Полезная информация

04.12.2017 11:49

Жилая недвижимость по интерьеру может различаться на мужскую и женскую

Дизайнеры говорят, что жилая недвижимость различается по гендерным признакам. Войдя в квартиру сразу можно понять кто в ней живет. Требования к интерьеру у мужчин и женщин кардинально разные. Это не касается жилищ семейных пар. Поговорим о квартирах холостяков и одиноких женщин, которые при выборе интерьера не подстраиваются под потребности противоположного пола.

Отсутствие четкого контраста

Хоть жилая недвижимость мужчины и женщины отличается по интерьеру, но нужно понимать, что нет никаких четких указаний, которых нужно придерживаться. При создании дизайна квартиры не стоит следовать ненужным стереотипам. Ориентироваться нужно только на понятие «комфорт» самих владельцев жилья. Кроме этого, в любом чисто женском или чисто мужском интерьере можно встретить немало противоречивых элементов.

Палитра

Чаще всего для женских интерьеров характерны более светлые тона, а для мужских более темные и насыщенные цвета. Женщины выбирают такую цветовую гамму, которая будет отображать спокойствие, умиротворение и женственность.

В последнее время очень популярны различные оттенки розового, но на пике находятся пудровый, грязно-розовый, сливочно-розовый и подобные. Помимо них в женском интерьере встречаются и синий, бирюзовый, лавандовый, зеленый, голубой.

Мужчины же предпочитают тона потемнее и понасыщеннее. К примеру, очень популярны серый, черный, коричневый, красный, темно-синий, фиолетовый. Реже встречается голубой цвет, но только в его темных оттенках.

Стоит отметить, что яркие цвета одинаково часто используются и для мужских и для женских интерьеров. Это своеобразная нейтральная территория, не имеющая гендерных признаков.

Текстуры

Для женщин очень важны тактильные ощущения. Поэтому в их квартирах очень много декоративных подушек, ковров, пледов, штор, покрывал и т.п. Но для мужчины важна эффектность. Интерьер их жилищ – это отображение мужественности и характера. Так что там можно встретить обилие кожи, метала и камня.

Самовыражение

Если женщины самовыражаются с помощью мелких деталей в интерьере, которые сможет заметить только тот, кто хорошо знаком с хозяйкой, то для мужчин главное масштаб и эффектность. К примеру, в мужской квартире акцент падает на массивную лестницу, большой обеденный стол и т.п.  

28.11.2017 6:32

Рынок недвижимости полон сюрпризов. Бывают случаи, когда продавцы в последний момент отказываются от заключения сделки

Рынок недвижимости – это то место, где могут случаться самые разные ситуации. Одна из них – это отказ заключения сделки со стороны продавца. Рассмотрим подробнее причины таких решений.

Первая и самая распространенная причина отказа – отсутствие подходящего по стоимости и условиям объекта. Люди, продающие жилье с целью купить новое понимают, что большая часть предлагаемых объектов в интернете – это всего лишь «приманка». Узнав реальную стоимость желаемой квартиры приходиться отказаться от продажи старой и копить деньги дальше.

Переизбыток информации о новостройках и страх. Те, кто хочет сменить старую квартиру на новую перед выбором застройщика тщательно изучают информацию на сайтах, форумах, обращаются в отделы продаж. Но на деле оказывается, что данные противоречат друг другу. Большой объем полученной информации сбивает людей с толку и заводит в тупик. Они не знают кому доверять и поэтому решают повременить с покупкой новой квартиры.

После продажи собственного жилья нужно где-то жить. Если речь идет об инвестициях в первичную недвижимость, то как минимум пару лет нужно арендовать квартиры. Поняв этот факт многие не готовы к таким резким переменам и экстремальным условиям проживания. Поэтому продажа квартиры откладывается на неопределенный срок.

Вырученная сумма оказывается меньших размеров, чем предполагалось. Некоторые забывают об уплате налогов и рассчитывают, что вырученных денег хватит на покупку сразу нескольких квартир, чтобы разъехаться со взрослыми детьми или родителями.

Это всего лишь несколько основных причин. На деле их множество. У каждого своя история и свой мотив. Специалисты же советую не выставлять объект на продажу до тех пор, пока не будет четкого плана и осознания своих дальнейших действий. В противном случае процесс продажи может затянуться на долгие месяцы, а то и годы. Также среди риэлторов и покупателей может пойти «дурная слава» о вас. После нескольких отказов не останется желающих сотрудничать с вами. Перед тем, как продавать недвижимость советуем хорошо все обдумать.

20.11.2017 2:32

Решение продать недвижимость бывает спонтанным или хорошо обдуманным

Продать недвижимость выгоднее всего можно только с помощью опытного риелтора. Существуют несколько неписанных правил продажи жилья, о которых продавцы недвижимости по каким-то причинам часто забывают. Напомним их.  

