать свое жилье комфортным и в то же время стильным? Специалисты советуют искать «золотую средину» стараясь совмещать практичность и основные тренды рынка недвижимости.

07.06.2017 6:13

Нюансы сдачи и аренда комнаты в Харькове

Нынешний рынок недвижимости Харькова перенасыщен различными предложениями, например, аренда комнаты или дома. Купить или арендовать можно любое жилье: дом, квартиру, дачу, комнату и т.п. Как же грамотно сдать в аренду комнату в Харькове?

Пустующая комната – это прекрасная возможность получить стабильный дополнительный заработок путем сдачи этой комнаты в аренду. Поиск жильцов можно проводить двумя способами: через агентство недвижимости и самостоятельно. Но вне зависимости от выбранного способа нельзя пускать все на самотек. Ситуация довольно серьезная. Ведь вы выбираете человека, с которым будете проживать под одной крышей довольно долгое время.  

Первое, с чего нужно начинать – это реклама. Желающих арендовать комнату в квартире довольно много. Постарайтесь, чтобы о вашем предложении узнало как можно больше людей. Воспользуйтесь различными способами: от печатных изданий и расклейки объявлений на улице до специализированных интернет-ресурсов. В объявлении не забудьте уточнить, что сдается именно комната, а не квартира целиком.

Телефонные переговоры с потенциальными жильцами – второй этап. В ходе разговора узнайте как можно больше информации, которая вас интересует, чтобы сразу отсеять неподходящие кандидатуры. Также не стоит ничего утаивать об сдаваемом в аренду жилье.

Следующий этап – показ жилья. При аренде комнаты подразумевается также пользование остальными помещениями в квартире (санузел, кухня, балкон, коридор и т.д.). Поэтому позаботьтесь, чтобы потенциальный жилец увидел всю квартиру.

Последний этап в сдаче комнаты в аренду – заключение договора и обсуждение условий проживания. Каждый человек привык к определенному графику и образу жизни. Во избежание недоразумений с квартирантами лучше сразу оговорить все детали совместного проживания (пользование бытовой техникой, ванной комнатой, кухней, график уборки помещений, возможность приглашать гостей, слушать громко музыку, наличие домашних животных и т.п.).

Договор аренды комнаты составляется в двух экземплярах. Постарайтесь в договор внести как можно больше пунктов (данные сторон, срок аренды, размер платы, правила проживания, форс-мажорные обстоятельства и т.д.). Заверять нотариально его не обязательно. Достаточно паспортных данных о собственнике и арендаторе и их подписей. Также на сдачу комнаты в аренду письменное согласие должны дать все граждане, проживающие в данной квартире.

29.05.2017 8:16

Доверяй, но проверяй

К сожалению, мошенничество на рынке недвижимости очень распространенное явление во всех уголках мира, и Харьков не стал исключением. Если у вас возникли сомнения в порядочности того или иного агентства, то предлагаем несколько простых способов для проверки его порядочности.

• «Сарафанное радио». Пожалуй, самый простой способ выбрать надежное агентство по недвижимости – это узнать контакты у тех знакомых, которые уже сталкивались с покупкой, продаже или арендой квартиры с помощью риелторов.
• Проверка документации. Для проверки наличия всей документации, разрешающей деятельность, сертификатов, аттестатов риелторов и т.п. лучше всего привлекать независимого юриста или нотариуса. Он поможет выяснить, законна ли деятельность выбранного вами агентства по недвижимости и надежно ли с ним сотрудничать.
• Отзывы. В условиях современности Интернет стал самым мощным инструментом для получения какой-либо информации. Отзывы о работе конкретного агентства или риелтора вы с легкостью сможете найти на специализированных форумах.
• Наличие собственного сайта. Любое серьезное агентство не обходится без собственного интернет-ресурса. На сайте должна быть предоставлена общая информация о деятельности фирмы и каталог квартир, домов и другой недвижимости с реальными фото.
• Встреча в офисе. При личной встречи в офисе агентства можно понять имеете ли вы дело с аферистами или с серьезной организацией. Офис должен располагаться в хорошем помещении, должна быть вывеска и количество сотрудников больше, чем двое. Если офис находится в неприметном подвальном помещении, без вывески и в момент вашей встречи там не окажется ни одного сотрудника, то стоит насторожится. Скорее всего вы имеете дело с мошенниками.
• Официальный договор. Любое серьезное агентство по недвижимости заключает со своими клиентами письменный договор, который гарантирует юридическую чистоту сделки.

Если вы решили купить, продать или арендовать квартиру с помощью агентства по недвижимости, то советуем провести тщательную проверку. Сделки с недвижимостью всегда связаны с немалыми денежными сумма, поэтому важно сотрудничать только с профессионалами своего дела.

26.05.2017 6:47

Причины, по которым недвижимость долго реализуется

На рынке недвижимости Харькова представлено большое количество объектов на любой вкус и кошелек. Но встречаются такие квартиры, которые продаются долго и сложно. Такая ситуация может произойти из-за неправильно установленной цены, неудобной планировки и по многим другим причинам. Рассмотрим подробнее факторы, мешающие продать недвижимость.

Неправильно установленная цена – это самая распространенная ошибка всех продавцов. Зачастую собственники завышают цену не по причине собственной выгоды, а по не умению правильно оценить свои владения. Например, в квартире только что был сделан дорогостоящий ремонт и хозяева решили, что его стоимость нужно включить в продажную цену. Но они не учитывают тот факт, что для покупателей ремонт играет не первостепенную роль. Чаще всего люди после покупки квартиры все переделывают на свой вкус. Нежелание снижать стоимость тормозит процесс и может затянуть его на несколько месяцев, а то и не на один год.

Неудобная планировка квартиры – еще один фактор, мешающий в реализации недвижимости. Трудно продаются как очень маленькие, так и большие квартиры. Бывают случаи, когда жильцы переделывают двухкомнатную квартиру в трехкомнатную. Следовательно, цену они указывают соответствующую трехкомнатному жилье, но покупатели не хотят переплачивать за квадратные метры, которых просто нет. Также сложно реализуется жилье с большой площадью и части квартиры.

