Новости

Возможны перебои в работе нашего портала по недвижимости Харькова.

Просим извинить за доставленные неудобства.

Такие сделки в основном оформляют ближние родственники. Заключая такого вида договор никаких налогов уплачивать не нужно и, к тому же, наследники гарантированно будут обеспечены собственным жильем. Даже когда человек состоит в браке, а квартира была подаренная именно ему, то только он будет иметь на нее права.

На сегодняшний день процедура оформления договора дарения недвижимости стала значительно проще. При заключении такого вида сделки экспертная оценка теперь нужна только если возникает налогообложение. К примеру, если гражданин дарит квартиру своему близкому родственнику, то автоматически срабатывает нулевая налоговая ставка и экспертная оценка тут ни к чему, также не требуется никаких дополнительных ставок. Все, что нужно сделать – это обратиться к нотариусу, чтобы тот, в свою очередь, оформил договор дарения и зарегистрировал право собственности за новым владельцем недвижимости.

Также эксперты отмечают, что украинцы насколько щедры, что дарят квартиры и дома совершенно незнакомым людям. Таких договоров около трети от общей массы. Таким путем недобросовестные граждане скрывают реальные сделки купли-продажи жилья. Но от закона все-равно не убежишь. Человеку, которому подарили квартиру не ближайшие родственники, придется уплатить налог в размере 5% от стоимости заключенной сделки и 1,5% военного сбора. К тому же, тот, кто подарил недвижимость, в течении 12 месяцев имеет право аннулировать договор и вернуть себе жилье.

Как сообщили сотрудники пресс-службы ГУ ГФС в Харьковской обл., предоставленные данные и указанные в декларациях суммы доходов от сдачи в аренду недвижимого имущества не совсем соответствуют реальным данным.

Промониторив информацию и различные предложения от хозяев жилья и агентств по недвижимости можно сделать вывод, что средняя арендная плата по городу Харькову составляет примерно 3000 грн. Цена колеблется, все зависит от различных факторов: район города, наличие ремонта и бытовой техники, состояния дома и др. Например, в некоторых случаях встречаются квартиры в элитных домах. За их аренду владельцы просят около 15000-20000 грн., в то время, как эти же люди в налоговых декларациях указывали совсем иные цифры, в среднем это 1000 грн.

Власти предупреждают, что если все, кто сдает в аренду какую-либо недвижимость, не предоставят налоговые декларации и не уплатят обозначенный размер налога, то в таком случае, сотрудники фискальной службы будут уполномочены самостоятельно начислить налоговое обязательство, устанавливать и применять штрафы, для тех, кто уклоняется от уплаты налога.

Намедни в ВР Украины был внесен новый законопроект, согласно которому военнослужащие, принимавшие участие в проведении АТО и их семьи, в рамках программы доступного жилья имеют право получить 50% скидки на покупку квартиры или другой недвижимости, в то время, как остальные люди получают компенсацию в размере 30%. К тому же, ставка льготного кредитования повышается с 3% до 10%.

По условиям законодательства страны, для того, чтобы стать участником государственных жилищных программ, обязательно нужно находиться на очереди на получение квартиры. Если же убрать отдельную очередь для военнослужащих, то это приведет к тому, что движение очереди еще больше замедлится, не считая того, что она двигается со скоростью не больше, чем 2%-5% в год.

Выходом из такой непростой ситуации могло бы стать создание отдельной подпрограммы или структуры для участников АТО и их семей. Но если же финансирование останется на прежнем уровне, то такого рода программы так и останутся лишь пустыми словами, а проблема не решится.

Все больше граждан стали доверять зарубежным компаниям, которые специализируются на продаже недвижимости. Очень мало негативной информации и плохих отзывов о их работе и поэтому украинцы вкладывают денежные средства в покупку жилья заграницей. При этом первичный рынок пользуется большей популярностью, нежели вторичный.