• В процессе продажи квартира не должна выглядеть как ваша. Это значит, что при просмотре объекта продажи люди должны иметь возможность представить квартиру своей и пофантазировать. Вряд ли им это удаться сделать если повсюду будут ваши фотографии, личные вещи, детские рисунки и т.п. Все это нужно спрятать с глаз долой вместе с ненужными вещами. Такая простая манипуляция не только ускорит процесс продажи, а и сможет повысить стоимость объекта.
• Никаких тайн от риелтора. Утаивая информацию от своего помощника, вы только вредите себе. Грамотный агент по недвижимости сможет не только превратить минусы в плюсы, а и помочь разрешить очень сложные ситуации. Риелтор всегда на вашей стороне.
• Продажа недвижимости требует подготовки. Прожив в квартире долгие годы люди привыкаю к ее несовершенствам. Но постороннему человеку сразу будут видны недостатки. Перед тем, как выставлять объект на продажу подготовьте его. Сделайте генеральную уборку, отчистите все поверхности от пятен, жира и отметок, хорошо вымойте полы. Никто не хочет лишних забот. Если объект не подготовить, то в лучшем случае от вас потребуют скидку, а в худшем – не захотят возвращаться.
• Не нужно делать капитальный ремонт. Чистота и аккуратность – плюс в продаже квартиры. Но не стоит тратить много денег на ремонт. В 90% случаев покупая квартиру люди все переделывают согласно собственным предпочтениям и потребностям. Ремонт далеко не всегда способен повысить стоимость объекта.
• Завышенная цена тормозит процесс продажи. Указывая завышенную стоимость квартиры, вы можете оказать себе «медвежью услугу». Услугами риелторов пользуются не только продавцы, а и покупатели. Агенты сразу увидят вашу хитрость и не приведут своих клиентов. К тому же, ваш объект могут использовать в качестве негативного примера. То есть, будут сравнивать с аналогичным объектом, но более выгодной стоимости.

09.11.2017 3:36

Случаются в жизни ситуации, когда нужно продать недвижимость

Как выгодно продать недвижимость – это актуальный вопрос не только для новичков, но и для профессионалов. Если же вы относитесь к дилетантам, то лучшего всего обратиться за помощью к риелторам. Но разбираться в вопросах продажи жилья и владеть информацией будет полезно для всех.

Первое, с чего нужно начинать – это выбор агентства по недвижимости, а затем и выбор риелтора. Выбирать агентство следует по нескольким критериям:

• время работы на рынке;
• наличие филиальной сети;
• набор оказываемых услуг;
• количество рекламной информации (достойная рекламная кампания под силу не всем, а только крупным компаниям).

Следующий немаловажный момент – это определение стоимости объекта. Проанализировав рекламные  предложения становится ясно, что указанные цены не соответствуют реальным рыночным. Получить как можно большую сумму за квартиру – это понятное желание каждого продавца. Но не стоит забывать, что перед определением цены нужно брать во внимание множество факторов. Во внимание берется все, от наличия отделки в квартире и заканчивая наличием лифта в доме или парка, водоема неподалеку.

В отличие от дилетанта опытный эксперт сможет правильно определить актуальную рыночную стоимость вашего объекта, учитывая все его преимущества и недостатки. Помимо этого сотрудники агентства могут предложить воспользоваться услугами профессионального оценщика, который выедет на объект продажи и после детального его изучения сможет назначить окончательную цену. Не стоит забывать, что любое жилье имеет свои «изюминки» и ваша квартира может стоять немного дороже, чем соседняя идентичная.

Что касается сбора и подготовки документации, то к этому вопросу сотрудники агентств по недвижимости также имеют собственный подход. Доверив это дело риелторам, вы сможете сэкономить немало времени и сил.

Заключив договор с агентством, вы получаете ряд преимуществ. Условия договора могут предусматривать рекламу на всевозможных специализированных интернет-ресурсах, сроки выполнения обязательств перед клиентом и т.п. Также по согласованию сторон  можно убрать или добавить некоторые пункты договора.

Даже если вы все-таки решили продать недвижимость собственными силами, то специалисты говорят, что консультация у риелтора не навредит.

02.11.2017 6:16

Квартира в новостройке может продаваться с чистовой и черновой отделкой

Собственная квартира в новостройке – мечта многих людей. Покупая такое жилье, будущие жильцы очень часто не могут выбрать: квартира с ремонтом или без.

Квартира в новостройке с черновой отделкой – это так называемая «коробка». В помещении проведено минимум отделочных работ, но подведено отопление и установлены радиаторы, до щитка проведено электричество, не выполнена разводка труб, межквартирные и межкомнатные стены не оштукатурены, установлены оконные блоки и деревянная входная дверь.

Чистовая отделка жилья – это полностью сделанный ремонт с поклейкой обоев, установкой сантехники, покрытием пола и т.п. Но заметим, что это лишь общая информация о типах отделки. Как показывает практика, объем работ, которые застройщик обязуется выполнить, определяется для каждого объекта индивидуально. Эти обязательства фиксируются документально.

