Полезная информация

14.05.2018 6:32

Чтобы квартира была всегда выглядела уютно и стильно нужно периодически освежать интерьер

Ваша квартира – это то место, где вы проводите львиную часть своей жизни. Чтобы в ней было приятно находится вашей семье и гостям нужно иногда менять обстановку. Речь идет не о кардинальных изменениях напольных, настенных покрытий и мебели, а скорее всего о деталях – интерьере.  

Отметим, что люди привыкают даже к самой стильной и продуманной обстановке. Но самые незначительные изменения способны внести новизну и положительные эмоции в вашу жизнь. Если вы чувствуете, что ваша квартира требует изменений, то не пугайтесь. Ее можно освежить и без существенных финансовых затрат. Рассмотрим самые популярные варианты.

Декор стен

Зачастую стены в жилой недвижимости декорируют картинами, но есть и масса других вариантов. Например, украсить стены можно постерами, плакатами, коллажами из фотографий, объемными надписями и т.д. Все зависит от того, кто проживает в квартире и фантазии жильцов. Этот вариант совершенно не сложный и не затратный, но способен внести в интерьер новые акценты.

Подушки

Декор с помощью подушек больше подойдет для гостиной. Купив несколько новых декоративных подушек можно сделать свою гостиную яркой и свежей. Они могут быть разных размеров, форм и украшены как обычной цветной тканью, так и различными блестками, бусинами, бубонами, кистями и т.п. Расположить подушки можно на диване, на креслах и даже на стульях.  

Картины

Наверное не осталась ни одна квартира, которая не украшена картинами. Специалисты утверждают, что замена картин очень сильно влияет на общую атмосферу жилья. Этот способ также весьма доступен. Выбирайте картины, сочетаемые с вашей цветовой гаммой интерьера – и ваш дом преобразится.

Текстиль

Посмотрите на ваши шторы и постельное белье. Возможно их пора сменить? Замена штор, чехлов на мебели, пледов, постельного белья, кухонных полотенец и фартуков способны сделать вашу квартиру уютнее.

Полки

Различные полки и подставки не только полезны, но служат прекрасным украшением и дополнением интерьера вашей недвижимости. На них можно поставить комнатные растения, книги, журналы, осветительные приборы и т.п. К тому же, современные дизайны и формы дают возможность для полета фантазии.

08.05.2018 6:29

Сегодня конкуренция на рынке недвижимости довольно жесткая, чтобы продать квартиру нужно приложить некоторые усилия

Продать квартиру только кажется просто. На самом деле мало разместить объявление в интернете и ждать идеального покупателя. Подобных вашему предложений тысячи. Современный покупатель очень требователен и переборчив. Поэтому и риелторы, и сами собственники жилья вынуждены придумывают новые рекламные ходы.

Не так давно в нашей стране не было ни интернет и, тем более, специализированных сайтов для продажи и покупки недвижимости.

Но всё новое – это хорошо забытое старое. Ведь когда-то не было единых сайтов по продаже квартир. Не было даже интернета! А вся информация о поступивших объектах в агентство недвижимости передавалась по телефону. Информация передавалась по телефону или же распространялась с помощью «сарафанного радио».

Все новое – это хорошо забытое старое. Если вы хотите продать квартиру, то попробуйте распространить информацию среди своих близких и знакомых. Возможно кто из них уже давно хочет купить недвижимость, но не решается. А возможно у них, в свою очередь, есть знакомые, кому интересна тема покупки квартиры. Предлагая объект напрямую можно сэкономить время и силы. Ведь проще сотрудничать с более-менее знакомыми людьми, чем вовсе незнакомыми.

Также квартиру меньших размеров на покупку или на обмен можно предлагать одиноким людям, пенсионерам или малообеспеченным семьям. Именно эти категории населения чаще всего продают или меняют свое жилье большей площади на меньшее. Этот факт обусловлен ненужностью лишних квадратов и невозможностью оплачивать дорогостоящие коммунальные услуги. Как правило, эти люди не хотят кардинально менять жизнь и переезжать в другой район. Так что есть смысл присмотреться к соседям. Может для кого-то ваше предложение станет «спасательным кругом».

Также покупка однокомнатной квартиры может быть интересна тем, кто хочет разъехаться с большой квартиры. К примеру, дети женятся и выходят замуж, а родители, желая помочь молодой семье, продают свою большую квартиру и покупают несколько однокомнатных.

Конечно же, все эти люди будут искать варианты на сайтах по недвижимости, обращаться в агентства. Но возможно именно ваш вариант будет им предпочтительнее.

04.05.2018 6:01

При всех стараниях застройщиков сделать свои квартиры привлекательными все равно есть недвижимость, которая не пользуется спросом у покупателей

Специалисты говорят, что выбирая недвижимость люди руководствуются несколькими главными критериями:

• стоимость;
• место локации;
• транспортная развязка;
• инфраструктура.

Но все люди разные и желания их тоже разнятся. Кому-то нравится жить на нижних этажах, кому-то на верхних, кто-то хочет, чтобы окна выходили на определенную сторону, а кому-то главное – это аура жилья.

Тем не менее, самыми непродающимися считается жилая недвижимость на первых и последних этажах. Чаще всего квартиры покупаются людьми для личного проживания. Реже инвесторы жилье на первых этажах используют в качестве офисов и переводят его в нежилой фонд.

Заметим, что недвижимость на последних этажах предпочитают люди творческих профессий – актеры, режиссеры, художники и т.п. В нашей стране такие квартиры напрасно наценят. К тому же, мировые тренды и мода приходят к нам с большим опозданием.

Редко выбор этажа, на котором будет находится квартира, обусловлен достатком и социальным положением покупателя. Каждый оперируется своими собственными желаниями и потребностями. Нижние этажи более предпочтительны для пожилых людей, инвалидов, семей с маленькими детьми. Но результаты такой статистики нельзя назвать тенденцией. Каждый случай индивидуален.

Хуже всего продаются квартиры большой площади. Чем больше квартира, тем меньше желающих купить ее. Мало у кого сейчас есть дополнительные финансовые средства на лишние квадраты.

Наиболее популярны одно- и двухкомнатные квартиры. Эта тенденция обусловлена нестабильностью экономики страны. Люди со средним достатком не могут позволить себе оплатить покупку и содержание большой квартиры. А вот люди с достатком выше среднего с охотой покупают двухуровневое жилье.

Сейчас стоимость двухуровневых квартир на последних этажах растет. Но пока их еще можно купить по разумной цене. Двухуровневые квартиры – это идеальная стартовая площадка для создания жилья класса бизнес и vip.

Что касается отношения самих застройщиков к плохо продающим объектам, то они, со своей стороны, идут на встречу своим клиентам. Сейчас можно встретить много предложений о рассрочке, кредитах на выгодных условиях, скидках и подобных акциях.

03.05.2018 5:32

Если вы не видите в себе достаточно сил и знаний чтобы купить квартиру в Харькове самостоятельно, то решить данную задачу можно с помощью риелтора

Купить квартиру в Харькове или совершить другие операции с недвижимостью смогут помочь риелторы. Они как никто другой знакомы со всеми тонкостями рынка недвижимости, нормами законодательства и обычаями делового оборота.

Во время выбора квартиры для покупки или во время продажи совей недвижимости очень важно иметь поддержку от человека, который сможет найти выход из любой ситуации и не растеряться. К поиску риелтору нужно подойти серьезно, ведь от него будет завесить успешность вашей сделки. Но как же его искать?

Рекомендации

Самый легкий способ найти риелтора по рекомендациям ваших знакомых. Если в вашем окружении есть люди, которые успешно совершили какие-либо операции с недвижимостью, то можно попросить у них контакты риелторов, с которыми они сотрудничали.

Качество рекламы

Выбрав определенное агентство по недвижимости поинтересуйтесь его успехами. Обычно уважающие себя фирмы принимают участие в различных выставках и конференциях, а дипломы, грамоты, сертификаты находятся в офисах на виду у клиентов. У стабильно работающей фирмы расходы на рекламу только растут.

Место локации офисов компании

У крупных агентств по недвижимости филиалы расположены по всему городу. Если вас интересует жилье в определенном районе, то лучшего всего обращаться именно в «районный» филиал. Работающие там риелторы хорошо осведомлены о рыночной ситуации «своей» местности.

Дополнительные услуги

Узнайте, предоставляет ли компании дополнительные услуги, кроме своей специализации. Часто в штате агентств по недвижимости есть юристы, нотариусы или же они поддерживают с ними стабильные партнерские отношения. Вам, как клиенту, это будет очень удобно. Чтобы проверить или собрать документы вам не нужно будет тратить время на поиски специалистов.

Договор

Перед подписанием договора с агентством советуем тщательно его изучить. Если вам предлагают стандартный вариант договоренностей, которые поместились на одном листе, то можете сразу уходить. В договоре должны быть учтены все нюансы именно вашей ситуации. Нередко юристы дополняют или убирают какие-либо пункты.

Недвижимость Харькова без посредников https://kharkov.pro

25.04.2018 10:17

Купить недвижимость в Чугуеве становится все более частым желанием среди харьковчан.

Купить недвижимость в Чугуеве все больше хотят те, кто устал от городской суеты и хочет переселиться поближе к природе. Люди покупают жилье для собственного проживания, для ведения хозяйства или же просто для пользования частной постройкой в коммерческих целях.

Недвижимость в Чугуеве пользуется наибольшей популярностью та, которая расположена вблизи водоемов и с большой территорией. Там можно устраивать семейные пикники, рыбачить или же отвести землю под сад, огород или под цветочные клумбы. Размер дома также имеет большое значение для покупателей. Наличие более одного этажа привлекает большие семьи, которые собираются обосноваться там надолго. Также купить недвижимость в Чугуеве хотят и состоятельные люди. Для них подходящими вариантами являются большие дома, часть которых можно было бы отвести для работы, зоны отдыха, спортивного зала и т.п.