Юридические проблемы тоже могут стать препятствием на пути продажи квартиры. Покупатели не очень хорошо реагируют на проблемы с документами. Люди не хотят покупать квартиру с уже существующими проблемами. Покупка недвижимости – серьезный шаг в жизни любого человека, поэтому каждый стремится приобрести не просто квартиру, а уютных и комфортный дом, не приносящий неудобств.

Также причиной долгой продажи недвижимости может стать неправильно составленное объявление, аварийный дом, старые дома и т.п.

Рассмотрев ряд причин, мешающих быстро реализовать недвижимости можно сказать, что виной всему продавцы, нежелающие снижать цену. Если пойти на уступки и снизить стоимость объекта всего на несколько процентов, то продать его можно будет в кратчайшие сроки.

25.05.2017 5:08

Нужно ли ремонтировать арендную недвижимость собственными силами?

Ремонт квартиры – это довольно серьезное занятие, которое требует немало сил, затрат и времени, а ремонт в арендной недвижимости усложняет эту задачу. Рассмотрит подробнее все нюансы со стороны владельцев квартир и квартиросъемщиков.

Очень часто люди, арендующие жилье долгосрочно изъявляют желание сделать свой временный дом более комфортным и уютным. Стоит ли им делать ремонт?

В первую очередь свою идею нужно обсудить и согласовать с арендодателем и составить дополнительное соглашение, если момент внесения каких-либо изменений в квартиру не был прописан в договоре аренды. Только после обсуждения всех нюансов можно приступать к работам.

Заметим, что очень часто бывают случаи, когда после окончания ремонта возникают конфликтные ситуации между собственниками и арендаторами. Последних могут обвинить в некачественном выполнении работ, плохом дизайне, могут потребовать повышения арендной ставки или даже выселения.

При согласовании и составлении дополнительного соглашения следует учесть следующие нюансы и зафиксировать их в письменном виде: все, что планируется изменить в деталях (даже цвет новых обоев), смета, используемые материалы, пойдут ли затраты на ремонт в счет арендной платы, участники процесса, размер арендной платы после окончания ремонтных работ и согласие собственника квартиры.

Специалисты рекомендуют в арендной недвижимости делать только косметический ремонт. Также лучше всего выбирать бюджетные материалы и постараться обойтись собственными силами, чтобы избежать больших капиталовложений.

Бывает, что у владельцев недвижимости желание улучшить сдаваемую в аренду квартиру есть, а возможностей нет, то в таком случае это согласовывается с жильцами. Процесс проведения ремонтных работ нужно обсуждать в малейших подробностях и самостоятельно его контролировать. Особенно внимательно нужно отнестись к дизайну. Иначе вы рискуете получить весьма специфический результат, который не понравится не только вам, но и будущим арендаторам вашей квартиры.

23.05.2017 5:14

Аренда недвижимости и денежные отношения собственников и квартирантов

На сегодняшний день очень много людей вынуждены арендовать недвижимость на постоянной основе. Рынок арендной недвижимости Харькова полон различных предложений. Квартиры, сдаваемые в аренду разные как по уровню комфорта проживания, так и по условиям договора аренды. Самой острой проблемой в отношениях собственников и квартирантов остается оплата жилищно-коммунальных услуг.

В связи с волной подорожаний услуг ЖКХ в нашей стране аренда недвижимости стала обходится людям в разы дороже. Поэтому очень важно, чтобы в договоре аренды были четко прописаны условия оплаты «коммуналки» (кто платит (арендатор или арендодатель), за что именно и т.п.). Этот документ поможет избавиться от недоразумений и непредвиденных трат обеим сторонам.

Если по договоренности оплату услуг ЖКХ берет на себя собственник, то эта сумма должна быть включена в цену аренды квартиры. Арендодатель должен рассчитать примерные затраты на «коммуналку» и добавить их размер к рыночной стоимости аренды недвижимости. В случае такой договоренности владелец квартиры будет уверен, что все квитанции оплачены, но жители не будут заинтересованы в экономии, что может привести к незапланированным расходам для арендодателя. Как показывает опыт, некоторые арендаторы не верят в правильность расчетов и выбирают квартиры с другими условиями.

В Харькове, как и в других городах Украины, больше распространен вариант, когда оплата услуг ЖКХ становится обязанностью квартиросъемщиков. По сути арендная плата состоит их двух частей: стоимость услуг ЖКХ и месячная арендная ставка. Чаще всего получая квитанции жильцы сами оплачивают их без вмешательства хозяев. Но бывают случаи, когда раз в месяц собственник и арендатор вместе подчитывают стоимость жилищно-коммунальных услуг за определенное время и владелец забирает итоговую сумму, чтобы оплатить квитанции самостоятельно. В этом варианте арендодатель уверен в отсутствии задолженностей, а арендатор заинтересован в экономии.

Таким образом можно сказать, что нет единой схемы. Каждый человек арендуя квартиру сам выбирает приемлемые для себя условия проживания.

18.05.2017 4:39

Будущий квартиросъемщик — кто он?

Каждый человек, сдающий недвижимость в аренду, пытается выбрать идеальных жильцов. Для кого-то принципиальным будет отсутствие детей, животных, вредных привычек, а для кого-то главное – это вовремя оплаченная аренда квартиры. Но все, что касается квартирантов нужно узнавать до подписания договора, в противном случае закон будет на стороне квартиросъемщиков.  Для выяснения всех интересующих вас нюансов необходимо быть внимательными, общительными и любопытными.

При первой встречи любой арендодатель проводит так называемое мини-собеседование с потенциальными клиентами. В ходе разговора можно узнать мотив переезда, наличие домашних питомцев, количество людей, которые планируют жить в квартире, наличие вредных привычек и т.п. В современных условиях зная фамилию и имя человека можно узнать о нем немало информации в Интернете. С помощью поискового запроса вы можете найти его страницы в популярных социальных сетях, узнать его интересы и информацию, которую он умолчал, можно узнать даже о финансовых трудностях, если таковы имеются.