Квартира в новостройке с черновой отделкой имеет место быть во всех ценовых категориях. Купив такую недвижимость у человека появляется возможность создать собственный интерьер и обставить новое жилье согласно личным предпочтениям и потребностям будущих жильцов. Конечно же, на ремонт с нуля потребуется достаточно много времени и финансов. Поэтому, если у вас есть где жить на это время, то смело приобретайте такую недвижимость.

В предлагаемых застройщиком квартира с чистовой отделкой выполняются все виды подготовительных работ, а также дополнительно наносятся настенные покрытия (обои, краска, кафель и т.п.), разводка электропроводки с установкой выключателей и розеток, монтаж полового покрытия (ламинат, линолеум, кафель и т.п.), установка и подключение кухонной плиты, установка сантехники, установка входных и межкомнатных дверей и т.д.

Зачастую застройщик выполняет чистовую отделку в объектах класса эконом и комфорт. В отделке используются дешевые материалы, а результат этих ремонтных работы оставляет желать лучшего.

Жилье класса эконом и комфорт обычно приобретает определенная категория населения. У таких людей нет лишнего времени и дополнительного капитала для выполнения ремонтных работ самостоятельно. Чистовая отделка от застройщика обходится дешевле, нежели ее выполнение собственными силами. Поэтому, если вам быстро нужно решить жилищный вопрос, то квартира в новостройке с чистовой отделкой наиболее подходящий вариант.

01.11.2017 1:31

Аренда недвижимости очень популярна среди тех, кто имеет дополнительную жилую площадь или же просто хочет заработать

Аренда недвижимости в нашей стране чаще всего бывает неофициальной. Мало кто из собственников заключают договора с арендаторами и сдают квартиры на законных основаниях. Это не только нарушение законодательства, но и обоснованные риски с которыми реально сталкиваются люди.

Осторожно! Мошенники!

Даже если вам удалось обойти закон и сдать жилье в аренду, то не стоит радоваться раньше времени. Будьте готовы к тому, что в квартире могут оказаться совершенно другие люди, а не те, с кем был заключен устный договор. В самом худшем развитии событий вы рискуете остаться не только без оплаты, а и без своего имущества вовсе.

В основном аферисты пользуются двумя самыми популярными схемами:

• арендованная ранее квартира пересдается третьему лицу по более высокой цене;
• перепродажа вашей недвижимости по поддельным документам.

Если в первом случае можно отделаться только ущербом, нанесенным жилью, то во втором придется потратить немало времени и сил на восстановление справедливости.    

Незапланированные расходы

При устном обсуждении условий проживания можно упустить немало деталей. Если заранее не оговорить нюансов оплаты коммунальных платежей, то, скорее всего, эта ноша ляжет на ваши плечи.

Опасность нанесения ущерба имуществу

Уберечь мебель, технику и другие вещи, находящиеся в квартире может только заранее составленный акт приема-передачи имущества. В нем должен быть указан перечень всех вещей и их материальная ценность. Акт прикрепляется к договору аренды.

Нарушение закона

Большая часть арендодателей игнорирует уплату налогов. Когда проверяющим органам станет известно о незаконной аренде недвижимости, то ее владельца обяжут уплатить штраф в размере 17000-34000 грн. В Украине неуплата налогов считается нарушением закона и уголовно наказуема.

Исходя из вышесказанного можно сделать вывод, что предпринимательская деятельность – это риск. Но разрешить возможные споры и проблемы всегда легче имея доказательства своей правоты. В нашем случае – это договор аренды недвижимости. Поэтому специалисты рекомендуют не полагаться на удачу и пытаться обмануть закон.  Сдавать жилье нужно официально.

26.10.2017 3:44

Новостройки Харькова – это одна из самых популярных категорий недвижимости на рынке города

Покупка собственной квартиры очень важное и ответственное дело. Тысячи людей покупают квартиры из старого и нового жилого фонда. Но новостройки Харькова все же популярнее среди жителей города. В чем же отличительные черты новостроек?

Новостройки Харькова более приспособлены для комфорта жителей. Например, планировка квартир более продумана и подстроена под потребности современного городского жителя. При возведении дома используются качественные и надежные материалы, внедряются энергосберегающие системы, а также новейшие инженерные и архитектурные разработки.

Очень важный момент в покупке новостройки – это «чистота» сделки. Ни для кого не секрет, что рынке недвижимости «крутятся» большие деньги, что привлекает мошенников. В отличии от вторичного жилья, новострой вы покупаете непосредственно у самого застройщика либо через серьезную компанию. В этих случаях можно быть спокойным, не бояться обмана и потери денежных средств. Законность покупки гарантирована.

Еще одно преимущество новостроек – это их место локации. Чаще всего новые дома возводят целыми кварталами с сопутствующей инфраструктурой. Также возводятся различные социально значимые объекты. А это значит, что устроить детей в сад или школу не составит труда, чтобы попасть на прием к врачу не нужно будет часов ожидания. Также становится более удобной транспортная развязка. Зачастую в новые районы прокладываются новые маршруты, поэтому занять свободное место не составит труда.