Квартиры в Чугуеве тоже востребованы. Их чаще покупают небольшие семьи, одинокие люди или люди пожилого возраста. Для них Чугуев – это идеальное место для проживания, поскольку он является пригородом Харькова. Работающим или студентам не составит труда ежедневно добираться до города, поскольку транспортная развязка очень удобна. А при наличии собственного транспортного средства такая проблема исчезает как такова.

Филиал «Квартала» в Чугуеве: https://kvartal.ua/agentstvo-nedvizhimosti-kvartal-v-chugueve

Что касается самого Чугуева, то он хоть и небольшой город, но в нем есть все, что нужно для жизни современному человеку. На территории города есть социально значимые объекты. К ним относятся:

• Детские сады.
• Школы.
• Объекты внешкольного образования:
• художественная школа;
• центр туризма и краеведения;
• дом детского и юношеского творчества;
• детско-юношеская спортивная школа;
• музыкальная школа.
• Продовольственные и продуктовые магазины.
• Аптеки.
• Поликлиники.
• Заведения развлекательного характера.
• Железнодорожное и автобусное сообщение с областным центром и другими городами Украины и России.

Квартиры в Чугуевском направлении >>>

Квартиры в Чугуеве >>>

Дома в Чугуеве >>>

Участки в Чугуеве >>>

Купить недвижимость в Чугуеве с компанией «Квартал» легко. Попадая на наш сайт вам будет предложено выбрать интересующую категорию и уточнить результаты поиска. В течении нескольких минут вам будут предоставлены реальные объекты с актуальными ценами. Для более детальной информации рекомендуем связаться с представителями компании «Квартал».

12.04.2018 5:23

Перед тем, как продать квартиру специалисты не рекомендуют делать капитальный ремонт

Продать квартиру можно очень быстро, а можно продавать ее годами. Все зависит от желаний владельцев и уровня подготовки к продаже. Недвижимость привести в «товарный» вид можно очень простыми способами. Рассмотрим их подробнее.

Устранение основных недостатков жилья

Поломанный кран, трещины в отделке, облупившаяся штукатурка и другие мелкие изъяны способны снизить стоимость вашей квартиры на 10-15%. Однако, на устранение подобных недочетов потребуется совсем немного времени, сил и трат. После того, как вам удастся продать квартиру все потраченные средства не только вернутся, а и приумножатся в несколько раз.

Что касается более серьезных работ, к примеру, замена оконных рам на пластиковые – этого не стоит делать. Достаточно просто освежить краску на самих рамах и на подоконниках.

Генеральная уборка помещения

При выполнении первого пункта нужно обязательно сделать уборку квартиры. Если не разгрести годовые завалы хлама на балконе, в кладовке и в самих жилых комнатах, то все ваши предыдущие старания сойдут на нет.

Избавьтесь от старых, ненужных вещей. Это касается различных статуэток, рамок с фотографиями, магнитиков, книг, газет и т.п. Также риелторы советуют при продаже жилья оставлять в помещении как можно меньше мебели. Так комнаты кажутся просторнее и светлее.

После избавления от ненужного хлама займитесь уборкой. Вытрете везде пыль, вымойте полы, шкафы, окна, люстры. Особое внимание уделите санузлу. Там недолжно быть никакой плесени и ржавчины.

Подъезд, лестничная площадка, прихожая и запах в квартире

Первое впечатление о жилье складывается в первые минуты пребывания в нем. Делать ремонт во всем подъезде не стоит. Но стоит позаботиться, чтобы на лестничной площадке не было мусора, и чтобы подъезд был освещен. Что касается прихожей, то не лишними будут свежие обои и хороший светильник с яркой лампочкой.

Наверное, никому не нравится жилье, где пахнет табачным дымом, животными, плесенью и т.п. Перед приходом потенциальных покупателей обязательно проветрите помещение. Заграницей риелторы советуют своим клиентам испечь булочки или заварить кофе. Эти ароматы создают атмосферу уюта и настраивают на продуктивный разговор.

02.04.2018 3:50

На первый взгляд посуточная аренда квартир кажется весьма прибыльным делом, но так ли это на самом деле?

Принято считать, что посуточная аренда квартир – это более доходный бизнес, нежели долгосрочная аренда. Прибыль за один месяц может быть в несколько раз больше. Но это только теория. На практике ситуация может сложится иным образом, и собственник не только ничего не заработает, а еще и понесет убыток.    

Посуточная аренда квартир предполагает большое количество жильцов. На их поиск и наработку постоянной клиентской базы уйдет немало сил и времени. В этот период вместо ожидаемого дохода можно обрести дополнительные проблемы в виде беспорядка или испорченного имущества.

Для того, чтобы собственник недвижимости мог обезопасить себя, специалисты рекомендуют составлять договор аренды, даже при условии аренды жилья всего на сутки.

Сдавать квартиру можно самостоятельно, с помощью агентства или рекомендаций знакомых. Для самостоятельного поиска клиентов чаще всего используются специализированные Интернет-ресурсы. При любом варианте лучше всего заключать письменную сделку.

Одной из основных задач такого договора является фиксация состояния жилья на момент заселения и наличия в нем имущества (мебели, техники и т.п.). Помимо этого, данный документ фиксирует сам факт аренды недвижимости.

Также, при первой встречи оцените адекватность поведения и порядочность человека. Это можно сделать полагаясь только на собственный жизненный опыт и интуицию. Обычно меньше всего вопросов возникает к командировочным, которые приехали в город по работе и семейным (несемейным) парам.

Основной критерий, которым люди руководствуются при выборе арендной недвижимости – это его место расположения. Для курортных городов главное приближенность пляжей, для крупных городов – бизнес-центры и достопримечательности.  

Придя к согласию в устной форме с клиентом можно переходить к их письменному оформлению. Стандартными пунктами договора посуточной аренды считаются:

• ФИО обеих участников сделки;
• фактический адрес арендуемой квартиры;
• характеристики помещения;
• права и обязанности сторон;
• стоимость аренды и ее срок;
• условия досрочного расторжения договора и возврата денежных средств.

Отметим, что чем тщательнее и подробнее прописаны условия в договоре, тем проще будет урегулировать возможные спорные и конфликтные ситуации.

28.03.2018 6:55

Если вас интересует аренда квартир, то Харьков может предложить тысячи различных вариантов

Аренда квартир в Харькове очень популярна. Это связано с тем, что он является одним из самых больших и перспективных городов Украины. Много людей приезжает в Харьков в поисках лучшей жизни. К сожалению, купить квартиру может лишь малая часть, остальные же вынуждены арендовать недвижимость. Итак, что нужно знать бедующему квартиросъемщику и какие нюансы учитывать.

• Убедитесь, что аренда жилья вам действительно по карману. Кому не хочется жить в квартире с современной техникой и свежим ремонтом? Арендуя дорогую недвижимость хорошо подумайте – хватит ли у вас средств своевременно оплачивать ее. Не стоит тратить свои накопления на жилье, которое вы не в силах содержать.
• Ничего не оплачивайте, пока не увидите квартиру лично. На рынке недвижимости действует тысячи мошеннических схем. Чтобы обезопасить себя не стоит ничего оплачивать до просмотра квартиры и документов, которые удостоверяют личность собственника и подтверждают право владения жильем.
• Постарайтесь пообщаться с потенциальными соседями. Общение с жильцами дома может дать немало полезной информации. Возможно в вашей будущей квартире никто не задерживался надолго и именно соседи расскажут истинную причину, а возможно и сами соседи были причиной.
• Ознакомьтесь с районом, где находится квартира. Прежде, чем арендовать квартиру погуляйте по окрестностям как днем, так и в вечернее время. Возможно рядом есть шумные развлекательные заведения, которые будут доставлять вам неудобства.
• Настаивайте на заключении договора аренды. В этом документе нужно как можно четче и подробнее описать все договоренности и обязательства сторон. Также не лишним будет отдельный акт с описью имущества и их состояния, которые находятся в квартире на момент заселения.
• Обязательно проверьте исправность и состояние коммуникаций. Если есть какие-либо проблемы, то лучше о них узнать сразу и постараться оперативно решить их.

Перечисленные рекомендации являются не полным перечнем, что нужно знать перед тем, как арендовать квартиру. Каждый случай индивидуальный и требует особого подхода. Аренда квартир в Харькове – это просто. Компания «Квартал» поможет осуществить любые операции с недвижимостью.

20.03.2018 10:52

Купить дом за городом куда сложнее, чем обычную квартиру во многоэтажке

Купить дом за пределами города сейчас хотят многие люди. Это объясняется усталостью от суеты, шума и плохой экологии. Процесс приобретения дома считается сложнее, потому как в нем есть большое количество подводных камней. Трудно что-либо понять только по планировке. Скрытых проблем может множество. Рассмотрим подробнее на что нужно обращать внимание, прежде, чем купить дом.

Итак, на что смотреть внутри дома:

• межкомнатные и входные двери – наличие скрипа говорит о неправильной усадке строения;
• окна – на них не должно быть никаких щелей и влаги, иначе в доме будет сырость и грибок;
• пол и стены – они должны быть ровными и гладкими. При покупке дома в зимнее время обратите внимание идет ли холод от них, если да, тогда лучше отказаться от дома;
• планировка – при выборе жилья нужно учитывать потребности всех членов семьи, а детей особенно;
• качество коммуникаций – проверьте напор воды, наличие газа и напряжение электричества. Поговорите с соседями на наличие перебоев со снабжением;
• канализация – выясните владельца, какой вид канализации в доме, и в каком она состоянии. Если она не централизованная, то можно проверить состояние выгребной ямы, чтобы понять, как работает дренажная система.