На рынке арендной недвижимости практикуется залог. Это своеобразная гарантия и страховка для собственников квартир в случае поломки бытовой техники или мебели по вине арендаторов. Размер залога зависит от объекта и пожеланий владельцев.

Некоторые арендодатели предпочитают пользоваться услугами агентств по недвижимости. Поэтому большинство забот переходит к риелтору. Он общается с потенциальными квартиросъемщиками, договаривается о встречах и показах квартиры. В случае сотрудничества с агентством также важно заключить договор. Это поможет избежать возможных недоразумений.

Отметим, что сдавая недвижимость в аренду важно не только получить доход, но и обезопасить ее. Узнав все интересующие вас нюансы о арендаторах и заключив договор вы можете быть уверены в безопасности своей квартиры и сохранности имущества.  

10.05.2017 6:42

В последние несколько лет на рынке недвижимости особо популярны квартиры-студии. Те, кто сталкивался с ремонтом такого вида жилья знают, что эти помещения нуждаются хотя бы в визуальном зонировании. Эксперты отмечают, что некоторые люди уже готовы сменить место жительства из-за отсутствия функциональности квартир-студий, но дизайнеры придумывают все больше свежих решений дабы усовершенствовать жилье и сделать его более комфортным и уютным.

Существует множество способов разделить квартиру на зоны. Тут все зависит от предпочтений, потребностей хозяев и, конечно же, от размеров квартиры. Рассмотрим самые распространенные варианты зонирования жилого пространства.

Раздвижные двери. Это самое лучшее решение для квартир с большой площадью. Благодаря своим функциями они могут быть использованы только по надобности и, в то же время, не занимать лишнего места.

Текстильные перегородки. Это один из самых бюджетных вариантов зонирования жилья. Разные занавески и шторы с легкостью разделяют комнату и создают уют в доме.

Ширмы. Их дизайнеры обычно используют для спален и детских комнат. Ширмы не только практичны, но и прекрасно дополняют дизайн квартиры.

Стеллажи и шкафы. Этот способ зонирования больше подходит для гостиных. Стеллаж или шкаф может не только разделить комнату на несколько частей, но и прекрасно подойдет для хранения книг и других вещей.

Мебель. Зонирование с помощью мебели позволяет сохранить естественное освещение во всей комнате. Также мебель — это разделитель пространства, который не требует дополнительных элементов.

Растения. Для визуального разделения жилого пространства подходят и живые растения. Они разделяют комнату, приносят пользу и украшают квартиру.

Дизайнеры говорят, что зонировать можно абсолютно любое помещение. Но при этом не стоит создавать более 3-4 областей в одной комнате. Для того, чтобы разделить комнату на несколько зон необязательно возведение дополнительных стен и перегородок. Все зависит от фантазии хозяев и профессионализма дизайнеров.

05.05.2017 4:43

Договор аренды недвижимости включает в себя положения, которые регулируют обязанности и права как квартиросъемщиков, так и арендодателей. Данные пункты соглашения смогут помочь в случае возникновения конфликтной ситуации и урегулировать ее.

Для того, чтобы взять в аренду квартиру в Харькове или любом другом городе Украины нужно заключить договор аренды между собственником недвижимости и квартиросъемщиками, а также юридически оформить это соглашение. В ч. 1 ст. 811 Гражданского кодекса Украины говорится, что договор найма жилого помещения должен заключатся в письменной форме.

В договоре аренды жилой недвижимости в Харькове или другом населенном пункте Украины должны быть прописаны некоторые пункты, которые являются обязательными для подобного вида документов, а именно:

• Предмет соглашения – квартира или другая жилая недвижимость и ее точный адрес.
• Срок действия договора аренды.
• Сумма арендной платы и способ ее передачи от арендаторов к собственникам жилья.
• Форма и порядок оплаты услуг жилищно-коммунального хозяйства.
• Перечень вещей, предоставляемых в пользование квартиросъемщиков, которые представляют ценность, на период, указанный в договоре аренды.
• Показатели счетчиков учета коммунальных услуг на момент заключения соглашения.

Некоторые специалисты говорят, что в договор аренды недвижимости можно включать только первые три вышеуказанных пункта для того, чтобы он считался действительным. Юристы со своей же стороны настоятельно советуют в договор аренды квартиры или другой жилой недвижимости включать как можно больше пунктов о правах и обязанностях обеих сторон. Это поможет избежать недоразумений и конфликтов в будущем. Также важно обозначить пункт о вариантах расторжения соглашения и пути его осуществления.

Если же случилась непредвиденная ситуация, которую невозможно урегулировать нормами договора, то в таком случае стороны должны обратиться в суд. В ходе судебного разбирательства будут применяться нормы Гражданского кодекса Украины для каждой ситуации индивидуально.

03.05.2017 5:05

После покупки квартиры возникает потребность в ее обустройстве. Каждый владелец недвижимости хоть раз в жизни сталкивался с ремонтом и знает, что сделать свое жилье комфортным и уютным не так уж просто. Для решения этой проблемы некоторые люди прибегают к услугам дизайнеров. Как же дизайнер поможет облегчить процесс ремонта?

Дизайнерский ремонт – это профессиональный подход к планировке жилого пространства и декоративному оформлению каждого из помещений. Дизайнер выполняет функции следующих профессионалов:

• визуализатор;
• декоратор;
• инженер-архитектор.

В обязанности дизайнера входит разработка дизайн-проекта для каждого объекта жилой недвижимости индивидуально. В ходе разработки проекта учитывается особенности и потребности всех жильцов. В проекты описываются все этапы и особенности будущего ремонта, эскизы изменений, смета и т.д. Данный дизайн-проект позволяет владельцам квартиры наглядно увидеть свое жилье после ремонта. При этом они в праве изменить какую-либо из деталей, но только до момента утверждения документа.