Чаще всего люди выбирают жилье для покупки в Болгарии, Чехии, Польше и Словакии. Такая тенденция наблюдалась и ранее. Цены на квадратные метры в этих странах приблизительно одинаковые.

Важным критерием в выборе страны могут стать религиозные убеждения. К примеру, Турция в целом исламская, но спрос на местную недвижимость довольно высок. Это туристическая страна и там уже давно сформировалась своя диаспора и даже целые жилые комплексы где проживают христиане.

Перспектива на переезд также немаловажный момент в выборе недвижимости заграницей. С этой целью люди покупают квартиры в Чехии, Греции и Словакии.

Как известно, инвестиции в покупку жилья – это один из самых надежных способов сохранить и приумножить денежные средства. Для этой цели украинцы отдают предпочтение Италии, Кипру, Германии и Испании.

В последние годы популярной становится недвижимость в Молдове, Грузии и странах Балтии. Плюс покупки жилья в этих странах – это отсутствие языковых барьеров и приемлемая цена.

Заграничная недвижимость – это возможность иметь дополнительный стабильный доход в валюте и возможность иметь собственный дом у моря, куда можно приезжать отдыхать в любое время года.

Эксперты отмечают, что среди покупателей стали менее популярны ипотечные кредиты и все больше людей предпочитают обмен недвижимостью.

Если говорить о дарении, то по налогообложению оно не очень отличается от договора купли-продажи, поэтому таких сделок стало больше менее чем на 2%. Но количество тех, кто выбирает именно эту форму договора увеличивается. По предварительным прогнозам, такая тенденция будет только усиливаться. Люди все меньше доверяют банкам и не хотят осуществлять оплату через безналичный расчет. Гораздо проще нанять оценщика, сделать липовый отчет и уплатить налоги. Расчет за купленную квартиру осуществляется частично наличными и частично через банк.

Увеличилось и число заключаемых договоров купли-продажи. Людей перестали шокировать происходящие в стране события, и они снова начали принимать долгосрочные решения.

В 2015 году на рынке недвижимости самым активным был ноябрь. Именно тогда начал расти спрос на жилье. Начало 2016 года также было хорошее. В январе люди еще отдыхали, а в феврале и марте были очень хорошие продажи. Около 80% от общей массы покупателей выбирают недорогое бюджетное жилье на вторичном рынке. Цены на недвижимость довольно разнообразные и меняются в след за курсом валют.

В Украине уже существует практика разработки проектов малометражных квартир 25-35 кв.м., они есть во многих жилых комплексах. Также, в качестве эксперимента было запланировано несколько проектов, которые будут включать в себя квартиры площадью 15-20 кв.м. В России и в Европе уже не один год практикуется строительство таких объектов. Как правило, эти квартиры предназначены для сдачи в аренду в центральных районах города возле метро или же это раздробленные большие квартиры в спальных районах, так как там нет особого покупательского спроса на габаритное жилье.

Категория покупателей, которые хотят купить недорогие и небольшие квартиры, растет. Как известно, спрос порождает предложение и поэтому строительные фирмы в свои проекты закладывают 10%-15% таких квартир.

Хоть спрос на малогабаритные квартиры достаточно высок, но все же мало вероятно, что в перспективе появятся целые комплексы, которые будут включать в себя исключительно такое жилье. Большие комфортабельные квартиры также популярны среди покупателей в любом районе города, а на спрос на малогабаритное жилье значительно влияет место его расположения.

Эксперты говорят, что такие тенденции будут способствовать обновлению рынка арендного жилья. Все больше людей предпочитают новые квартиры, а такая недвижимость, именуема в народе как «сталинки» и «хущевки», уже менее популярна среди арендаторов.

Люди продают квартиры по нескольким основным причинам:

• с целью улучшения жилищных условий;
• потребность в дополнительных финансах;
• убыточные объекты.