На что обратить внимание со внешней стороны дома:

• толщина стен – чем они толще, тем выше степень шумо- и теплоизоляции;
• отделка – к ней нужно относится осторожно, так как этот момент не дает возможности проверить истинное состояние дома;
• подвал и чердак – их состояние лучше проверять в зимний период. В теплое время можно не заметить скапливающейся влаги в подвале и протекающей крыши;
• размер участка – если вы планируете заниматься хозяйством, огородом и достраивать различные постройки, то маленький участок вам не подойдет. Соответственно, нет смысла переплачивать за размеры земли, если она вам не нужна;
• место локации дома – осмотрите окрестности на наличие социально значимых объектов (магазины, аптеки, школы, парки и т.п.). Важно, чтобы улица была асфальтированной, иначе в сезоны дождей грязь может доставить множество неудобств.

Помните, что купить дом – это мечта, к выполнению которой нужно подходить с особой серьезностью.

15.03.2018 5:26

Для Украины квартира, имеющая два этажа большая редкость

Двухэтажная квартира чаще все встречается в элитных домах в больших городах, например, таких как Харьков. В меньших населенных пунктах такая недвижимость попросту не будет пользоваться спросом среди покупателей.

На рынке недвижимости первые двухэтажные квартиры появились еще лет 20 назад. Тогда этот тренд был навеян западным образом жизни и покупали такое жилье только бизнесмены. Со временем покупательский спрос на него снизился. Но вот уже несколько лет, как двухэтажные квартиры стали вновь востребованы. Только теперь покупателя интересует не только простор, а и удобная планировка. Рассмотрим подробнее преимущества и недостатки такого вида недвижимости.

Преимущества

Большая площадь. Это, пожалуй, главный плюс двухэтажной квартиры. Благодаря этому на двух этажах можно создать две разные планировки. Площадь такой недвижимости составляет около 120 квадратов.

Зонирование. В таком жилье легче и удобнее разделить пространство на зоны. Обычно второй этаж отводят под «семейную» зону, а на первом этаже располагается гостиная, кухня и рабочее место.

Дополнительное пространство для хранения. Лестница может быть очень полезной. Под ней можно организовать небольшую кладовую или гардеробную.  

Недостатки

Отсутствие собственного двора. Люди, хорошо разбирающиеся в недвижимости, говорят, что для ценителей простора больше подойдут танхаусы. По планировке двухэтажная квартира и танхаус схожи. Однако у танхауса есть собственный вход и дворик, и его стоимость дешевле.

Лестница. Она может быть как полезной, так и существенным недостатком. Лестница занимает достаточно много места в квартире, что является минусом для городского жилья. Кроме того, для маленьких детей она представляет серьезную опасность.

Стоимость. Если сравнивать с аналогичной по площади одноуровневой квартирой, то она будет дешевле примерно на 20%. Также стоимость ремонта будет гораздо дороже. Придется тратить немало средств на заботу о креплении лестницы.

Низкий покупательский спрос. Решив продать двухэтажную квартиру, владелец должен быть готов к трудностям. Искать покупателей на подобные объекты непросто, даже с помощью риелторов. Большая часть людей, ценящих простор, предпочитают коттеджи, танхаусы или же просто одноуровневую квартиру с большой площадью.

12.03.2018 7:14

Ежемесячно для многих украинцев актуальной является проблема, такая как аренда недвижимости

Аренда недвижимости больше всего нужна тем людям, которые не могут позволить себе купить квартиру или тем, кто оказался в сложной жизненной ситуации. Снять жилье можно двумя основными способами: самостоятельно и с помощью агентства. Однако оба варианта имеют свои риски. Если пользоваться услугами агентства, то лучше всего довериться компании со многолетним стажем работы или же той, которую рекомендуют знакомые.

Рассмотрим несколько основных вопросов, которые нужно учитывать при аренде жилой недвижимости.

1. Помощь агентства

Конечно же, самым верным решением будет попросить помощи у специалистов. Риелторы смогут посодействовать в грамотном выборе квартиры для аренды и помочь оформить все необходимые документы. Единственный минус – такого вида услуги могут быть не всем по карману.

2. Проверка документации

Если вам посчастливилось найти хороший вариант самостоятельно, то не спешите заселяться и ничего не подписывайте. Прежде всего нужно удостовериться, что перед вами истинный владелец жилья. Не стоит верить только на слово. Требуйте предоставления документов, которые подтверждают право владения недвижимостью и удостоверяют личность. Только после этого можно принимать какие-либо решения.

3. Поговорите с жильцами дома

При разговоре с соседями сразу же можно узнать всю правды о собственнике арендной недвижимости. Также люди расскажут историю квартиры: кто жил ранее, как часто менялись квартиранты, какие происшествия случались и т.п.

4. Подписание договора

Удостоверившись в наличии и подлинности всех документов можно переходить к заключению договора. В нем должным быть указаны паспортные данные обеих участников сделки, сообщение о жилом помещении, срок аренды, стоимость и порядок оплаты. Также в договор можно включить любые желаемые пункты.

5. Опись имущества

К основному договору нужно составить дополнение в виде описи имущества. Укажите там перечень предметов и техники, которые есть в наличии при заселении в квартиру. Это обезопасит вас от неоправданных обвинениях в краже или порче имущества.

6. Причины для выселения

Укажите в договоре возможные основания для выселения. Так вы риск остаться без крыши над голов сведете к минимальному уровню.

07.03.2018 5:10

При наличии необходимой суммы наступает день Х, и вы решаете купить квартиру

Купить квартиру не сложно, сложно определиться с объектом покупки. На качество жилья влияют многие факторы и этаж один из самых главных. На каком же этаже находится идеальное жилье?

Сначала нужно разобраться со своими страхами. Ведь нет никакого смысла жить на последнем этаже с собственной террасой на крыше, но так никогда и не побывать там. Но в то же время нижние этажи тоже подходят далеко не каждому. Особенно если вы склонны опасаться за приватность своей жизни.

Заметим, что согласно убеждениям Фэн-шуй, наилучшим этажом в пятиэтажном доме будет третий. Если верить им, то этой высоте небесная энергия встречается с земной, и они оказывают свое влияние на равных.

Также нужно учитывать свой возраст и анатомические особенности. Если с годами передвигаться вам становится все сложнее, то покупать недвижимость, скажем, на шестом этаже как минимум не логично. Если же в вашей семье есть инвалид-колясочник, то в доме должен обязательно быть лифт и специальный въезд в подъезд.

Плюсы недвижимости на верхних этажах:

• отсутствие сырости, плесени, насекомых;
• отсутствие шумных компаний и шума от автомобилей;
• изобилие света;
• относительно чистый воздух;
• минимальный риск быть затопленным соседями.

Плюсы недвижимости на нижних этажах:

• легкая доступность к жилью;
• легкий путь к спасению в случае бедствий;
• отсутствие жалоб на шум от соседей;
• возможность присмотра за детьми на улице или машиной через окно.

Еще одним очень важным преимуществом квартир на нижних этажах является возможность перевода их в нежилой фонд. Далее они используются в качестве кафе, магазинов, офисов, складов, салонов красоты, аптек и т.п.

Есть еще один важный фактор, который объединяет жилье на первых и последних этажах – это их стоимость. Такое жилье всегда стоит дешевле.  За исключением дополнительных преимуществ недвижимости, которые также влияют на стоимость.

Какую купить квартиру – решать только вам. Как видите, ее выбор зависит только от личных предпочтений и потребностей всех членов семьи.

01.03.2018 5:09

Квартира студийного типа на рынке недвижимости стала популярной относительно недавно

Квартира такого типа пришлась по вкусу многим покупателям благодаря низкой стоимости и нетипичным интерьерным решениям. Особенно востребованы квартиры-студии стали во время начала кризиса и смены приоритетов среди молодежи. Сейчас интересы смещаются в другую сторону и квартирный вопрос становится второстепенным. Также есть категории населения, которые попросту не нуждаются в большой жилплощади. Рассмотрим подробнее факторы, которые повлияли на популярность квартир-студий.

Доступная стоимость

Одним из главных преимуществ такой недвижимости является ее цена. В большинстве случаев люди выбирают экономию именно на квадратных метрах. При грамотном интерьерном решении студия может выглядеть намного привлекательнее жилья стандартных размеров и быть более функциональной.   

Зонирование

Огромный плюс квартир-студий – это отсутствие ограничений. Жильцы вправе самостоятельно определять где будет спальное, рабочее место, а где зона отдыха и приема пищи. В типичных однокомнатных квартирах это сделать невозможно за счет существующих стенных перегородок.

Новострои                                                                                          

Для тех, кто не хочет покупать квартиру на вторичном рынке квартира-студия может стать отличной альтернативой. Подобная планировка стала популярной относительно не так давно и поэтому такое жилье расположено в новостроях. К тому же, на малогабаритные квартиры часто бывают акции и различные скидки от застройщиков.  

Дизайнерские решения

Квартира-студия – это чистый лист для безграничной фантазии дизайнеров. Отсутствие стен дает дополнительные возможности. Разграничить пространство можно с помощью мебели, цвета или перегородок. Другими словами, в таком помещении можно создать любой интерьер и задействовать каждый квадратный метр по максимуму.  

Мода

На сегодняшний день владение малогабаритной квартирой приравнивается не к нищете, а к чувству стиля. Много молодежи массово покупают и заселяются в квартиры-студии. В одном из главных убеждений молодежи говорится, что количество квадратных метров – это не главное в жизни и не стоит за них цепляться.

Подытожив можно сказать, что нынче популярная на рынке недвижимости квартира-студия может быть отличным вариантом для одного, но совершенно не приемлемым для другого. Кто-то в восторге от уюта маленького жилья, а кому-то нужно большое пространство.

28.02.2018 4:37

В информативных статьях о жилье очень часто можно встретить термины, такие как недвижимость класса «эконом», «бизнес» и «элитная»

Подобные термины являются не просто названиями, а информацией о ценовой категории, уровню комфорта, уюта жилья и развитости инфраструктуры. Недвижимость на классы делится не только по месту локации, но и по качеству используемых строительных материалов, инженерных решениях и т.п.