Целесообразно общаться за помощью к дизайнеру если:

• вы решили радикальную перепланировку квартиры, но не знаете, как реализовать технические составляющие;
• вы понятия не имеете как обустроить жилье согласно понравившемуся дизайну;
• вы хотите знать более точную сумму ремонта, его продолжительность и конечный результат до начала реализации проекта.

В нашей стране услугами дизайнеров пользуется меньшая часть владельцев недвижимости. Большинство граждан не имеют лишних средств на оплату услуг специалиста. Поэтому делать ремонт и создавать уют в квартирах им приходится самостоятельно.

26.04.2017 8:36

На рынке недвижимости мошенничество является довольно распространенным явлением. Его можно назвать практически обыденностью. Некоторые аферисты осуществляют обман с помощью подставных агентств недвижимости. То, что это вполне реальная афера зависит от невнимательных и доверчивых клиентов. Самым распространенным является обещание найти идеальную квартиру по доступной цене в самые краткие сроки. К сожалению, многие юридически не подкованы граждане попадаются на этот обман. Их привлекает реклама и возможность овладеть собственной квартирой с минимальными затратами и сроками. Как же не попасться на удочку аферистов и отличить фальшивое агентство недвижимости.

Зачастую офис мнимого агентства расположен в неприметном месте или даже в подвальном помещении, штат сотрудников состоит из 2-3 человек, не более. Очень редко мошенники тратятся на вывеску с выдуманным названием своей «фирмы».

При встрече с «сотрудником» агентства он изо всех сил будет пытаться рассказать вам о всех преимуществах сотрудничества именно с ними. Как правило услуги мошенников стоят недорого, если сравнивать с другими агентствами города. Это аргументируется тем, что их «фирма» еще молодая и не успела заявить о себе на рынке недвижимости и для привлечения как можно большего количества клиентов их услуги менее дорогостоящие, однако это никак не влияет на качество работы. Для начала сотрудничества вам предложат сделать предоплату услуг и подписать договор. После того, как вы внесете определенную сумму денег вам дадут список номеров арендодателей. По одному из них вы обязательно найдете идеальный вариант. Но спустя время этот номер перестанет отвечать или вовсе станет недоступным.

В такой ситуации предъявлять какие-либо претензии «агентству недвижимости» нет никакого смысла. По невнимательности вы уже подписали договор сотрудничества с ним где и был прописан пункт о том, что услуги, которые вам должны предоставить, это всего лишь информация, которую на деле вы и получили.

Дабы избежать подобных ситуаций специалисты рекомендуют сотрудничать только с проверенным агентствами, которые уже успели зарекомендовать себя на рынке недвижимости и имеют положительные отзывы.

21.04.2017 6:04

Приезжая в чужой город почти у каждого человека возникает потребность в аренде недвижимости для проживания. В этом случае люди рассматривают два самых распространенных варианта – это аренда номера в гостинице и аренда квартиры посуточно. Рассмотрим особенности аренды квартир посуточно разных классов.

Арендную недвижимость можно разделить на несколько классов: эконом, стандарт, бизнес и элит. Самыми значительными факторами различия между такими квартирами является цена, условия проживания и место расположения.

Недвижимость класса эконом

Риелторы рассказывают, что такое жилье характеризуется отдаленностью от центральной части города, не очень хорошей транспортной развязкой и минимальной стоимостью.

В арендных квартирах такого класса обязательно должна быть основная мебель (кровать, диван, шкаф, кухонная стенка или шкаф) и бытовая техника (электрическая или газовая плита, холодильник, чайник, фен, стиральная машина). Также в квартире должна быть горячая и холодная вода в независимости от сезона, а в зимнее время помещения должны быть отапливаемыми.

Недвижимость класса стандарт

Стоимость аренды данной категории жилья в среднем дороже на 20-30%, нежели класса эконом. От эконом жилья квартиры класса стандарт отличаются большей площадью, более качественным ремонтом и наличием большего количества мебели и бытовой техники (телевизор, кондиционер, микроволновая печь), хорошей транспортной развязкой. Основные требования к таким квартирам – это постоянное водоснабжение, отопление в зимний период и свежий ремонт с исправной мебелью и техникой.

Недвижимость класса бизнес

Цены на квартиры класса бизнес выше на 30-50%, нежели цены на квартиры класса стандарт. В основном арендное жилье данной категории расположено в центральных районах города. Для этого жилья характерно большое пространство, наличие современной мебели и техники (компьютер с подключением к Интернету, посудомоечная машина, спутниковое телевиденье, средства связи и т.п.), а также дизайнерский интерьер с зонированием пространства.  

Недвижимость класса элит

Стоимость аренды этой категории недвижимости самая высокая. Такие квартиры отличаются дорогостоящим ремонтом, интерьером, декором, современной мебелью и бытовой техникой. Что касается общей площади, то количество комнат должно быть не менее трех и обязателен выход на балкон или террасу. Также предусмотрены дополнительные сервисы: консьерж, сигнализация в квартире, круглосуточная охрана дома и парковочное место.

Конечно, арендные квартиры нельзя сравнивать с гостиничными номерами на одном уровне, но главным их достоинством является доступная ценовая категория.

29.03.2017 8:02

Необдуманная покупка недвижимости может привести к тому, что вам придется жить с рядом с опасным «соседом». Среди них можно выделить несколько особо опасных. Рядом с какими же объектами не стоит покупать квартиру.

На первом месте находятся промышленные предприятия. Хоть промзона обычно и уходит за черту города, но иногда дома расположены рядом с предприятиями, проживание вблизи которых может навредить здоровью людей. Список всех городских промышленных предприятий с легкостью можно найти в интернете. Перед покупкой недвижимости советуем тщательно изучить окружающие застройки и удостоверится, что проживание именно в этом доме не навредит вам.