Стоит отметить, что многие продавцы не заключив сделку в первые несколько месяцев откладывают продажу на не определенный срок, снижать цены люди не хотят. Также существенно уменьшился разрыв в ценах между одно-, двух- и трехкомнатным жильем. На это повлияло подорожание коммунальных услуг.

Основной целью, которой люди руководствуются при покупке квартиры – это инвестирование финансов и получение дополнительного дохода сдавая ее в аренду. Для перепродажи покупают в основном первичные жилые объекты.

Вопрос повышения активности на рынке вторичного жилья Харькова в весенний период остается открытым. Ситуация во многом зависит от доллара, от уровня активности строительных фирм и их цен. Если курс доллара будет падать, а ценовая политика на первичном рынке будет прежней, то есть вероятность того, что на вторичном рынке покупательская активность повысится, а с ней и цены на объекты.

Также фактором, который сдержит цены, могут послужить выведенные на рынок квартиры, которые ранее были куплены в новостройках для их дальнейшей перепродажи.

Также специалисты говорят, что в отличии от построек которым уже как минимум 60-70 лет новые объекты построены по современным технологиям из качественных материалов, коммуникации в таких домах все новые, планировки продуманы для более комфортного проживания в квартирах, площадь жилья также увеличена. Купив первичную недвижимость вы обеспечите достойные условия не только для своего проживания, а и для ваших детей и внуков. К тому же, покупательский спрос на такого вида жилье растет с каждым месяцем.

Как сообщалось ранее, эксперты многих областей склоняются к тому, что первичная жилая недвижимость – это лучшая возможность инвестирования и сохранения денежных средств для граждан Украины.

Строительство активно развивается и в дальнейшем способно вывести страну из нынешней кризисной ситуации. Спад уже прошел, поэтому в 2016 году крупнейшие отечественные застройщики планирую ввести в эксплуатацию еще больше объектов жилой недвижимости.

Они не видят никакого другого варианта, как конвертировать гривные сбережения в жилые квадратные метры. К сожалению, банковская система стала не такой надежной, как ранее, рынок ценных бумаг практически не активен и единственный выход – это покупка квартиры или другой недвижимости. Такое вложение считается очень выгодным, так как жилье можно сдавать в аренду и таким образом арендная плата будет не только покрывать коммунальные платежи, расходы на содержание, а и приносить доход владельцам.

Отметим, что вкладывая деньги в покупку недвижимого имущества нужно хорошенько обдумать все «за» и «против», предусмотреть возможные риск, а также учитывать особенности такого капиталовложения. Купленная недвижимость будет приносить доход лишь в том случае, если сдавать ее в аренду, поэтому обязательным условием перед покупкой будет чтобы она находилась в жилом состоянии, а иначе деньги просто «заморозятся». Учитывая нынешнюю обстановку в стране недвижимость – это лучший объект для инвестиций.

После так называемого «застоя» в 2015 году сегодня строительная отрасль снова начала развиваться и чем активнее она будет это делать, тем легче Украине будет выйти из экономического кризиса.

Созданием нового закона об ОСМД правительство перекладывает модернизацию фонда жилой недвижимости на жильцов квартир многоэтажек, по факту это означает, что коммунальная инфраструктура страны будет находится в руках юридических лиц.

Специалисты считают, что как только заброшенный ранее жилой фонд страны окажется в распоряжении частных фирм, так сразу же в стоимость тарифов начнут входить будущие ремонты, завышенная заработная плата управителей и т.п. Такие фирмы под прикрытием благих намерений смогут без всяких препятствий повышать стоимость тарифов на предоставляемые услуги.

Также, согласно закону об ОСМД, управители имеют право в судебном порядке отнимать квартиры жильцов за воздержание от уплат взносов, предназначенных на содержание дома, ремонтные или реконструкционные работы. Стоит отметить, что при этом власти не несут ответственность за такие деяния управителей, то есть, граждане остались без какой-либо защиты.