Недвижимость класса «эконом»

Как можно понять по названию, это наиболее доступное жилье для всех категорий населения. Обычно это квартиры в панельных домах, которые строятся довольно быстро, благодаря легкой технологии строительства. Для этого используются заводские заготовки в виде панелей.

Такие постройки чаще можно встретить на окраинах городов. Но низкая стоимость – это еще не признак плохого качества.

Панельные дома совершенствуют с каждым годом делая их более комфортными для жизни. Однако они не лишены своих недостатков:

• однотипные планировки;
• невозможность перепланировки квартир;
• усадка дома в течение первых 2-х лет эксплуатации.

Также перед покупкой квартиры в панельном доме нужно уточнить у застройщиков моменты с звуко- и термоизоляций, так как это слабые места в подобных домах.

Недвижимость класса «бизнес»

Это новостроии из бетонных блоков с нетипичной планировкой квартир. В них особое внимание уделяется термо- и звукоизоляции. Из преимуществ таких домов можно выделить:

• долговечность и прочность постройки;
• индивидуальность проектов;
• возможность перепланировки.

Монолитные дома возводят с помощью бесшовной технологии. Суть ее в том, что сначала устанавливаются конструкции из метала и дерева, щиты колон и междуэтажных перекрытий, а затем их заливают специальным раствором с бетоном. Внешняя отделка может быть из кирпича или панелей. Внутренние стены возводят только когда этого требует планировка квартир.

Недвижимость класса «элитная»

Этот класс жилья является наиболее дорогостоящим и комфортным для жизни. Дома как правило возводят из кирпича. Благодаря данному экологическому строительному материалу обеспечивается качественный воздухообмен, что препятствует возникновению плесени и грибка в квартирах.  Элитные новострои способны удовлетворить даже самые высокие запросы покупателей, но и они имеют свои недостатки. Главные факторы, которые отпугивают покупателей – это высокая стоимость и затяжное строительство. Сейчас в нашей стране нестабильная экономика и меняющаяся нормативная база, что также влечет за собой множество рисков.

23.02.2018 5:46

Чем больше город, тем дороже в нем аренда квартир

В больших городах аренда квартир очень актуальна. На ней можно прилично зарабатывать, но есть и исключения. Встречается недвижимость, которая сдается практически задаром. Стоимость аренды жилья зависит от множества факторов, поэтому на рынке можно заметить такой контраст цен. Рассмотрим подробнее, что на них влияет.

1. Ремонт. Качество ремонта в квартире – это первое, от чего зависит стоимость аренды недвижимости. Чем он лучше и свежее, тем дороже можно сдать объект и хорошо на нем зарабатывать. Жилье с евроремонтом пользуется большей популярностью среди арендаторов, чем аналогичные объекты без него. Их возможно сдать только с хорошей скидкой.
2. Обустройство. Дороже стоит аренда квартир, в которых обстановка и мебель соответствуют качеству ремонта. Нет никакого смысла пытаться сдать задорого квартиру с дорогим ремонтом, но со старой мебелью. Специалисты советуют оставить помещение пустым. Этот вариант также будет стоить дороже, нежели объект со старой мебелью, но дешевле, чем с современной обстановкой.
3. Транспортная развязка. Чем ближе к дому остановки общественного транспорта, тем дороже будет стоять аренда квартир в нем. Мало кто захочет селиться в глубине района и тратить драгоценное для городского жителя время на дорогу.
4. Состояние придомовой территории и подъезда. Не стоит рассчитывать на хороший доход с квартиры, где рядом живут маргинальные соседи, в подъезде дурно пахнет, а придомовая территория состоит из единственной клумбы, куда все выводят собак. Ухоженный подъезд, консьерж, парковка и места для отдыха всегда увеличивают арендную ставку.
5. Престиж района и микрорайона. Наверняка многие замечали, что в одном и том же районе города аренда квартир стоит по-разному. Стоимость объекта автоматически увеличивается если он находится неподалеку от центра района или же рядом с домом много социально значимых объектов и остановок общественного транспорта.

Также стоит отметить, что стоимость аренды квартир непосредственно зависит от самих собственников. Чем они адекватнее и приветливее ведут себя с потенциальными арендаторами, тем меньше будет претензий и придирок к объекту. Ради хороших хозяев многие готовы закрывать глаза на очевидные недостатки жилья.

20.02.2018 5:31

Советские граждане, владея дачным домиком с удобствами на улице мечтали иметь шикарную недвижимость, чтобы как в популярных мыльных операх

В недалекие 90-е тогдашние «новые русские» богатея покупали недвижимость и принимались за ее планировку и обустройство. Тогда строили на радость себе и на зависть соседям. Главным критерием было понятие «чтобы не так как у всех». Но мало кто из таких «архитекторов» думал, что эту недвижимость когда-нибудь придется продать. Сейчас же эти люди винят риелторов в неспособности вернуть вложенные средства. Рассмотрим подробнее, почему это невозможно сделать.

Дорогой дом и дешевая земля

К примеру, супруги решают купить участок там, где прошло их детство. Купив 500 метров земли, они выстраивают дорогущий дом. Их целью было создание семейного гнезда, но ни дети, ни внуки не оценили их стараний и предпочитают отдых заграницей, нежели на даче у родителей.

Возведение дорогого дома на дешевой земле очень плохая идея. Лучшие эксперты в сфере недвижимости говорят, что стоимость объекта определяется тремя Л: локация, локация, локация.  Строить жилье дороже участка нельзя. Выйдя с ним на рынок, вы не только не сможете вернуть свои вложения, но и придется продать его с убытком.

Сам себе «архитектор»

«Я сам придумал дом своей мечты и спроектировал его. Настоящий архитектор только немного поправил мой проект», — гордо говорят собственники загородной недвижимости. Но в таких домах около 70% площади не пригодно для проживания.

Когда приходит время продажи такой недвижимости, то владелец оценивает свои владения не функциональностью, а вложенными средствами. Покупателей не интересуют объекты, которые строились под потребности определенных людей. Хорошо продается недвижимость с многофункциональными проектами.  

Нарушенные пропорции и размеры

Современные люди уже давно научились считать деньги. Уже никого не приведет в восторг четырехэтажный дом на маленьком участке земли. Скорее эта ситуация вызовет у людей недоумение и вопрос «ЗАЧЕМ?»

Зачастую в таких домах жилые максимум только первые два этажа. Вся остальная «роскошь» только «сосет» деньги из владельцев. Содержать большой дом и земельный участок очень дорого и самостоятельно с ними не справиться. Поэтому задумываясь о покупке такого жилья, задумайтесь еще раз о расходах на его содержание и оправданы ли они?

16.02.2018 5:09

Сейчас очень часто можно встретить объявления о том, что продается квартира гостиничного типа – «гостинка»

«Гостинка» — это малогабаритная жилая недвижимость отличающаяся небольшой стоимостью, что делает ее еще более привлекательным вариантом для покупателей. Стоит ли останавливать свой выбор именно на этом типе планировки? Рассмотрим подробнее, что же такое «гостинка» и в чем ее особенности.

1. Невысокая цена

Самой первой особенностью такой недвижимости является доступная стоимость, но за нее придется пожертвовать собственными удобствами. Тем не менее, гостинка очень хороший вариант для семей без детей, со взрослыми состоявшимися детьми и для одиноких людей. Им площади малогабаритной квартиры вполне будет достаточно. Нет смысла переплачивать за лишние квадратные метры.

2. Невысокие затраты на оплату жилья

Небольшая площадь имеет свои преимущества. Счета за коммунальные услуги будут гораздо ниже, нежели в стандартных квартирах. Таким образом сэкономить можно не только во время покупки, а и на протяжении всего срока эксплуатации.

3. Небольшие затраты на внутреннее обустройство

В квартире маленькой площади ремонт обойдется не так дорого, как в полнометражной. К тому же, в гостинку не потребуется большое количество мебели. Обойтись можно необходимым минимумом бытовых вещей.

4. Минимальное количество времени на уборку помещения

Небольшая площадь позволяет экономить время на домашних делах. Чтобы убрать все жилье понадобиться всего несколько десятков минут. Тем более, что комнаты будут иметь достаточно консервативную обстановку.

5. Гостинка – это источник хорошего заработка

Малогабаритная недвижимость является заманчивым и весьма выгодным источником инвестирования. Многие люди целенаправленно покупают гостинки для дальнейшей сдачи их в аренду. Так что приобретая квартиру такого типа можно считать себя не просто покупателем, а полноправным инвестором.

Со временем из гостинки можно переехать в квартиру большей площади, а имеющуюся малогабаритную сдавать в аренду туристам или студентам. Здесь все зависит от особенности вашего населенного пункта.

Квартиры гостиничного типа имеют немало отличий от полнометражной жилой недвижимости. Выбрать жилье, которое подходит именно вам можно только после тщательного анализа рынка недвижимости и особенностей всех планировок квартир в вашем городе.

14.02.2018 6:13

Принято считать, что квартиры на последних этажах будут стоять всегда дешевле, чем аналогичные, но нижних этажах

Квартиры на последних этаж пользуются меньшим спросом, нежели жилье пониже. Такая недвижимость зачастую продается дешевле, чем того заслуживает. Специалисты советуют собственникам таких квартир подготовиться заранее к встрече с потенциальными покупателя и найти контраргументы на их попытки сбить цену за счет близости крыши.

Первое, с чего начнут клиенты – это разговоры о возможных протечках. При исправной крыше и чистом чердаке возникновение такой проблем исключено. Вероятность быть затопленными гораздо выше при проживании под неблагополучными соседями.

Некоторые покупатели заостряют внимание на проблемах с естественной вытяжкой и слабым напором воды. В домах современной постройки эти нюансы отсутствуют как таковы, потому что при их возведении все возможные проблемы были учтены и не допущены. Что касается домов более старых, то при желании все можно с легкостью решить.