Одной из самых острых проблем городских жителей является отсутствие парковок. Если после покупки квартиры из старого жилого фонда вам придется «воевать» за парковочное место, то с новостройками все не так. При планировке дома учитываются все моменты, в том числе и паркинг. Во дворе всегда можно будет припарковать автомобиль без лишних проблем.

При нынешних тарифах на коммунальные услуги система автономного отопления в новостройках Харькова является очень важным преимуществом. Помимо экономии стоит отметить и комфорт пользования этой системой. Температуру можно регулировать согласно личным предпочтениям.

Это всего лишь несколько основных преимуществ новостроек. Чистота подъездов, современные лифты, обустроенные детские площадки – список можно продолжать практически до бесконечности. Купить квартиру в новостройке Харьков можно с помощью специализированного ресурса kvartal.ua.

24.10.2017 7:04

Рынок недвижимости очень интересен специалистам разных сфер для сбора аналитических данных

Рынок недвижимости особенно увлекательный для экономистов. Анализируя его, они выделили один весомый фактор, который влияет на состояние рынка – это сезонность.

Рынок недвижимости активный весь год, но, как и у любого другого рынка, у него есть периоды большей активности и более низкой. Период отпусков (лето) и новогодних праздников (зима) отличаются затишьем, а вот весной и осенью рынок максимально активный. Именно в эти периоды заключается основное количество сделок купли-продажи недвижимости.

В связи с шаткой ситуацией в нашей стране фактор сезонности все менее актуален. На процесс ценообразования и активность покупателей может повлиять все, что угодно, например, изменение курса иностранных валют, банкротство очередного банка, принятие нового закона и т.п. То есть, покупать и продавать больше квартир могут начать в любое время года.    

К примеру, любые колебания курса иностранных валют, а в особенности доллара США, повышают интерес народа к недвижимости. Именно она на сегодняшний день является самой выгодной и надежной платформой для инвестиций и сбережения денежных средств народа.

Однако, есть и неизменные факторы. То, что в сентябре-октябре рынок недвижимости становится более активным – это факт. Покупатели и продавцы возвращаются с отпусков, а также, в этот период легче всего прогнозировать динамику цен.  

Если посмотреть со стороны покупателя, то этот период для него хорош и плох одновременно. Количество предложений увеличивается, но их стоимость также становится выше. Специалисты советуют, если вы готовы к покупке недвижимости, то лучше всего начать подыскивать варианты в начале весны, а заключать сделку в середине лета. Но только если вы разбираетесь в ценовой структуре рынка.

Начало года считается не очень хорошим временем для покупки квартиры. Предложений мало, цены в большинстве случаев завышены. Это связано с тем, что в первые дни года картина только определяется и формируется. Большинство продавцов стоимость объектов несколько завышают, чтобы перестраховаться не продешевить.

Весна — самое благоприятное время для покупки. Стоимость сформирована, достаточное количество предложений и риск переплаты минимален.

18.10.2017 12:31

Большинство мужчин могут сказать, что купить квартиру по силам только они и это не женское дело

Широко известно, что мужчины и женщины мыслят по-разному. Для сильной половины человечества женская логика – это что-то совсем не связанное со здравым смыслом. Но так ли это на самом деле? Может ли женщина купить квартиру полагаясь на интуицию и руководствуясь своей логикой?

Как показывает практика женщины весьма хорошо умеют находить хорошее место в жизни, достигать поставленных целей и перспективно мыслить. Рассмотрим подробнее, как женская логика влияет на покупку недвижимости.

Купить квартиру мечтает, наверное, каждый, у кого ее нет. При этом, если речь идет о семье, то инициатором такого решения чаще всего выступают женщины. Именно они мечтают улучшить условия проживания, иметь собственную крышу над головой и «свить свое фамильное гнездо». Что касается мужчин, то их очень редко заботит этот вопрос. Специалисты рынка недвижимости отмечают исключительную важность роли женщины в покупке жилья.

Рассматривая объекты у женщин к ним возникает гораздо больше вопросов, чем у мужчин. Для последних имеет значение транспортная развязка и технические вопросы. Все. А женщина мыслит куда глобальнее. Она анализирует будущие перспективы проживания в конкретном месте. Есть ли рядом парки, детские сады, школы, поликлиники, магазины, торгово-развлекательные центры. Им важно, чтобы общеобразовательные заведения, поликлиники имели хорошие отзывы, чтобы в ближайших магазинах можно было без проблем приобрести любую вещь или продукты.   

Также для женщин очень важна планировка квартиры. В этом вопросе они внимательны и скрупулезны к бюджету. Например, ни одна женщина никогда не купит квартиру без балкона или с маленькой кухней и узким, темным коридором. Женская логика построена на образах. Прежде, чем принять какое-либо решение они все визуализируют и представляют различные ситуации — где будет стоять диван, какую штору нужно повесить в спальне и т.п. Не менее важна для женщин аура жилья. Если в там случался пожар, то не быть покупке.