По сравнению с первичным рынком недвижимости на вторичном сейчас можно наблюдать более динамичные действия со стороны покупателей. Такое развитие ситуации, скорее всего, связанно со слухом, что многие строительные компании не имеют всей разрешительной документации для осуществления своей деятельности. Но, опять-таки, это всего лишь информация, которая не имеет ни одного документального подтверждения и, как считают специалисты, скорее всего их распускают недобросовестные застройщики-конкуренты и в скором времени все уладится и крупные компании продолжат возводить новые жилые объекты.

По профессиональным предварительным прогнозам, в случае того, что продолжится стабилизация экономики страны и ситуации в общем, рынок недвижимости ждет только положительный поворот событий и увеличение количества успешных сделок.

Напомним, что большинство финансовых экспертов рекомендуют гражданам инвестировать денежные средства в недвижимость. Украинская строительная отрасль никогда не останавливается, а наоборот, всегда продолжает развиваться даже в не простые для страны времена.

По мнению специалистов, повышение цен никак не обусловлено с экономической точки зрения, скорее всего на владельцев недвижимости влияет психологический фактор. Если ранее продавцы были против торга, то сейчас же они становятся более лояльными и готовы идти на уступки.

Что касается спроса, то по традиции наиболее востребованными остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры по доступной цене. Всего лишь 15% покупателей интересует трехкомнатное жилье. На выбор покупаемого объекта в первую очередь влияет денежная сумма, которую люди готовы потратить. Чаще всего покупаются недорогие квартиры. На рынке недвижимости Харьков сейчас очень много хороших предложений на любой кошелек.

Также среди покупателей спросом пользуется первичная недвижимость. Люди покупают квартиры в новостройках в независимости от того на каком этапе строительства находится объект.

Купить однокомнатную квартиру класса эконом в Харькове можно за 17-18 тыс. долл. США, но на окраине города. Аналогичные объекты в прицентральных районах обойдутся примерно в 20 тыс. долл., а в центральных около 25-30 тыс. долл. Цены на двухкомнатные апартаменты стартуют от 20-25 тыс. долл. и достигают 35 тыс. долл. Что касается трехкомнатного жилья, то их стоимость колеблется от 25-30тыс. долл. до 45 тыс. долл. Цены зависят от места расположения объекта, состояния дома и квартиры, близость остановок общественного транспорта и т.п.

Предложений о продаже квартир класса бизнес на рынке меньше, чем в сегменте эконом. В основном они расположены в прицентральных и центральных районах города. Цены на них определяются индивидуально. Все зависит от размера площади, качества ремонта и места локации. Стоит отметить, в центре города квартиры такого плана появляются в продаже довольно редко и их стоимость зачастую завышена. К примеру, цены на однокомнатные квартиры класса бизнес начинаются с 30 тыс. долл., на двухкомнатные с 35 тыс. долл., а трехкомнатные с 37 тыс. долл. Указанные цифры являются минимальными, так площадь однушки может быть как 30 квадратов, так и 60 квадратов и, соответственно, цена у них будет разной.

Не так давно в очередной раз власти повысили тарифы на газ, электричество и подняли стоимость аренды земли, в некоторых случаях в 3-6 раз. Такие обстоятельства вынуждают застройщиков повышать цены на квадратные метры. Кроме этого, по всей стране, в том числе и в Харькове, продолжается борьба с незаконными постройками и недобросовестными строительными компаниями. Некоторые объекты уже начали демонтировать.

Также на продажные цены квартир существенно повлияло подорожание строительных материалов, их закупка и оплата осуществляется в долларах США, а его курс, как известно, довольно высок и нестабилен.

Специалисты говорят, что, не смотря на все, главным фактором, который определяет цены на недвижимость – это покупательский спрос. Пока он есть, но стоимость квадратных метров осталась еще та, которая была закреплена до Нового года. Прогнозировать конкретные проценты подорожания первичной недвижимости эксперты пока не готовы. Но на данный момент значительного скачка не произойдет, так как резкое поднятие цен приведет к падению покупательского спроса, а это не выгодно для застройщиков.