Бытует мнение, что на проживая на последнем этаже есть высокий риск быть ограбленным. На самом деле от воров никто не застрахован. Они могут проникнуть в абсолютно любые квартиры. Спасти ситуацию и защитить свое имущество можно с помощью решеток на окнах и установки сигнализации.  

При отсутствии технического этажа в квартире на последнем этаже в летний период может быть очень жарко. Но и эта проблема решаема. В жилье можно установить кондиционер, что пришлось бы сделать любому горожанину даже живя на нижних этажах. В больших городах проветрить квартиру летом с помощью открытых окон не получиться, поскольку вместо свежего воздуха вы получите только автомобильные выхлопы.

Если же высота чердака составляет хотя бы метр, то ни о каких скидках не может быть и речи. При показе квартиры его тоже можно продемонстрировать.

Наличие полноценного технического этажа – это всегда плюс. Некоторые люди будут переживать, что туда проникают посторонние или ночуют бездомные. Эту проблему можно решить закрытием входа на замок.

Опытные риелторы говорят, что любой недостаток квартиры можно превратить в преимущество и сделать его ее особенностью. Главное умение и желание продать объект.

12.02.2018 5:09

Не всякая недвижимость подойдет для посуточной аренды

К арендному жилью, которое сдается посуточно, есть особые требования. Если вы решили, что ваша недвижимость может стать дополнительным источником прибыли, то тут важно понимать, что не всякие квартиры пользуются спросом. Это относится даже к курортным городам и поселкам.

Рынок недвижимости Украины перенасыщен предложениями. Некоторые люди, чтобы спасти ситуацию, снижают стоимость аренды. Но так они рискуют превратить свой бизнес в убыточный. Специалисты собственникам жилья рекомендуют изначально ориентироваться на долгосрочную аренду. Таким образом прибыль будет чуть меньше, чем с посуточной аренды, но она будет стабильной.   

К арендному жилью, сдаваемом посуточно есть одно основное требование – это его месторасположения. Зачастую такую недвижимость арендуют люди, приехавшие в конкретный город всего на несколько дней. Мало вероятно, что им захочется заморачиваться с передвижением на общественном транспорте и такси. Поэтому, рядом со сдаваемой квартирой должны быть какие-либо объекты, которые могут интересовать гостей города.

К примеру, если говорить о курортных городах, то в шаговой доступности должен быть пляж, если это курорт, то должен быть медицинский центр или же святыни, источники и т.п. Если же поблизости нет ничего интересного для людей в вашем городе, то и ваше предложение не будет пользоваться спросом среди арендаторов.  

Также недалеко от дома должен быть рынок, супермаркет и пункты общественного питания. Мало кто из туристов и командировочных будет готовить дома, поэтому у них должна быть возможность перекусить неподалеку.

Если вы намерены сдавать недвижимость по цене немного выше средней, то убедитесь, что она ей соответствует. Например, люди не захотят задорого арендовать квартиру с хорошим ремонтом на последнем этаже дома, если они могут найти аналогичный вариант, но на нижних этажах или в доме с лифтом.

Это касается и престижности района города. Если ваша квартира находится в не совсем благополучном районе, то спрос на нее будет не высок. Многие люди готовы переплачивать ради своей безопасности.

Если ваша недвижимость как раз в таком месте и рядом нет никаких достопримечательностей, то рекомендуем сразу сдавать ее только на длительный срок и не терять время и деньги.

12.02.2018 9:59

Квартира Харьков – это один из самых частых поисковых запросов в сети Интернет.

Найти квартиру в Харькове >>>

В современном мире люди, которые нуждаются в жилье, будь это аренда или покупка, привыкли пользоваться интернетом и специализированными сайтами. Вводя в строку поиска запрос «квартира Харьков» вам откроется список ресурсов, которые связанны с рынком недвижимости. Это могут быть новостные сайты, сайты компаний-застройщиков, но наиболее популярны ресурсы агентств по недвижимости. Именно их сотрудники занимаются полным сопровождением сделок купли-продажи и аренды недвижимости. Одним из самых популярных таких агентств является компания «Квартал».

На рынке недвижимости Харькова компания работает с 1995 года. За это время она успела заработать хорошую репутацию и многочисленные положительные отзывы довольных клиентов. Введя в интернете запрос «квартира Харьков» одним из первых ресурсов будет сайт компании «Квартал». Посетив его, вы сможете посмотреть множество вариантов и подобрать для покупки именно ту квартиру, которая соответствует всем вашим требования и потребностям членов семьи.

Купить квартиру можно несколькими способами: самостоятельно и с помощью риелторов. Если после запросов «квартира Харьков» вы не смогли найти подходящий вариант или на самостоятельные поиски у вас попросту нет времени, то стоит обратиться за помощью к риелторам.

Все сотрудники компании «Квартал» имеют высшую степень квалификации. Они досконально знают свои обязанности и следят за их четким выполнением. Также риелторы всегда в курсе всех нововведений законодательства страны и последних тенденций стремительно развивающегося рынка недвижимости.

Обратившись за помощью к специалистам «Квартала», вы получите сопровождение сделки купли-продажи. Вам потребуется лишь утвердить вариант или попросить риелтора продолжить поиски. К тому же, риелтор самостоятельно занимается документацией и проверкой юридической чистоты квартиры. Вам не нужно будет ходить по разным инстанциям, стоять в длинных очередях и заниматься поисками юриста тоже не нужно. Таким образом вы сможете сэкономить не только нервы, но и время. 

Неопытному человеку может показать, что по простому запросу «квартира Харьков» можно быстро купить квартиру, но это не так. На поиски придется потратить достаточно много времени и сил. Специалисты рекомендуются в таком непростом деле заручиться поддержкой специалистов.

Квартира Харьков, купить квартиру

05.02.2018 6:17

Когда нужна аренда недвижимости большая часть украинцев не обращается за помощью к риелторам

Аренда недвижимости на отечественном рынке недвижимости очень распространенная. Но многие, кто в ней нуждается отказываются обращаться в агентства по недвижимости. Объясняется этот факт дороговизной их услуг.

На сегодняшний день для арендаторов поиски подходящей квартиры упрощены благодаря интернету. Хоть это и позволяет арендовать жилье без посредников, но есть риски попасться на уловки мошенников. Для того, чтобы этого не произошло нужно хоть немного разбираться в особенностях рынка недвижимости.

Многие из арендаторов не способны сразу распознать плохой вариант. Они мечтают о быстром переезде и окончании выматывающих поисков. Очень часто аренда недвижимости нужна срочно и времени на долгие разговоры и осмотры жилья просто нет. Поэтому арендаторы стремятся как можно быстрее заключить договор и тем самым совершают огромную ошибку.

Эксперты советуют при выборе подходящего варианта задействовать незаинтересованное лицо. Со стороны всегда виднее как достоинства, так и недостатки помещения. Также посторонний человек может спугнуть аферистов, и они откажутся от своей задумки вас обмануть.

Встречаются случаи, когда сдачей квартиры занимаются доверенные лица. Такие обстоятельства должны настораживать. Лучше и надежнее всего заключать договор непосредственно с самим владельцем недвижимости.

Сейчас очень распространенные случаи, когда посредники маскируются под собственников жилья. Поэтому при встрече обращайте внимание на то, как ведет себя человек:

• настоящий владелец никогда не откажется предоставить документы, подтверждающие право владения жильем;
• настоящий хозяин квартиры знает все ее плюсы и минусы, поэтому с легкостью укажет на них ничего не скрывая;
• жилье, сдаваемое собственниками всегда ухожено и уютное, они заботятся о нем и следят за исправностью техники и коммуникаций.

Опытные риелторы советуют всегда перечитывать и сверять ваши копии договоров. Иногда в них вносятся неоговоренные пункты или несуществующие ценные вещи. Также обратите внимание на то, чтобы даты подписания договора совпадали. И помните, что никакие устные договоренности не защитят вас в случае обмана. Не соглашайтесь на них даже при краткосрочной аренде недвижимости.

02.02.2018 2:36

Рынок недвижимости Харькова в прошедшем 2017 году был очень активным

В минувшем году рынок недвижимости Харькова был динамичен. Количество сделок возросло, а вместе с ним и требования покупателей стали жестче. Большая часть людей, покупающих квартиры – это семьи. В условия суровой конкуренции современные строительные компании вынуждены подстраиваться под желания клиентов и адаптироваться к сложившимся обстоятельствам. Теперь при проектировании новых жилищных комплексов архитекторам нужно брать за основу потребности именно семей.

По мнению аналитиков, 2017 год был благоприятно повлиял на рынок недвижимости Харькова и всей страны в целом. Было спроектировано и возведено немало интересных жилых объектов с хорошей концепцией, архитектурой и энергосберегающими решениями.

Современный покупатель уже не тот, что был даже 5 лет назад. Сегодня людям становится интересно занимать выбором, разбираться в тонкостях и особенностях того или иного жилого объекта. Жилой комплекс больше не рассматривается со стороны простого места для ночевки. Теперь основой для них является семья, ее ценности и потребности. Планировка квартир и качество жизни в них тщательно продумывается при создании очередного проекта. Но рынку еще есть чем заниматься и куда расти. Это касается и качества строительных работ и условий выполнения заявленных концепций.

Тем не менее, с полной уверенностью можно говорить, что сейчас рынок недвижимости Харькова переживает новый виток в развитии и выходит на совершенно новый уровень. Теперь строительные компании быстрее реагируют на новые покупательские потребности, что определяет конкурентоспособность каждого проекта.

Если говорить об оценках представителей отрасли жилищного строительства, то современные инвесторы повышают планку своих требований. Сегодня уже недостаточно, чтобы дом располагался в удобном месте. Теперь на выбор потенциальных покупателей влияют класс жилья, его энергоэффективность, обустройству самого жилищного комплекса, престиж и инфраструктура района и многое другое.