Другими словами, дамы, руководствуясь своей логикой опираются на множество факторов, о которых мужчина мог бы даже не подумать. Поэтому, любое женское решение имеет обоснованные доводы и любая покупка будет удачной, даже недвижимости.

17.10.2017 4:45

Квартира небольшой площади сейчас называется «студия»

Квартира, в которой объединены основные зоны такие как кухонная, столовая, гостиная и спальная называется квартира-студия. Также в этом же помещении выделены гардеробная и рабочие зоны. Таким образом жилая недвижимость маленькой площади становится многофункциональной.  

На первый взгляд подобная квартира должна быть проста в оформлении, но это только кажется. Одна ошибка способна нарушить гармонию, уменьшить функциональность помещения и снизить уровень личного комфорта. Рассмотрим подробнее самые частые ошибки владельцев квартир-студий.

Неправильное зонирование. Именно зонирование определяет дальнейшую практичность и функциональность жилья. К этому вопросу нужно подойти максимально серьезно и все тщательно продумать. Например, категорически запрещается размещать спальную и кухонную зоны ряд. Все должно быть максимально удобно и гармонично.

Недостаточное освещение квартиры. Если жилье маленького размера, то это вовсе не значит, что одного источника света хватит на все зоны. Очень часто зоны разделяются различными перегородками и в некоторых из них может не хватать света. Лучше все установить люстру в гостиной и несколько торшеров в разных частях комнаты.

Не функциональная мебель. Вся мебель в квартире-студии должна быть многофункциональной. Столы, стулья, диван, кресла должны быть раскладными, а шкафы, комоды, ниши должны иметь много ящиков, полок для хранения различных вещей.

Отсутствие границ. Зоны в квартире должны быть разделены. К примеру, спальную можно выделить определенным цветом и отделить занавеской, гостиную и кухню разделить перегородкой или книжной полкой и т.п.

Не использованный потенциал. Бывают случаи, когда люди до конца не используют все возможности своей недвижимости. Высокие потолки – это прекрасна возможность сэкономить место на спальном месте и перенести его на антресольный этаж, тем самым сделав дизайн еще более оригинальным.

Монотонность в дизайне. Это еще одна грубая ошибка. Использование всего нескольких основных фактур и цветов сегодня приравнивается к безвкусице. Современный дизайн включает в себя смешение фактур, стилей и красок.

Главенство спальной зоны. Часто встречаются случаи, когда вокруг спального места выстраивается вся планировка. Это неправильно. Спальня – это нечто интимное и должно быть спрятано от посторонних глаз. Лучше всего отделить эту зону перегородкой, занавеской или раздвижными дверями.

12.10.2017 4:33

Довольно часто люди хотят купить квартиру, чтобы в дальнейшем перепродать ее и получить прибыль

На рынке недвижимости существует схема: недвижимость покупается на стадии строительства и перепродается после окончания строительных и всех отделочных работ. Ранее многим гражданам удавалось таким образом получать прибыль. Но в последнее время эксперты стали сомневаться и спорить, что купить квартиру и перепродать ее действительно выгодно.

Рынок недвижимости переполнен различными предложениями, а вот что касается покупательского спроса, то он находится не на самом высоком уровне. Это связанно с тем, что доходы населения страны стали меньше и, естественно, купить квартиру могут только некоторые. Инвестиции в недвижимость уже не так выгодны, как несколькими годами ранее. Но люди все еще покупают жилье и надеются, что кризисная ситуация в стране пройдет и в скором времени им удастся воспользоваться данной схемой, выгодно перепродав свое имущество и получив прибыль.   

Стоит заметить, что перепродаже жилья – это не единственный способ заработать на нем. Есть и другие варианты.

Перепродажа элитного недвижимого имущества. Хоть некоторые эксперты и сомневаются, но недвижимость все еще является хорошей платформой для вложения и сбережения денежных средств в условиях нестабильности рынка. Возведя элитное жилье и формируя его стоимость застройщики учитывают место локации, класс дома, инфраструктуру района и т.д. Очень часто встречаются квартиры с профессиональной дизайнерской отделкой. Но если вы хотите купить квартиру для дальнейшей перепродажи без отделки, то шансы угодить будущему покупателю уменьшаются.  

Также заметим, что если квартиру перепродает физическое лицо, то для него эта сделка может быть не выгодной. При поиске покупателя на объект понадобятся дополнительные средства на оплату услуг риелтора. И нет гарантий, что прибыль от продажи покроет все затраты на покупку квартиры и оплату риелтору.

Перепродажа недвижимости класса эконом. При этом варианте схемы прибыль возможна, если вложить сравнительно небольшие деньги в ремонт квартиры. На вторичном рынке очень популярен размен квартир. Собственники жилья в коммуналках с радостью меняют его на новое. Таким образом покупатель становится владельцем достаточно дешевого недвижимого имущества. Сделав некоторые ремонтные работы квартиру можно быстро и выгодно перепродать.