На втором месте находятся транспортные дороги. Особенно опасно жить на 1- 4 этажах. Именно на этом уровне сосредоточены самое большое количество опасных веществ. Собираясь купить квартиру в доме рядом с магистралью будьте готовы к постоянному шуму и вибрации, а из-за выхлопных газов окна можно будет открывать только ночью. К сожалению, эта проблема для больших городов почти не решаема на данный момент. Немного спасти ситуацию могут зеленые насаждения вдоль дорог и близость скверов и парков.

Третье место занимают ЛЭП. Хоть воздействие высоковольтных линий электропередач физически слабо осязаемо, но оно может нанести достаточно серьезный вред иммунной, половой, нервной, сердечно-сосудистой, эндокринной и гематологической системам. Также увеличивается риск развития онкологических заболеваний. Дома должны находится как можно дальше от линий электропередач.

Четвертое место – вышки мобильной связи. Воздействие этих объектов на организм человека еще изучается, но ученые уже успели установить, что долгое нахождение под воздействием слабых электромагнитных полей приводит к головным болям, слабости, апатии, быстрой утомляемости и т.п.

Специалисты советуют, прежде чем купить квартиру в определенном районе города убедитесь, что поблизости нет пагубно влияющих на организм человека объектов.

28.03.2017 4:29

Те, кто сталкивался с поиском недвижимости по объявлениям наверняка замечали, что около 80% всех предложений размещаются посредниками. К тому же, в каждом городе действует определенная «такса» на их услуги. Но, к сожалению, на рынке недвижимости наряду с квалифицированными риелторами работают и аферисты, которые берут деньги, а на деле предоставляют лишь так называемые «информационные услуги».

Объявления от мошенников можно встретить на любом специализированном сайте и даже в социальных сетях. Людей подкупает дешевизна квартир как продаваемых, так и сдаваемых в аренду рядом с метро. Но связавшись с посредником оказывается, что для того, чтобы получить номер владельца недвижимости сперва требуется заключить договор о предоставлении информационных услуг, предварительно оплатив их.

Специалисты говорят, что, как правило, мошенники действуют по классической схеме. Клиенту сразу же предлагается оплатить «услуги», а только после этого им предоставят большое количество квартир по низкой цене, а если же ни одна квартира не подойдет, то обещают вернуть деньги.

На деле же риелтор обязан вместе с собственниками показывать квартиры и по согласию клиента оформить договор аренды или купли-продажи недвижимости. Также риелтор должен проверять документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость.

Дабы избежать сотрудничества с мошенниками специалисты рекомендуют:

• не оплачивать услуги риелтора до момента подписания договора. Если же агентство требует оплату еще до заключения сделки, то скорее всего вас ждут только «информационные услуги»;
• лично убедитесь, что собственник квартиры имеет документы, подтверждающие право собственности на жилье и документы, подтверждающие его личность;
• при аренде недвижимости обязательно заключайте договор. В нем должны быть четко прописаны все условия сотрудничества, адрес арендуемого жилья, паспортные данные арендатора и арендодателя;
• сотрудничайте только с риелторами и агентствами по недвижимости, которые имеют хорошую репутацию и многолетний стаж работы на рынке недвижимости.

27.03.2017 5:37

Многие люди встречая объявления о купле, продаже или сдаче недвижимости в аренду в Харькове наверняка задавались вопросом: «Кому же нужны услуги агентств по недвижимости и неужели у всех есть достаточное количество клиентов?»

Не понимать зачем нужно такое количество фирм могут только те, кто ни разу в жизни не сталкивался с необходимостью осуществления операций с недвижимостью, будь это покупка, продажа или аренда квартиры, а в особенности в крупном городе.

Заключая сделку, связанную с недвижимостью нужно быть предельно осторожным и внимательным, так как это всегда связанно с крупными суммами. Для большинства жителей Харькова приобретение собственной квартиры или дома является самой серьезной покупкой в жизни и именно поэтому лучше всего заручиться поддержкой профессионалов. В крупных городах деятельность мошенников и аферистов на рынках недвижимости особенно активна. Самостоятельно выявить злодеев очень сложно. Специалисты советуют совершать сделки купли-продажи исключительно только через агентства недвижимости с многолетним опытом работы и хорошей репутацией.

Сотрудничая с риелтором, вы получаете не только помощь в заключении сделки, а и помощь в подборе квартиры или дома с учетом ваших личный пожеланий. На основе индивидуальных потребностей клиента специалист подбирает подходящие варианты. Подбор будет продолжаться до того момента, когда клиент будет полностью удовлетворен жильем и будет согласен заключить сделку купли-продажи недвижимости. Также риелтор поможет и с продажей недвижимости.

К сожалению, в последние годы на рынке недвижимости Украины, в том числе и в Харькове, участились случаи махинаций при продаже или покупке квартиры. Люди боятся совершать такого вида финансовые сделки и сотрудничать с незнакомыми людьми. Единственный шанс избежать уловок мошенников – это выбрать надежного партнера для проведения операций с недвижимостью.

21.03.2017 2:12

Фонд жилой недвижимости Украины, в том числе и Харькова, состоит не только из многоэтажек и частных домой. Существуют и малоэтажные дома. Покупка квартиры в таком доме может стать прекрасной альтернативой дорогостоящему жилью в элитных многоэтажках. Но перед заключением сделки купли-продажи эксперты советуют изучить все преимущества и недостатки такого вида жилья.

Преимущества квартир в малоэтажных домах

Квартиры в домах, которые состоят всего из 3-4 этажей имеют ряд положительных факторов:

• доступная цена на такую недвижимость из-за более дешевой стоимости квадратных метров;
• короткие сроки возведения дома;
• отсутствие проблем с паркингом, так как плотность населения в таких районах небольшая;
• большинство новостроек такого типа возводятся вдали от городской суеты в экологически чистых районах.

Также можно выделить то, что такие постройки становятся для покупателей еще привлекательнее из-за возможности индивидуального проектирования и нестандартного дизайнерского решения.

Еще одна привилегия проживания в малоэтажном доме – это возможность покупки земельного участка рядом с домой и его использование по собственному желанию.