По словам ведущих застройщиков, за квартирами к ним приходят и дети, и внуки тех людей, что уже живут в возведенных ими объектах. То есть можно сказать, что качественный подход к своему дело дает гарантии на не только стабильной прибыли, а и на доверие, уважение со стороны клиентов.

30.01.2018 6:38

Купить квартиру мечтают все, кто ею еще не владеет

В нашей стране решение жилищного вопроса – это главное событие почти для каждой семьи, которая решается купить квартиру.

Важность этого момента невозможно переоценить. Для многих людей приобретение собственной жилой недвижимости открывает новые жизненные перспективы. К примеру, как только молодая семья выходит из-под родительского крыла, как тут же исчезает львиная доля причин для конфликтов или как только семья переезжает из тесной однушки в трехкомнатную квартиру, так у них начинается новый виток в жизни. Дети получают собственную комнату, а родители отдельную спальню…

Чтобы купить квартиру с минимальными затратами времени, нервов и финансовых средств, нужно обратиться к профильным специалистам – риелторам. Именно они выполнят за вас самую сложную работу. От вас потребуется только утверждение одного из предложенных вариантов или потребовать новые.

Серьезные профессионалы с опытом работы всегда в курсе текущего состояния рынка недвижимости и обладают полным объемом информации о том, как выгоднее всего совершить покупку. Они будут сопровождать вашу сделку от самого начала и до момента подписания документов купли-продажи недвижимости. На каждом этапе вы будете получать советы и подсказки. Это позволяет оптимально учесть ваши финансовые возможности и пожелания.

Любой труд должен быть оплачен и риелторский не является исключением. Обычно оплата услуг агента по недвижимости рассчитывается в процентах от сделки. Если рассматривать получившуюся сумму отдельно от стоимости жилья, то она многим покажется весьма внушительной. Но если сопоставить ее с объемом работ, которые риелтор выполняет на протяжение всей сделки, то она кажется вполне вменяемой. Ведь именно этот человек избавляет вас от многочисленных бессмысленных просмотров, хождений по административным службам, уберегает вас от возможности купить квартиру у мошенников, заранее проверив ее юридическую чистоту.

Самая главная задача любого потенциального покупателя недвижимости – это правильный выбор агентства по недвижимости.  Выбирает его нужно по долгосрочности работы на рынке и хорошей репутации. В таких фирмах критерии при отборе персонала очень жесткие. Все риелторы проходят специальное обучении и в дальнейшем следят за безупречным сопровождением каждой сделки.

25.01.2018 5:52

Дополнительная недвижимость может стать прекрасным источником пассивного дохода

Если у вас есть пустующая недвижимость, то сдавая ее в аренду можно приумножить семейный бюджет. Рассмотрим подробнее рекомендации для начинающих арендодателей.

Подготовка квартиры

Первое, с чего нужно начать – это косметический ремонт. Для жилья класса эконом достаточно будет поклеить недорогие обои, заменить сантехнику, окна и входную дверь. Если вы не намерены тратить деньги, то вполне реально сдавать в аренду недвижимость частично или совсем без мебели, но от этого ее стоимость становится только ниже. Недвижимость «заезжай и живи» пользуется большим спросом. Сдать ее удается дороже и намного быстрее.

Тем, кто хочет сэкономить, эксперты советуют приобрести минимальный набор техники и мебели «с рук». В набор техники входят: холодильник, микроволновая печь, стиральная машина, пылесос, чайник и утюг. Что касается мебели, то она должна быть практичной с легко чистящими поверхностями. Избегайте мебели со стеклянными элементами, особенно это касается кухонного гарнитура.

Перед сдачей квартиры в аренду убедитесь в исправности и работоспособности сантехники, электрики, осветительных приборов, входных и межкомнатных дверей, окон, шкафов и т.п. Обязательно сделайте генеральную уборку помещения. Пыльные полки и грязные полы с легкостью отпугнут потенциальных арендаторов.

Поиск арендаторов

Искать клиентов можно двумя способами: через агентство и самостоятельно.

В первом случае услуги агентства для владельцев арендных квартир абсолютно бесплатные. Найдя подходящего риелтора вам остается только подождать, пока он сделает все за вас. Его услуги будут оплачивать арендаторы.

Если решили сдавать недвижимость самостоятельно, то начать надо с расклейки и размещения объявления на специализированных сайтах. Также жильцов можно найти и среди своих знакомых, что является наиболее безопасным и надежным вариантом.

Идеальными жильцами считаются работающие семейные пары без детей, животных и вредных привычек.  Перед тем, как сдать в аренду свою квартиру незнакомым людям проверьте документы, удостоверяющие личность, поговорите с ними и выясните все интересующие вас моменты. Это позволяет обезопасить себя и свое имущество.

Также важно заключить договор, в котором будут прописаны все нюансы проживания, возмещения возможного ущерба, оплаты коммунальных услуг и самой аренды.

23.01.2018 5:32

К решению купить квартиру рано или поздно приходят все люди

Все, кто жил на съемных квартирах или те, кто просто нуждаются в улучшении жилищных условий непременно хотят купить квартиру. Рассмотрим подробнее нюансы, которые нужно знать перед покупкой недвижимости.

• Начать нужно с ознакомления с районом. Возможно у вас есть знакомые, проживающие в данной местности или поговорите с потенциальными соседями. В крайнем случае вам сможет помочь интернет. Разузнайте об инфраструктуре, транспортной развязке, криминогенной ситуации, экологии и т.п.
• Прежде, чем купить квартиру, проанализируйте состояние рынка недвижимости. Вам необходимо подобрать оптимальный вариант цена-качество. Если покупаете первичную недвижимость, то не стоит слепо доверять застройщикам и их агентам. Лучше заручиться помощью независимых экспертов.  
• Чтобы подобрать идеальный объект, который соответствовал бы заявленной стоимости, придется посмотреть немало квартир для сравнения и анализа.
• Найдя подходящее жилье убедитесь, что рядом есть все социально значимые объекты, которые вам нужны. К ним относятся магазины, аптеки, рынки, детские сады, школы, поликлиники, парикмахерские и т.п.
• Если вы планируете задержаться на новом месте, то удостоверьтесь, что поблизости дома нет ночных клубов, кафе с летними площадками и другими заведениями с живой музыкой. Все это может показаться мелочью, но со временем из-за постоянного шума жизнь в этой квартире станет невыносимой.
• Важным моментом является безопасность дома. Наличие домофона, консьержа, системы видеонаблюдения – это несомненный плюс к безопасности вашей семьи.
• Осуществляйте просмотр квартир днем, чтобы убедиться, что в помещение попадает достаточно дневного света, а вид из окон не испорчен соседними зданиями. От этого зависит ваш как моральный, так и физический комфорт.
• При наличии собственного автомобиля важно, чтобы на территории дома была парковка. В крайнем случае она должна находится в шаговой доступности от него.

Данная подборка советов поможет вам сделать правильный выбор и купить квартиру с самыми хорошими условиями проживания и по приемлемой цене. Чтобы сделка была заключена в максимально короткие сроки эксперты советуют пользоваться услугами риелторов. Сотрудники компании «Квартал» с радостью помогут осуществлять любые операции с недвижимостью.

16.01.2018 5:03

Купить квартиру можно не только во многоэтажном доме, а и в малоэтажном

Купить квартиру в малоэтажном доме не менее выгодно, чем в стандартных многоэтажках. Такое жилье является прекрасной альтернативой дорогих жилых комплексов. Эксперты советуют перед решением купить недвижимость взвесить все ее плюсы и минусы, и не делать поспешных заключений. Рассмотрим подробнее преимущества и недостатки квартир в малоэтажках.

Преимущества такой недвижимости

Зачастую малоэтажные дома состоят из 3-4 этажей. Положительные стороны квартир, расположенных в этих домах:

• место расположение. Как правило, такие дома возводят в экологически чистых районах, за городом, в поселках, вдали от городской суеты и промышленных объектов. Для этих мест характерны чистый воздух, густота зеленых насаждений, наличие водоемов и т.п.;
• доступная цена для всех слоев населения. Это возможно из-за низкой стоимости квадратного метра на эту недвижимость;
• краткие сроки возведения объектов;
• невысокая плотность населения и как следствие отсутствие проблем с парковкой.

Также среди перечисленных особенностей можно выделить возможность индивидуального проектирования домов. Это делает их нестандартными и более привлекательными для покупателей.

Кроме этого, все, кто хочет купить квартиру в малоэтажном доме имеют возможность приобрести дополнительный участок земли там же и использовать его на свое усмотрение.

Недостатки квартир в малоэтажках

Пожалуй, самым весомым недостатком можно считать скудную инфраструктуру. Не всегда рядом с домом есть школа, детский сад, поликлиника или торговый центр. Большая часть социально значимых объектов находится вдали от дома.

Также проблемой может стать транспортная развязка. Но это только для тех, у кого нет собственного транспортного средства.

Малоэтажные дома не оснащаются лифтами и мусоропроводом. Могут возникнуть с проблемы с подключением интернета или стационарного телефона. Помимо этого, жилищное обслуживание таких домов более дорогостоящее нежели для стандартных многоэтажек.

Некоторые застройщики для снижения стоимости объектов грешат отсутствием необходимых коммуникаций. Поэтому, прежде чем купить квартиру в малоэтажке убедитесь, что в доме есть канализация, система отопления и прочее.

Еще один не маловажный момент – это риск купить квартиру в доме, построенном без соответствующих разрешений на это. Перед заключением сделки особое внимание уделите документации.

09.01.2018 3:57

Инвестиции в недвижимость уже давно принято считать достойной заменой банковским вкладам

Инвестиции в недвижимость: преимущества

Самым главным преимуществом вложений в недвижимость считается количество рисков, которое сведено практически до минимума. В каждом городе есть многоквартирные дома, квартиры в которых дорожают с каждым годом.