09.10.2017 5:12

Хоть один раз в жизни каждый городской житель задумывался о том, чтобы купить загородную недвижимость.  Дача или коттедж – два основных ее вида

Дача или коттедж может стать прекрасным приобретением для человека с любым достатком. Владение такой недвижимостью приносит лишь радость и выгоду. Рассмотрим подробнее все преимущества загородной недвижимости.

Во-первых, дача или коттедж – это не только загородный участок с домом, а и прекрасное место для отдыха и досуга. На даче можно отдохнуть в одиночестве, в семейном кругу или же пригласить компанию друзей. Празднуя какие-либо мероприятия в квартира почти каждый сталкивался с недовольными соседями, которым мешал шум и громкая музыка. За городом такие проблемы вряд ли возникнут. Дома находятся достаточно далеко друг от друга и огорожены заборами. В любом случаи, мало вероятно, что соседям вы помешаете.

Во-вторых, очень веский аргумент в пользу покупки загородного дома – это возможность выращивать продукты питания на собственном участке. Здесь все индивидуально. Можно вырастить достаточное количество овощей и фруктов, чтобы обеспечить семью или одного человека практически на весь год. Можно заниматься садоводством для собственного удовольствия, выращивая различные культуры в небольших количествах. Также можно использовать садовый участок для выращивания дорогостоящие продукты питания на продажу, например, такие как клубника, земляника, малина и т.п.

В-третьих, дача – это не просто участок, а большое свободное пространство для различных построек. Загородная недвижимость может пригодится не только за счет огорода, а и за счет возможности занятия животноводством. Любители натуральных экологически чистых продуктов имеют возможность получать их круглый год. Можно завести корову, кур, кроликов, уток и даже свиней. Приложив некоторые усилия, вы получите свежее молоко, яйца и мясо.  

Подводя итог можно сказать, что дача или коттедж – это сплошная выгода. Проводя время за городом, вы будете отдыхать не только телом, а и душой. Можно забыть о городской суете и шуме, домашней рутине и насладится тишиной, спокойствием и прекрасными ландшафтами. Кроме того, современные дачи и коттеджные поселки оснащены всеми благами цивилизации, что дает возможность пребывать там не только летом, но и зимой.

05.10.2017 5:24

Каждый, у кого есть квартира, хоть раз в жизни задумывался о покупке собственного дома

Но мало кто берет во внимание, что квартира требует куда меньших расходов и сил на уход за ней. Дом – это не только простор и комфорт, а еще и уход за кровлей, фасадом, газоном или садовым участком и т.п. Какие же расходы ждут потенциальных владельцев домов?  

Такая недвижимость, как частные дома есть в черте города и за ее пределами, в селах, поселках, пгт или же это могут быть коттеджные поселки. Но где бы не находился дом, он все равно будет требовать ухода и финансовых трат. К ним можно отнести ремонт, уборку территории, коммунальные платежи и многое другое.

Что касается ремонта и обслуживания такого вида недвижимости, то расходы можно разделить на два направления: внутренние и внешние работы. Специалисты рекомендуют делать косметический ремонт каждые 3-5 лет и раз в 5-10 лет делать капитальный ремонт. Если говорить о внешних работах, то частный дом нуждается в постоянном уходе. Своевременное устранение недостатков позволяет поддерживать дом в надлежащем состоянии и дает возможность сэкономить в будущем на ремонте фасада и кровли.

На уборку много финансов не потребуется, но то что понадобится больше времени и сил – это факт. Квартира – это малогабаритная недвижимость, убраться в ней не составляет труда, а вот поддерживать порядок в доме сложнее.

Придомовая территория также нуждается в уходе. Стрижка газона, чистка дорожек, уход за клумбами и палисадниками, уход за огородом, ремонт забора и т.п. – все это отнимает очень много времени и сил. Не всегда владельцы способны выполнить все работы самостоятельно и тогда приходится нанимать работников и, естественно, платить им.

Размер коммунальных платежей зависит от расходованной воды, электроэнергии и газа. На все есть счетчики и жильцы могут сами выбирать экономить или нет. Еще одна разница дома и квартиры – это более высокий тариф на вывоз мусора.

Как видите точную сумму, требующуюся на содержание дома назвать нельзя. Все зависит от места расположения, размера дома и участка, владельцев и других факторов.

03.10.2017 2:54

Перед тем, как продать квартиру, собственник должен знать, какой именно должна быть стартовая стоимость объекта

Выгодно продать квартиру не так просто. Правильная стартовая стоимость недвижимости определяет успешность сделки и сроки продажи. Что же влияет на формирование стартовой цены? Можно ли ее определить самостоятельно или обращаться к риелтору?