Недостатки квартир в малоэтажных домах

Самым основным недостатком является инфраструктура. Не всегда поблизости есть детские сады, школы, магазины, поликлиника и т.п.

Для тех, у кого нет собственного автомобиля проблема может возникнуть и с транспортной развязкой. Добираться до работы может быть сложно.

Могут возникнуть проблемы с подключением интернета, стационарного телефона.

Иногда невысокая стоимость обусловлена отсутствием необходимых коммуникаций, поэтому перед покупкой убедитесь, что дом оснащен канализацией, системой отопления и т.п.

Также низкая цена встречается у застройщиков, которые возвели объект без соответствующего разрешения. Покупая недвижимость тщательно изучайте все документы и особенности дома.

15.03.2017 2:51

К сожалению, многие украинцы все чаще стали сталкиваться с риелторами-мошенниками при операциях, касающихся недвижимости.

Покупка или продажа жилого и нежилого недвижимого имущества дело серьезное, а иногда может стать и опасным. Дабы избежать рисков люди обращаются за помощью к агентам по недвижимости. Большинство покупателей и продавцов квартир, домов уверены, что 60% успешности сделки зависит от правильно выбранного риелтора.

Как показывает практика, на украинском рынке недвижимости, в том числе и в Харькове, все еще есть аферисты. Их главная цель – это недееспособные граждане и люди преклонного возраста. Также очень часто жертвами «квартирных мошенников» стают люди из провинции. Основной фактор, который определяет «жертву» — это юридическая некомпетентность.

Можно выделить несколько основных признаков риелтора-мошенника

• Отсутствие комиссионных или очень маленький процент. Те, кто хочет заключить сделку купли-продажи недвижимости должны понимать, что на рынке конкуренция среди риелторов высокая, а вот количество продаж не очень большое. Ни один профессионал не будет работать за копейки, а тем более бесплатно.
• При сборе пакета документов риелтор требует только оригинал паспорта. Согласно законодательству, с помощью одного только паспорта у человека можно отобрать недвижимость. Все очень просто – с помощью паспорта мошенник оформляет на себя генеральную доверенность и продает квартиру, только деньги от продажи попадают не в кошелек законного владельца, а в кошелек афериста.
• Чрезмерная дружелюбность со стороны риелтора должна настораживать. Не стоит сразу же доверять совершенно незнакомому человеку и переводить отношения в разряд личных.
• При сотрудничестве с агентом по недвижимости нужно быть на чеку и не терять бдительности. Хорошо было бы заручится поддержкой со стороны юриста и тщательно анализировать каждый этап потенциального заключения сделки купли-продажи квартиры, дома или другой жилой и нежилой недвижимости.

09.03.2017 7:34

Наверняка каждый из нас замечал то, что в квартире одних людей всегда идеальный порядок, а у других «хронический» беспорядок круглый год. Владельцы жилой недвижимости часто задаются вопросом как поддерживать чистоту в доме и какие основные причины возникающего беспорядка?

1. Дурные привычки

Некоторые члены семьи никогда не убирают свою одежду в шкаф, а оставляют ее на стульях и на кровати? Кто-то расставляет по полкам всякие мелкие ненужные безделушки занимая все больше места? Скорее всего такие привычки родом из детства. Эти люди росли в хаосе и не имели такого понятие как «все по своим местам». К счастью это можно исправить. Выберете места для хранения различных вещей и расскажите о них всем жителям вашей квартиры. Зная где что лежит легче вернуть вещь на место.

2. Отсутствие внутренней гармонии

Иногда беспорядок в квартире может говорить не только о неряшливости ее владельцев. Возможно эмоциональное состояние жильцов на определенном этапе состоит из негативных эмоций, которые мешают сосредоточится на важных вещах. В таком случае нужно наладить отношения с самим собой и порядок сам придет в ваше жилье.

3. Нежелание расставаться с ненужными вещами

Почти каждый человек проводя уборку в своей квартире находит вещи, которые и выкинуть жалко, но и пользы никакой они не приносят. Поэтому большинство из нас оставляют их с мыслью «А вдруг приходится?», но как показывает опыт они не пригодятся никогда. В этом случае нужно осмотреться вокруг и определить для себя какие же вещи на самом деле представляют какую-либо ценность для вас. Все ненужное выкинуть без зазрения совести. Также можно ввести правило «вход-выход». Его суть в том, чтобы при покупке новой вещи сразу же выкидывать старую.

4. Генеральная уборка залог чистоты

Бытует ошибочное мнение о том, что генеральная уборка квартиры раз в месяц помогает поддерживать порядок в квартире, но это не так. Все зависит от привычек. Если у вас нет навыков убирать за собой, то чистота будет держаться в вашем доме всего пару дней.

5. Перегруженные поверхности

Если убрать со стен старые картины, постеры, с полок и столов убрать книги, журналы, мелкие вещицы, то комната сразу же становится чище, светлее и просторнее. Так почему же не заботится о своем жилье и не поддерживать порядок, складывая вещи по своим местам сразу же, как только они вам больше не нужны?

07.03.2017 1:54

Владение собственной недвижимость всегда требует некоторых финансовых вложений. Одним из главных направлений является ремонт. Что же может стать причиной тому, что пора обновлять или менять обстановку в своей квартире?

Первым сигналом к ремонту в квартире становится то, что наводить порядок в доме становится все труднее с каждым разом. Свежевымытые окна и полы больше не блестят, кафель не сияет чистотой даже от самых мощных чистящих средств, а пыль появляется практически сразу после уборки. Все это говорит об износе материалов и покрытий, которые требуется заменить.

Вторым сигналом к ремонту можно назвать запах в квартире. Частые проветривания и освежители воздуха дают вашему жилью свежесть, но краткосрочно. Тут речь идет о том, что за долгие годы жизни людей и животных в квартире естественные запахи их жизнедеятельности впитываются в стены и избавиться от них можно только с помощью новых отделок.