Жилая недвижимость универсальна в плане инвестиций. Ее можно использовать в качестве как среднесрочного (вложение на стадии строительства и скорая перепродажа с прибылью в 10%-20%), так и долгосрочного вложения (сдавать в аренду).

Стоимость любой квартиры можно увеличить. К примеру, косметический ремонт может не только преобразить внешний вид жилья, а и повысить его ценность на рынке недвижимости.

По мнению специалистов, инвестиции в недвижимость весьма выгодны, только нужно выбрать куда вкладывать денежные средства – в жилую или коммерческую недвижимость.

Сдача квартиры в аренду – это, наверное, самый простой способ заработка на приобретенном ранее жилье.

Крыша над головой нужна всем. Клиентов, желающих арендовать вашу квартиру будет достаточно. Самым большим спросом у арендаторов пользуются малогабаритные однокомнатные квартиры. Мало кому нужно большое количество комнат. Маленькие размеры жилья — это плюс не только для квартиросъемщиков, а и для собственников. Снижаются расходы на содержание и ремонт имущества.

Сдать квартиру в аренду можно двумя путями: самостоятельно и с помощью риелтора. Но они имеют свои плюсы и минусы. Например, если обращаться, а агентство, то вы сэкономите уйму времени и сил. Вам довольно быстро найдут клиентов и помогут заключить договор, но ваш доход уменьшиться, так как их услуги нужно будет оплатить. Занимаясь всем самостоятельно тратиться намного больше времени и нервов, при общении с потенциальными арендаторами, но ваш доход будет выше.   

Коммерческая недвижимость

К ней можно отнести офисные и производственные помещения, склады и т.п. Для того, чтобы купить стоящий объект нужно хоть немного разбираться в бизнесе. Нужно уметь предугадать будет ли пользоваться спросом помещение в определенном районе, какими характеристиками оно должно обладать и т.д. Стоит отметить, что прибыль от коммерческой недвижимости выше, но получить ее сложнее.

03.01.2018 1:52

Так ли выгодно купить квартиру и перепродать ее?

В последние годы люди стали предпочитать купить квартиру на начальном этапе разработки и перепродавать ее после окончания строительства. Довольно многим гражданам благодаря такой схеме удалось пополнить свой бюджет.

С недавних пор специалисты в области недвижимости стали спорить о том, действительно ли выгодна такая сделка купли-продажи. Их сомнения связаны со снижением спроса, уровня платежеспособности населения и увеличением количества предложений на рынке недвижимости. Но стоит отметить, что хоть недвижимость уже и не является самой надежной платформой для вложения и сбережения денежных средств, люди все равно продолжают придерживаться схемы и надеются, что объект все же удастся перепродать по более выгодной цене.

Отметим, что дальнейшая перепродажа недвижимости – это не единственная возможность приумножиться свои денежные средства. Сегодня существует не один вариант заработка на жилом имуществе. 

Какую купить квартиру для последующей перепродажи?

Элитная недвижимость. Приобретение такого объекта для перепродажи – это хорошая идея, даже несмотря на то, что рынок элитной недвижимости находится в устойчивом положении. При возведении объекта и формировании его стоимости строительные компании берут во внимание такие факторы как статус и локацию района, класс дома, уровень развитости инфраструктуры, соседей и т.п.

Выбирая квартиру такого класса для покупки вам довольно часто будут встречаться объекты, отделкой и интерьером которой занимался профессиональный дизайнер. Не стоит забывать, что, купив квартиру без отделки мало вероятно, что вы сможете угодить будущему покупателю.

Также следует учесть, что перепродажа квартиры физическому лицу не выгодна, поскольку для поиска потенциальных клиентов вам потребуются услуги риелторов, за которые придется заплатить лишние деньги.

Недвижимость класса эконом. При перепродажи такого вида жилого имущества шанс получить дополнительную прибыль есть. Приумножить ее можно путем сравнительно небольших вложений, но только в том случае, если квартира отвечает всем современным требованиям.

Также не последнюю роль играет размер жилья. К примеру, собственники комнат в коммунальных квартирах с радостью меняют их на индивидуальное жилье и становятся владельцами сравнительно недорогой квартиры.

02.01.2018 7:09

Купить квартиру в новостройке стоит не дешево

Чтобы купить квартиру в новостройке большинству семей нужно копить деньги. Такая покупка очень ощутима для семейного бюджета, поэтому нужно особое внимание уделить безопасности. Дабы избежать риска быть обманутым требуется учитывать основные факторы предстоящей сделки. Рассмотрим их подробнее.

Репутация и надежность застройщика – это первое, в чем вы должны быть уверены. Узнайте о компании как можно больше информации. Нельзя иметь дело с банкротами и «однодневками». Для покупателей первичной недвижимости худшее, что может случиться – это «заморозка» строительства. Для сбора информации лучше всего подойдет интернет. Там можно найти отзывы реальных клиентов компании и информацию о реализованных проектах. Также можно выяснить, были ли проблемы и задержки со сдачей объектов в эксплуатацию.

Скорость выполнения работ на объекте. Никому не хочется столкнуться с долгостроем. Поэтому, прежде чем купить квартиру в новостройке у определенного застройщика узнайте о динамике выполнения строительных работ на объектах, совпадали ли указанные сроки сдачи с реальными. Некоторые компании на своих сайтах имеют опцию наблюдения за ходом строительства на всех участках.

Схема продажи. Покупая недвижимость особое внимание нужно уделять договору. Если вы не осведомлены в этой теме, то стоит заручиться поддержкой опытного специалиста – юриста. Иначе вы рискуете попасться на уловки мошенников.

Низкая стоимость объекта. Желание купить квартиру в новостройке задешево объяснимо. Людям, у которых ограничен бюджет приходится искать объекты с самой низкой стоимостью. При этом они должны понимать, что придется чем-то поступиться. Это может быть неудобное местоположение дома или неблагополучный район.

Транспортная развязка. Даже если, покупая недвижимость вас полностью устраивают ее характеристики, то такой момент, как транспортная развязка может значительно испортить качество жизни.

Инфраструктура жилищного комплекса и района. Для современного городского жителя обязательным атрибутом комфортного проживания уже давно стало наличие стоянки, детской площадки, салона красоты, спортивного клуба, торгового центра и т.п. Еще более важны социально значимые объекты. Для многих их наличие поблизости становится решающим фактором в выборе недвижимости.

28.12.2017 4:26

При решении купить квартиру, наверное, первое, на что обратит внимание любой человек – это внешний облик дома и его индивидуальность

При равных условиях выбора люди предпочитают купить квартиру в более красивом доме, который отличается своей индивидуальностью и оригинальностью. Недвижимость, имеющая нестандартный облик и отличающая индивидуальностью всегда раскупалась быстрее и больше привлекала покупателей с любым достатком. Таким образом можно сказать, что на ликвидность объекта непосредственно влияет его эстетическая привлекательность. Рассмотрим подробнее основные составляющие привлекательности жилой недвижимости.

1. Архитектурная ценность, эстетическая привлекательность. Несколькими годами ранее авторские проекты использовались только при возведении объектов классов элит и бизнес. Сейчас же купить квартиру в доме с оригинальным архитектурным решением и нетипичной планировкой можно в любом ценовом сегменте.
2. Размер жилья. Наиболее популярными объектами на рынке недвижимости считаются квартиры студии, однокомнатные квартиры и малогабаритные двухкомнатные. Многие специалисты склоняются к мнению, что при достаточном количестве финансов лучше всего купить несколько квартир маленькой площади. В случаях кризисных периодов такие объекты активнее всего растут в цене и пользуются наибольшим спросом как среди покупателей, так и среди арендаторов.
3. Социально значимые объекты инфраструктуры. Купить квартиру не так просто, как может показаться на первый взгляд. Прежде нужно изучите рынок и инфраструктуру района, выбранного вами объекта покупки. Выясните, что находится в округе дома. Есть ли учебные заведения, детские сады, магазины, развлекательные центры, спортивные залы, парки, места для отдыха, остановки общественного транспорта, поликлиники и т.п. Если же вы покупаете первичную недвижимость, то поинтересуйтесь проектом. Хорошо если строительство социально значимых объектов предусмотрено в рамках жилого комплекса. Особенно это важный момент для семей с детьми. Именно эта категория населения составляет большую часть покупателей и арендаторов недвижимости класса эконом.

Одно из самых важных факторов, определяющих недвижимость как товар – это ликвидность. Покупка жилья всегда актуальна. Оно пользуется спросом в любые времена и его нельзя потерять, например, как деньги, вложенные в ценные бумаги. Но малая вероятность риска есть всегда, как и в любом другом бизнесе.

26.12.2017 8:29

Все привыкли считать, что чем больше город, тем дороже в нем стоит аренда недвижимости

В любом населенном пункте практикуется аренда недвижимости и Харьков не стал исключением. На стоимость квартиры влияет много факторов. Снять жилье можно как за баснословно дорого, так и практически задаром.

Первое, что влияет на цены на рынке арендной недвижимости – это ремонт. Чем ремонт свежее, красивее и дороже, тем выше будет стоимость объекта. Квартиры с плохим ремонтом сдаются только благодаря невысокой стоимости. Их предпочитают арендовать в основном молодежь и студенты. А квартиры с хорошим ремонтом снимают работающие люди. Им некогда заниматься потекшим краном или ветхими окнами.

Второй фактор определяющий стоимость арендной ставки – это мебель. Ее наличие и состояние отображается на ценах. Чем новее и качественнее, тем дороже будет аренда недвижимости. Нет смысла пытаться сдать задорого объект с хорошей отделкой, но с «совковой» мебелью. Лучше сдавать пустую квартиру.

Третий фактор – место расположения. Чем ближе к дому находятся станции метрополитена и остановки другого вида общественного транспорта, тем дороже будет стоять аренда квартиры, причем в любом состоянии.  Расстояние должно не превышать одного километра. В ином случае спрос и стоимость сразу же снижаются.