Самых часто задаваемых вопросов от владельцев жилья, которые касаются стоимости все два:

1. Сколько стоит моя недвижимость? (этот вопрос задают люди, не торопящиеся с продажей)
2. За сколько реально продать квартиру? (а этот вопрос чаще всего можно услышать от тех, кто спешит продать квартиру)

Некоторые люди считают, что «вычислив» стартовую стоимость путем нехитрых манипуляций могут с легкостью продать квартиру очень быстро и выгодно. Но это не так. Недостаточно одного звонка в агентство и вопроса. Чтобы риелтор мог назначить стоимость, по которой реально продать объект, ему нужно осмотреть его, узнать все нюансы жилья, документации, места расположения и т.п. А уж после назначать продажную цену. Поэтому, если вы решили обратиться к риелтору только с одним вопросом о стоимости, то советуем переключится на профессионального оценщика жилья. Но и его ответ не дает гарантии быстрой и успешной продажи.

Сегодняшний рынок недвижимости весьма своеобразен. Только хороший риелтор может правильно оценить объект и выгодно его продать. Ведь все дело в предпочтениях покупателей и спросе. 

Стартовая стоимость объекта – это маркетинговый прием. Он позволяет получить максимальный уровень покупательского спроса. Нужно учитывать, что стартовая стоимость переменна. Она зависит от уровня спроса.

Чтобы определить правильную стартовую цену риелтор должен знать:

• Общие данные о недвижимости (место локации, состояние дома, квартиры, год постройки, историю ремонтов и т.д.).
• Личное субъективное мнение владельца о его имуществе.
• Сроки продажи и готовность к ней (документы, расчет, срок переезда и т.д.).
• Дополнительные факторы, влияющие на стоимость (район, инфраструктура, транспортная развязка и т.д.).

Получив все необходимые данные, риелтор сможет сформировать стартовую стоимость объекта и процесс продажи недвижимости будет куда быстрее, чем при самостоятельной оценке собственником.

18.09.2017 2:39

Ремонт недвижимости сложный и довольно трудоемкий процесс

На реконструкцию недвижимости уходит много времени, сил и денег. Некоторые люди хотят сэкономить и поэтому могут совершить немало ошибок в ходе проведения ремонтных работ. Как же не стать жертвой собственной экономии?   

Взаимодействие с несущими конструкциями  

Прежде, чем начинать работать с несущими конструкциями нужно согласовать свои действия с соответствующими инстанциями.  В противном случае, действуя без разрешений вы можете навредить не только своей квартире, а и всей недвижимости остальных жильцов дома.

Создание планировки недвижимости

Если вы решили сделать перепланировку своей квартиры самостоятельно, то постарайтесь не спешить и взвешивать все свои решения. На первый взгляд некоторые идеи могут показать очень оригинальными и хорошими. Но задумайтесь, так ли удобно будет пользоваться объединенным санузлом и так ли хороша идея соседства спальной комнаты с кухней? Помните, что комфорт жилья зависит не только от его обустройства, но и от расположения комнат.

Система отопления

Сейчас очень многие люди заменяют стандартную систему отопления на «теплый пол». К сожалению, он не является полной альтернативой. Наличие радиаторов в квартире обязательно, так как зимний холод от окон все равно проникает в жилье, как бы вы не утепляли стены и полы. Проблему эстетичности вида радиаторов можно решить с помощью декоративных накладок.

Напольное покрытие

Некоторые владельцы недвижимости в целях экономии решают сохранять старые напольные покрытия при ремонте. Это возможно только при условии, что оно качественное и способно прослужить еще некоторое время, например, плитка в ванной и на кухне. Но паркет, линолеум и ламинат недолговечны. Его смена рекомендуется. Иначе возможно развитие плесени, нарушение целостности и т.п.

Сантехника, электропроводка и вентиляция

Экономия на этих вещах противопоказана. Использование некачественной сантехники и электропроводки может не только навредить вашей недвижимости, а и членам вашей семьи. Плохая вентиляция негативно сказывается на здоровье жильцов. Грибок и плесень в плохо проветриваемых помещениях образуется очень быстро.

Надеемся, что данные рекомендации помогут в проведении ремонта в вашем жилье и уберегут вас от совершения ошибок.

13.09.2017 8:05

Любой, у кого есть собственная жилая недвижимость наверняка задавался вопросами – когда же начинать ремонт и что нужно учесть? Рассмотрим подробнее ответы

Жилая недвижимость и ремонт – это два неразлучных спутника. Собственники квартир и домов знают, что перед началом ремонтных работ нужно учитывать каждый нюанс. Что же на самом деле важно.