На сегодняшний день на рынке недвижимости идет некая борьба между теми, кто возводит объекты с нарушениями норм и добросовестными застройщиками. Последние пока не поднимают цены на квартиры, но в скором времени будут вынуждены это сделать.

Этот закон позволяет людям самим позаботится о своей недвижимости, о делах своего жилища, провести оценку материально-технического состояния дома, инвентаризации и т.п. К сожалению, на сегодняшний день состояние многоквартирных домов оставляет желать лучшего. В течении около 25 лет никто не занимался капремонтами жилых объектов и практически не следил за их состоянием. Эксперты считают, что если жильцы не возьмут свои дома под контроль, то эта проблема будет только увеличиваться. Исходящая от людей инициатива будет только поддерживаться управленческими органами, так как это законодательно закреплено.

Существующие ОСМД имеют возможность воспользоваться уже действующими госпрограммами поддержки. Например, в Харькове и области ежегодно проводится конкурс «Вместе в будущее» софинансовые условия которого это 50% — средства из бюджета области, 45% — средства из местного бюджета и иных финансовых источников и 5% — ОСМД. В 2015 г. было реализовано 9 проектов ОСМД на сумму более чем 1,5 млн. грн.

Также в Украине действует госпрограмма энергоэффективноти. В прошедшем году ее дополнили допусловиями для ОСМД. Согласно этим условиям банки должны выдавать ОСМД кредиты для того, чтобы те смогли утеплить свои дома. От общей суммы кредитов государство выплачивает 40% — 70%.

Местные органы правления всячески поддерживают жителей Харькова и области и созданные ими ОСМД. В 2015 г. была создана и реализована областная программа, по условиям которой местные власти обязуются выплачивать 20% кредита, взятого на утепление жилой недвижимости.

Еще буквально 4-5 лет назад первичное жилье покупало не больше 40% об общей массы покупателей. На сегодняшний день спрос на квартиры в новостройках значительно вырос и превышает спрос на вторичное жилье. Это связанно с тем, что такую недвижимость можно приобрести на более выгодных условиях и, к тому же, новые объекты возводят по современным технологиям, которые позволяют им быть более качественными и надежными.

За последние годы строительные компании существенно расширили свой ассортимент и увеличили количество предложений в разы. Потенциальных покупателей недвижимости все чаще интересуют качественные объекты, имеющие современную планировку и свою инфраструктуру (школы, детские сады, торговые и спортивные центры, закрытые парковки и т.п.).

При выборе недвижимости потенциальные покупатели тщательно взвешивают все «за» и «против» инвестиций именно в этот объект. Увеличение количества предложений на первичном рынке поспособствовало удешевлению жилья на вторичном рынке. Некоторые владельцы квартир хотят продать их как можно быстрее и снижают цену на минимум, но, к сожалению, на покупателя это действует отпугивающе.

Также достойными конкурентами вторичной недвижимости в спальных районах городов являются пригородные новострои. Сейчас многие люди стремятся оградить себя от городской суеты и пагубного влияния выхлопных газов. Современные жилищные комплексы создаются с заботой о своих жильцах. На их территориях располагаются общеобразовательные заведения, торгово-развлекательные центры, детские площадки, парковки и очень часто вблизи жилых домой находится лесополоса и даже водоем.

Сейчас на рынке недвижимости дела сложились непросто и происходит нарастание конфликтной ситуации между строителями. По одну сторону компании застройщики, у которых нет другого выбора, как повышать стоимость квадратных метров, так как они придерживаются всех стандартов строительства, а по другую строну те строительные компании, которые урезают бюджет строительства за счет пренебрежения стандартами и тем самым возводят некачественные постройки. Те фирмы, которым важна своя репутация, вынуждены поднимать цены на квартиры. С начала текущего года себестоимость строительных материалов повысилась на 7%-12% в национальной валюте. К тому же, после повышение минимальной заработной платы в стране повысилась и стоимость строительных работ.