Четвертый момент – это общее состояние придомовой территории, дома и подъезда. Все должно быть ухоженным и чистым. Прокуренный подъезд и неблагополучные соседи могут отпугнуть клиента даже от самого подходящего для него варианта. Но не стоит забывать, что аренда недвижимости в новых домах стоила всегда дороже, а наличие консьержа, парковки и охраны территории увеличивают цену.  

Пятый фактор – уровень и статус самого района. Стоимость объектов может быть очень разной. Если ваш находиться рядом с центральной частью района или в вашем доме расположен спортивный клуб, а через дорогу находится гипермаркет, то будьте уверены, что именно в этом месте снять квартиру хотят многие. Соответственно и стоимость аренды становится выше.

Также не стоит забывать, что на спрос на вашу недвижимость вы непосредственно влияете сами. Чем приветливее и спокойнее вы будете себя вести при показе объекта, тем меньше к нему будут придираться клиенты. Для многих важнее адекватный собственник, чем мелкие недочеты в состоянии квартиры.

20.12.2017 6:01

Периодически каждая квартира требует обновления интерьера

Любая жилая квартира требует перемен. Речь идет не о глобальных изменениях, таких как смена мебели и покрытий. Мы говорим об интерьере. Даже самый изысканная и продуманная до деталей обстановка жилья со временем приедается. Как известно, любые, даже самые маленькие изменения приносят в нашу жизнь позитив и новизну.

Многие люди хотят что-то поменять в своей квартире, но думают, что это очень затратно. Поэтому им приходится смириться и ждать лучших времен. Однако, существуют способы освежить интерьер, не тратя много денег. Рассмотрим самые популярные варианты.

Декор стен

Классическим украшением стен считаются картины. Но есть масса других вариантов. Например, можно сделать коллаж и семейных фото, сделать объемные надписи, развесить постеры, плакаты и т.п. Это совсем не сложно и не дорого. С ярко украшенной стеной ваша квартира заиграет новыми красками.

Подушки

Самый простой способ украсить гостиную комнату – это покупка декоративных подушек. Несколько ярких новых подушек на диване и креслах смогут обновить интерьер комнаты. Также можно использовать игрушки и разные формы подушек.

Картины

Наверное, в каждом доме есть хоть одна картина. Но наступает время, когда их нужно менять. Смена картин на стенах очень сильно влияет на общее настроение квартиры. Узнайте, что сейчас модного, нового в этой сфере и выберете картины, которые вам по душе.

Новый текстиль

Новые шторы, постельное белье, пледы, чехлы на стульях – все это влияет на уют жилья. Посмотрите на свои вещи, может их пора менять?

Полки

Настенные полки очень полезны в хозяйстве и стоят не дорого. Их можно размещать в любой комнате квартиры. В гостиной и спальне они могут использоваться как подставка под растения, светильники, книги и т.п. В ванной комнате на них можно хранить косметику. На кухне для хорошей хозяйки лишнее место хранения специй, круп тоже не будет лишним.

Как видите, чтобы ваша квартира заиграла новыми красками и вновь наполнилась жизнью не нужно тратить много денег и усилий.

15.12.2017 3:30

Аренда недвижимости существует уже очень давно, еще задолго до существования договора аренды

Аренда недвижимости всегда была популярной. Комнаты сдавали всегда и во всех странах. Проживание на одной территории с владельцем квартиры имеет ряд преимуществ для обеих сторон сделки. Рассмотрим их подробнее.  

Преимущества для владельцев недвижимости

1. Владельцам квартиры не нужно будет менять место жительства и привычный круг общения. Дополнительная прибыль идет от платы жильцами за аренду комнаты. При этом, собственник остается преимущественным пользователем жилой территории.
2. У собственника арендной недвижимости есть возможность постоянно контролировать ее состояние. Если жильцы будут делать что-то запрещенное по условиям соглашения, то хозяин сразу же узнает об этом.
3. Владелец может контролировать не только квартиру, а и самих квартирантов. Поэтому таков вариант найма очень нравится родителям студентов. Они уверены, что в арендуемой квартире не устраиваются вечеринки и их ребенок всегда возвращается домой в оговоренное время.
4. Проживание на одной территории с квартирантами гарантирует отсутствие домашних животных и точное количество жильцов, чего нельзя сказать об арендной квартире без хозяев.
5. Договор аренды можно не заключать, что освобождает от уплаты дополнительных налогов.

Преимущества для арендаторов недвижимости

1. Проживая с собственниками квартиры можно не беспокоится за сохранность вещей. В таких случаях очень редко бывает, что дома никого нет.
2. Аренда недвижимости с владельцами всегда стоила дешевле. Сейчас же, с нынешними ценами на жилье без хозяев, разница очень существенна.
3. Комнаты у хозяев всегда чище и техника всегда исправна. Они всегда следят за чистотой своего дома и работоспособностью приборов.
4. Если договориться, то за дополнительную плату хозяйка квартиры может готовить, стирать и прибираться. Приходя домой после работы вам останется только отдых.
5. Жить в одной квартире с собственниками намного безопаснее. Исключается риск быть обманутым мошенниками. Вы не рискуете столкнуться в арендной квартире с еще несколькими обманутыми «жильцами».

При выборе варианта найма жилья стоит учитывать все эти преимущества проживания с собственниками недвижимости на одной территории. Варианты квартир можно посмотреть на нашем сайте kvartal.ua.

12.12.2017 5:13

Аренда квартиры на Новый год – это самая актуальная тема на декабрьском рынке недвижимости Харькова

Аренда квартиры на Новый год нужна тем, у кого есть хорошая компания, но нет места для празднования. Специалисты советуют таким людям поторопиться и подыскивать жилье заблаговременно. В преддверии праздников хорошие квартиры разметают «как горячие пирожки».

По словам риелторам «новогодние» тарифы выше обычных примерно на 30%-40%. Обычно их начинают бронировать за месяц до праздника.  За две недели до Нового года выбор становится ограниченным, а за неделю и вовсе практически не остается приличного варианта. Стоимость растет очень быстро. Аренда квартиры на Новый год становится дороже с приближением праздника.

Арендовать недвижимость можно несколькими путями: с помощью агентства и самостоятельно. Но будьте готовы к тому, что вам потребуется оставить денежный залог или паспорт, возможно, что и то и другое.

Аренда квартиры на Новый год через агентство

Заключив договор и оплатив услуги риелторов вам будут предоставлены варианты жилья, чтобы вы смогли выбрать квартиру, подходящую под все ваши требования. Преимуществом такого сотрудничества является легкость и гарантия того, что вы на праздники не останетесь без квартиры. Единственный минус в том, что придется потратить немного большую сумму.

Аренда квартиры на Новый год самостоятельно

Есть владельцы недвижимости, которые категорически против, чтобы на его жилплощади проходило празднование. Есть большая вероятность того, что арендаторы что-то сломают или украдут. Но есть и те, кто не против такого вида аренды. Они сдают жилье на любые праздники и готовятся к ним заблаговременно. Преимущество в том, что стоимость будет дешевле, чем через агентство и всегда можно договориться о дополнительной скидке. А минус в том, что обычно на Новый год квартира сдается на 2-3 дня. К тому же, есть риск попасть на мошенников, поэтому всегда требуйте предоставления документов, подтверждающих право собственности недвижимостью.

Стоимость аренды зависит от района города, от количества людей и от срока аренды. Чем больший срок аренды, тем дешевле будет ее цена.

11.12.2017 6:58

Перед тем, как купить квартиру в новострое, специалисты советуют все тщательно продумать

В связи с кризисной ситуацией в стране платежеспособность населения снизилась. Самым доступным жильем стала малогабаритная недвижимость. Купить квартиру в новострое может позволить себе не каждый, а те, кто могут — выбирают однокомнатные или трехкомнатные квартиры с маленькой жилой площадью. Меньший спрос на трехкомнатное жилье, но он все-таки есть. Многие инвесторы считают, что лучше иметь две однушки, чем одну трешку. Поэтому жилая недвижимость площадью 35 — 38 кв. м раскупаются еще на стадии котлована.

Чаще всего покупателями однокомнатных квартир становятся семьи из 3-х человек, а двухкомнатные, как правило, покупают семьи из 3 – 4-х человек. Именно этой категории покупателей нужно заранее предусматривать создание максимально комфортных условий для всех членов семьи. Всему должен быть предел. Есть квартиры площадью всего 18 кв. м – это не дань моде, а поклон нищете, говорит один из застройщиков. Стоить дома, состоящие из такого жилья – это даже социально небезопасно. Проживая в этих квартал и так небогатые люди «опускаются» еще ниже. А совместное проживание на одной территории людей разного достатка полезно. Это стимулирует их к улучшению качества жизни своей семьи.

Купить квартиру в новострое лишь половина дела. Главное – это ее обустройство. Не стоит забывать, что перепланировку жилья можно сделать только до момента утверждения проекта. Но также у собственников квартир достаточно возможностей и после сдачи объекта. Например, из однушки можно сделать двухкомнатную квартиру, а некоторые застройщики делают межкомнатные перегородки из гипсокартона, что значительно упрощает задачи для владельцев.

Но менять все, как хочется тоже не получится. С местами ввода водоснабжения, водоотведения, вентилирования нужно будет придерживаться изначального плана. В особенности жестко это касательно систем газоснабжения.

Также стоит уделять внимание деталям. Избегайте покупки квартир с комнатами необычных форм. Иначе при ремонте и выборе мебели вам придется помучиться и потратить больше, чем планировалось. Также важно, чтобы жилье было достаточно осветленным. Наличие нескольких оконных проемов обязательно, но иногда виденье архитекторов очень необычно, что приводит к недостаточному осветлению жилых помещений. Существует еще масса нюансов, которые влияют на уровень комфорта проживания в квартире.