Третья причина – посещение ванной комнаты больше не приносит вам удовольствия. Кто не любит расслабиться в горячей ванной с пышной пеной? Но, к сожалению, туалетные процедуры в вашем доме стали занимать все меньше времени. Причиной этому износившиеся поверхности, плесень, следы протечки от соседей и т.д. Сделайте ремонт и желание баловать себя ароматной ванной вернется.

Четвертая причина – ненадежность электропроводки. В вашей квартире стали часто выбивать пробки? Это может привести к негативным последствиям. Когда укладывался электропровод еще не было кондиционеров, микроволновок и сверхмощных пылесосов. Лучше ее заменить, а заодно и сделать ремонт.

Пятая причина – прибавление в рядах вашей семьи. Вы давно живете в своем доме и уже не обращаете внимание на некоторые неудобства. Но когда появится младенец ему вы не сможете объяснить почему полы холодные и ползать по ним нельзя, почему углы с плесенью, а к плитке в ванной лучше не прикасаться, чтобы та не отпала.

Шестой повод для ремонта – это продажа недвижимости. Оглядитесь вокруг и оцените сколько в цене вы можете потерять из-за качества ремонта в квартире. Речь не идет о ремонтных работах с использованием дорогостоящих материалов. Достаточно сделать косметический ремонт и позаботиться, чтобы водопровод и электропроводка были исправны, а комнаты были чистыми и светлыми.

03.03.2017 5:01

Покупка собственной недвижимости — это серьезный шаг в жизни каждого. Поэтому в таком важном деле просто не может быть ошибки. Купить квартиру в Харькове не сложно, если вы компетентный в этом деле специалист. Но если же вы не имеете понятия, с чего надо начинать и на что обратить особое внимание, чтобы найти достойный вариант и не попасть на крючок мошенников, то вам придется потратить немало времени и нервов. Прежде, чем браться за дело, обдумайте, хватит ли у вас терпения, и не лучше ли было бы поручить покупку квартиры в Харькове профессионалам?

Уже многие годы ни для кого не является секретом то, что рынок недвижимости — это наиболее привлекательная платформа для инвестиций. Ежедневно в стране заключаются тысячи сделок купли-продажи. Украинцы считают уместным вложение своих денежных сбережений в покупку квартиры. Причины принятия решения купить квартиру могут быть разные, например, переезд в новый населенный пункт, например, в Харьков, изменение района проживания, пополнение в семье, браке и т.п.

Купить недвижимость в Харькове совсем не сложно, если вы обратитесь в наше агентство, сотрудники которого являются опытные риелторы, знающие свое дело. Отметим, что от клиентов мы получаем только положительные отзывы. Благодаря своему профессионализму, они подберут варианты, которые соответствуют индивидуальным пожеланиям каждого. Вам не придется тратить время на поиск объявлений о продаже квартир в Харькове, на звонки продавцам недвижимости, договариваться о встречах, так как специалист сам за все отвечает. От вас требуется только прийти в назначенное время, чтобы посмотреть квартиру, которую для вас подобрали, согласно вашим пожеланиям. Компания «Квартал» действует согласно законодательству Украины, поэтому можно быть уверенным в прозрачности каждой сделки.

Преимущества сотрудничества с нами:

• индивидуальный подход к каждому клиенту;
• оперативность;
• честность;
• достоверность данных;
• высокий профессионализм каждого сотрудника;
• прозрачность действий.

Компания «Квартал» работает на рынке недвижимости с 1995 года. За этот период мы помогли тысячам граждан купить квартиру в Харькове и были награждены искренней благодарностью за помощь. Если вы решите купить квартиру в Харькове, тогда компания «Квартал» — то, что вам нужно!

02.03.2017 5:34

В жизни каждого владельца жилой недвижимости приходит момент, когда необходимо делать ремонт. Но, к сожалению, не каждый сразу может определить необходимый объем работы.

Понятие «ремонт» очень растяжимо. Каждый в него вкладывает свой смысл. Для кого-то обновление краски и декора помещений будет считаться ремонтными работами, а кто-то будет воспринимать это как генеральную уборку квартиры. Итак, какие же виды ремонта существуют и в чем их особенность?

Условно ремонт жилой недвижимости можно разделить на три вида:

• косметический;
• капитальный;
• комплексный.

Косметический ремонт – то самый распространенный и наименее затратный вид ремонта. Его главной задачей является устранение мелких дефектов в помещениях, которые возникли в ходе их эксплуатации. Во время проведения такого вида работ не изменяется конструкция жилища и основные электрические и сантехнические коммуникации.

К косметическому ремонту можно отнести:

• покраску различных поверхностей;
• замену обоев;
• выравнивание потолка и стен;
• реставрация или замена напольного покрытия, плинтусов и окон;
• замену выключателей и розеток.

Капитальный ремонт – это ремонтные работы, которые направлены на улучшение общего состояния квартиры с заменой всех коммуникационных систем. Такой ремонт требует не только много времени, а достаточно много денежных средств.

К капитальному ремонту можно отнести:

• перепланировку, зонирование, возведение перегородок и т.п.;
• демонтаж старых отделочных материалов;
• замену сантехники, электропроводки, окон, дверей, батарей и т.д.

Комплексный ремонт – это своеобразная расширенная версия капитальных ремонтных работ. В отличии от предыдущих двух видов этот ремонт тяжело будет выполнить самостоятельно. Поэтому придется обратиться за помощью к специалистам.

К комплексному ремонту можно отнести:

• монтажные работы, касающиеся сантехники, проводки, подвесных потолков и межкомнатных перегородок;
• выравнивание потолка, стен и пола;
• чистую отделку помещений.

Комплексный ремонт будет уместнее всего в новостройках, где есть смысл делать планировку квартиры с нуля.

27.02.2017 7:35

Покупая недвижимость в многоквартирном доме нужно быть готовым к тому, что вас будут окружать множество соседей. К сожалению, ни каждый из них может оказаться хорошим соседом. Рассмотрим несколько основных типов людей, живущих по соседству.