Также эксперт считает, что при условии стабильной экономике в стране и при условии принятия льгот для строителей, значительного ценового скачка на квадратные метры не произойдет.

Заметим, что те компании застройщики, которые работают с национальной валютой вынуждены были повышать цены на недвижимость так как закупка строительных материалов очень часто привязана и оплачивается долларами США.

Большинство серьезных строительных компаний подняли цены только на тот процент на который подорожали строительные материалы. К примеру, если сравнивать повышение курса доллара в три раза и поднятие цен на 30%, то это не так критично.

В будущем рост цен на недвижимость вполне возможен. Но на него имеют влияние не только стоимость строительных материалов, а и изменения в законодательной базе страны.

Согласно представленным нововведениям процент суммы, который компенсирует государство, будет разным для всех существующих категорий населения Украины. К примеру, Кабмин предлагает участникам АТО компенсировать 50% стоимости покупаемой недвижимости согласно программы «70 на 30».

Авторы нового проекта закона говорят, что потребность в создании и принятии данного проекта обусловлена острой необходимостью в усовершенствовании существующих жилищных программ. Также реформы дадут возможность увеличить размер госпомощи военнослужащим участникам АТО при покупке квартир или другой жилой недвижимости.

Стоит напомнить, что несколько ранее в Верховную Раду уже поступали просьбы от Минрегиона о возобновлении полноценного функционирования программы доступного жилья и увеличении выделяемой суммы на ее финансирование. В прошедшем году размер финансовой господдержки должен был составить примерно один млрд. грн., но в этот раз сумму пока не озвучивают. Беря во внимание то, что компенсация будет достигать 50% стоимости недвижимости, можно предположить, что в этот раз превысит прошлогоднюю сумму.

Если раньше, чтобы совершить перепланировку жилья нужно было множество различных справок и разрешений, то сегодня законодательство нашей страны стало значительно проще, а вместе с ним и процесс легализации перепланировок. К примеру, сейчас для того чтобы убрать перегородку между кухней и жилой комнатой не требуется дополнительного согласования этого действия в специализированных органах — это не считается перепланировкой.

Если же говорить о перепланировке на стадии возведения объекта недвижимости, то тут важную роль сыграл кризис. Большинство застройщиков, которые специализируются на жилье класса эконом, отказываются от такой опции и, к тому же, они уменьшили количество трех- и четырех комнатных квартир. Теперь перепланировку можно будет сделать уже только после ввода дома в эксплуатацию, а тем, кто желает владеть многокомнатным жильем придется покупать несколько квартир и объединять их.

Также эксперты отмечают, что хоть и в большинстве случаев изменения конструкции жилья необходимо получать разрешения, основная часть покупателей недвижимости пренебрежительно относятся к этим нормам. Поэтому, представители строительных компаний вынуждены контролировать этот процесс и, поскольку, контроль над новостройкой переходит к ЖЭКу, те, в свою очередь, обязуют согласовывать всяческие изменения в планировке квартир с ними. По сути получается, что застройщики выступают исполняющими обязанностей контролирующих органов.

Стоимость первичных объектов недвижимости к концу 2016 года может увеличиться в среднем от 10% до 15%. Сегодня цены на жилую недвижимость находятся на низшем уровне и дешеветь уже просто некуда. К примеру, двухкомнатную квартиру можно купить раза в два дешевле, нежели она стояла до скачка курса доллара США. Поэтому, все то, что говорят о том, что первичная недвижимость будет еще падать в цене – это всего лишь иллюзии.

Согласно статистическим данным, в прошлом 2015 году покупательская активность на первичном рынке недвижимости была более на высоком уровне, чем на вторичном. Это связанно с тем, что владельцы вторичного жилья психологически оказались не готовыми к таким ценовым переменам. Большинство людей пытались продавать свое имущество по ценам, которые были актуальны несколько лет назад, когда долларовая стоимость жилых объектов была на 20%-30% выше, а некоторые и вовсе «заморозили» процесс продажи на неопределенный срок.

Эксперты говорят, что после возобновления покупательской активности цены на недвижимость прекратили падать и в 2016 году будут только расти вверх.

Также не стоит забывать о том, что первичное жилье – это одна из лучших сфер для инвестирования и сбережения денежных средств для граждан. Но не стоит быть слишком доверчивыми и верить рекламам и ранее не известным компаниям-застройщикам. Лучше всего доверять тем строительным фирмам, которые не один год работают на рынке недвижимости и успели себя зарекомендовать как честные и надежные застройщики.

В каждом сегменте есть покупатели, которые не только хотят приобрести квартиру, а и те люди, у которых появилась возможность обзавести собственным жильем, что напрямую связанно с нынешними ценовыми категориями на рынке. На каждый объект находится свой покупатель, но, бесспорно, лидером продаж остается недвижимость со сравнительно низкой стоимостью. Эксперты отмечают, что желающих вкладывать в покупку квартир большую сумму денег значительно меньше, но все же они есть.

Также на рынке недвижимости появились некие особенности. Например, в ценовом сегменте одно- и двухкомнатных квартир можно все чаще встретить трех- и четырехкомнатные квартиры, но в спальных районах города. Или же среди объектов, имеющих высокую стоимость, которые ранее покупали в основном в центральной части города, можно встретить объекты с аналогичной стоимостью, но с большей площадью и в более отдаленных от центра районах. Преимущество такого вида недвижимости в том, что она первичная, более качественная и комфортная для жизни и плюс ко всему более экологически чистый район, что несомненно благоприятно скажется на жильцах. Те или иные особенности можно встретить во всех ценовых категориях рынка недвижимости.

Ранее специалисты уже упоминали о том, что на рынке активно раскупаются бюджетные первичные квартиры, имеющие небольшую площадь. Особой популярностью среди покупателей пользуются объекты, имеющие небольшую площадь, которые расположенных в районах с развитой инфраструктурой.

Строительные компании учитывают современные тенденции и предлагают инвесторам квартиры с различной площадью и популярные ныне квартиры-студии.

Жилая недвижимость – это та отрасль, которая развивается сегодня очень активно.

Как и во времена кризисных минувших годов (1992 г., 1198 г., 2009 г.) традиционно рынок недвижимости продолжает оставаться наиболее устойчивым. Жилье как строилось, так и продолжает это делать, квартиры как покупали, так и будут покупать в любые времена. Эту ситуацию можно объяснить с нескольких сторон. Во-первых, на сегодняшний день существует не так много качественных и доступных объектов и это создает некий дефицит предложений и повышает покупательский спрос. Во-вторых, практический нет таких же выгодных альтернатив для инвестиций на всех уровнях. Также эксперты отмечают, что в прошлом году особое внимание застройщики уделяли проектированию объектов жилой недвижимости класса комфорт.

Жесткая конкуренция на рынке и активное увеличение покупательского спроса на жилье заставляют застройщиков уходить от возведения бюджетных стандартных советских домов и им приходится заниматься переквалификацией на возведение более качественных, комфортных для проживания, а главное доступных жилых объектов.

Строительные компании были вынуждены заняться расширением профилей заказов и увеличением штата проектировщиков, в среднем на 20% — 25%. Также они начали работу над покорением новых горизонтов и занимаются проектировкой недвижимости в крупных городах Украины, в том числе и в Харькове.

Многие города стремительно развиваются и расширяются, что дает возможность создавать качественную альтернативу для проживания такой популярной столице нашей страны.