«Активист». Зачастую это женщина средних лет. Она самостоятельно берет на себя обязанности старшего по дому или по подъезду. Она со всеми знакома, знает графики отключения воды и света, заведует ремонтом и заботиться о быте дома.

«Болтливая старушка». Ею может оказаться кто угодно, в том числе и мужчина. Этот тип соседа занимается тем, что следит за жизнедеятельностью каждого владельца квартиры в доме. Своими умозаключениями они охотно делятся со всеми подряд. Самый лучший способ борьбы со сплетнями – это их полное игнорирование.

«Страстные любовники». Обычно это молодожены. В этом случае стоит запастись терпением. В скором времени сеансы стонов и вздохов сократятся. К сожалению, даже самая сильная страсть со временем утихает.

«Тусовщики». Эти люди отмечают не только Новый год, а и все дни рождения, юбилеи кота, хомячков, и т.п. Руганью вы ничего не добьетесь. Если гуляния продолжаются после 23.00, то смело можете вызывать полицию, можно написать заявление участковому, заручившись поддержкой других жильцов и их подписями.

«Лестничный курильщик». Такой человек любит курить, но не любит табачный дым в собственной квартире и поэтому курит на лестничной площадке. Но он не учитывает то, что сигаретный дым оказывается не только на площадке, а и в квартирах других людей. Стоит обратить внимание этого человека на штрафы за курение в неположенных местах.

«Меломан». Как правило ваш вкус и соседа-меломана не совпадают. Если он любит рок, то вам нравится классика. Даже если владелец соседней квартиры и выключает колонки после 23.00, но музыка все равно звучит достаточно громко, то можно обратиться к правоохранительным органам.

«Строитель». Он же человек-дрель, человек-молоток, человек-перфоратор. Очень часто ремонт у этих соседей длится месяцами, а то и годами. Единственное, что можно посоветовать – это терпение.

«Любитель алкоголя». Это старинный тип людей с «золотыми руками», но любящими «остограмиться». Они редко имеют постоянную работу. Чаще занимаются «шабашками» где люди расплачиваются алкоголем. Вам же посоветуем во имя гуманизма этого не делать. Не стоит с ним выпивать за компанию, лучше быть приветливым и серьезным.

Прочитав данную статью каждый владелец собственной жилой недвижимости должен задуматься – хороший ли он сосед? Не причиняет ли он своим поведение неудобства другим жителям квартир?

17.02.2017 8:53

Одним из вариантов пассивного заработка может стать сдача квартиры в аренду. Это занятие не только освобождает вас от ежедневного посещения нелюбимой работы, а и приносит прибыль. Рассмотрим подробнее особенности такого вида дохода.

Если вам в наследство досталась недвижимость или же вы купили квартиру, но не проживаете в ней, то пришло время увеличить свой доход. Самым простым и оптимальным вариантом является сдача недвижимости в долгосрочную аренду. В этом случае от вас требуется только раз в месяц забирать плату. Арендную ставку вы сможете определить самостоятельно.

Еще одним вариантом сдачи недвижимости является посуточная аренда квартиры. В этом случае за несколько дней ваш заработок будет равен месячной плате долгосрочной аренды. Хоть этот вариант и кажется более привлекательным, но у него есть и другая сторона.

Для того, чтобы ваш бизнес стал успешным придется потратить немало времени и сил. Нужно, чтобы о вашем деле узнали. Сделать это можно с помощью размещения объявлений как на специализированных интернет порталах, так и в виде бумажных объявлений в разных районах города. Этот даст возможность привлечь первых клиентов.

Если у вас квартира с хорошей мебелью и ремонтом, то лучше не сдавать ее молодежи. Они часто устраивают вечеринки. В последствии может быть поломанная мебель и техника. Самый выгодный вариант – это сдача квартиры человеку, которых часто приезжает в командировки. Дома он будет редко. Цель его приезда – работа.

В арендной недвижимости не нужно делать дорогостоящий ремонт. Достаточно косметического. Дорогую мебель и технику тоже лучше не покупать. Они все-равно износятся.

Для получения большей прибыли лучше иметь несколько квартир в разных частях города. Арендная недвижимость может стать источником основного дохода. Главное – это правильный подход к делу.

01.02.2017 3:46

Основное преимущество покупки квартиры самостоятельно – это экономия денежных средств. Для некоторых людей оплатить услуги хорошего специалиста по недвижимости не по карману. Но в ходе подготовки к заключению сделки купли-продажи могут возникнуть некоторые трудности.

Потенциальный покупатель самостоятельно должен:

• проверить наличие прописанных людей в выбранной квартире;
• выяснить, не с обременением ли квартира;
• изучить договор купли-продажи на наличие двусмысленных пунктов, которые в дальнейшем могут признать его недействительным;
• оплата налогов;
• самостоятельно подготовить весь пакет документов, необходимых для покупки жилой недвижимости.

К сожалению, на любом из этапов могут возникнуть трудности, которые некомпетентный человек не сможет решить без помощи риелторов или юристов.

Специалист по недвижимости хорошо знаком со всеми тонкостями заключения сделок купли-продажи жилья и особенностями рынка. В его обязанности входит отслеживание малейших изменений в законодательстве, знание мошеннических схем, проверка сделки на «чистоту» и многое другое. Также риелтор самостоятельно занимается сбором и подготовкой полного пакета документов для купли квартиры.

Обратившись за помощью к специалисту, вы упростите и ускорите процесс приобретения жилья, но в таком случае придется немного потратиться на гонорар для риелтора.

Покупать квартиру с помощью риелтора или самостоятельно – решать только вам. Но перед принятием окончательного решения советуем взвесить все «за» и «против» и просчитать возможные риски. Если вы уверены в своих знаниях тонкостей рынка недвижимости и заключения сделок купли-продажи, то можно проводить сделку с помощью своих сил. В противном случае лучше обратиться к профессионалам своего дела –риелторам.