• Если вы решили сотрудничать с дизайнерами, то учитывайте тот момент, что на разработку проекта может понадобиться несколько недель, а то и месяцев. Поэтому нужно начинать именно с разработки дизайн-проекта, а уж потом нанимать работников, чтобы избежать «простоя». При грамотном подходе с помощью рисунков, чертежей и 3D-визуализации вы сможете увидеть, как будет выглядеть жилая недвижимость после ремонта.
• Если вы решили кардинально изменить свое жилье, то не стоит забывать о разрешительной документации. Чтобы узаконить изменения в квартире потребуется время (1-2 месяца) и дополнительные финансовые траты. Эксперты советуют начинать работы только после получения всех разрешений.
• Очень часто встречаются случаи, когда ремонт длится не один год и существенного продвижения нет. Такое случается, когда у владельцев жилья есть желание сделать ремонт, а денежных средств недостаточно. Чтобы избежать подобного развития событий нужно заранее сопоставить возможности семейного бюджета и смету на ремонтные работы. И не стоит забывать об издержках и форс-мажорных обстоятельствах. Если денег не хватает, то и с ремонтом лучше повременить.
• Еще один немаловажный фактор – это выбор сезона. Для начала ремонта лучше всего подходит начало весны. За зиму можно определится с объемом работ, подготовить дизайн-проект, получить разрешение на перепланировку и закупить строительные материалы. К тому же, зимой материалы стоят дешевле и продаются со скидками. Также в не сезон ремонтов легче найти хорошую строительную бригаду и договорится о размере платы. С приходом весны стоимость стройматериалов и услуг строительных бригад увеличивается в несколько раз. Это можно объяснить большим спросом.

Как видите, чтобы начать ремонт в квартире или доме нужно проделать немалую работу до. Поэтому специалисты советуют не спешить с решениями, а подходить к делу грамотно и рассудительно.

08.09.2017 6:09

Рынок недвижимости Харькова переполнен предложениями

Люди как продают, так и покупают квартиры. Но их объединяет одна особенность – это излишняя самоуверенность. Рынок недвижимости Харькова и всего мира не так прост и понятен, как кажется на первый взгляд. Чаще всего ошибки совершают именно продавцы недвижимости. Рассмотрим их самые распространенные заблуждения.

Я все могу сам!

Может показаться, что плата за услуги риелтора неоправданно дорога. Но на самом деле лишь единицы действительно могут справиться с трудностями, которые берет на себя риелтор. Готовы ли вы отсеивать «покупателей», которые настроены несерьезно? Готовы ли вы к постоянным звонкам и общению с клиентами? Готовы ли вы к возможным конфликтным ситуациям? И сможете ли вы продать квартиру по самой выгодной цене?

Я знаю сколько стоит моя квартира!

Вы правда считаете, что сможете самостоятельно определить реальную стоимость своего имущества? Вы не сможете этого сделать по причине того, что только вы знаете сколько было вложено в ваше жилье за долгие годы. Ваш дом всегда будет казаться самым лучшим. Поэтому оценку недвижимости лучше доверить профессионалу. Он, как незаинтересованная сторона сможет определить правильную рыночную стоимость вашего объекта.

Ремонт? Перед продажей? Зачем?

Многие искренни уверены, что ремонт перед продаже квартиры – это неоправданные лишние траты. На самом деле даже проведенные косметические ремонтные работы смогут неплохо поднять стоимость вашего имущества. Но не стоит затевать капитальный ремонт. Скорее всего новые жильцы захотят все изменить согласно собственным предпочтениям.

Жаркая погода – жаркие цены

Некоторые считают, что с приходом жаркой погоды приходит «жара» и на рынок недвижимости Харькова. Но это не так. На самом деле в период отпусков на рынке затишье. Оживление наступает с приходом осени. Но ситуации бывают разные. Поэтому лучше обратиться за помощью к риелторам. Они всегда в курсе всех событий и изменений в сфере недвижимости.

Как видите, излишняя самоуверенность может только навредить. Полагаясь только на собственные силы можно не только продешевить, но и затянуть процесс продажи на долгие месяцы.

04.09.2017 7:41

Рынок недвижимости регулярно пополняется новыми объектами и довольно большую их часть составляют квартиры студийного типа

Квартира-студия подразумевает под собой объединение кухни с гостиной комнатой. Рынок недвижимости переполнен различными предложениями. Квартиры очень разные как по планировке, так и по интерьерному решению. Кто-то решает разделить комнаты с помощью различных перегородок, а кто-то наоборот совмещает их. Один из самых популярных вариантов совмещения комнат – это гостиная и кухня. Рассмотрим подробнее этот вариант.

Трудности планировки

При решении совместить гостиную с кухней у некоторых людей могут возникнуть проблемы. К примеру, в домах панельного типа все стены могут быть несущими и единственный вариант совмещения комнат – это дверной проем. Или же совмещение может быть запрещено из-за газифицированной кухни. Все, что остается – это дверь.

Варианты зонирование

В квартирах-студиях обязательно наличие зонирования пространства. К счастью, вариантов очень много. Можно использовать капитальное (перегородки, подиум) или мобильное (шторы, передвижные перегородки) зонирование. Также визуально разделить пространство можно с помощью разных отделок, фактур и цветовой гаммы. Не менее популярный вариант зонирования с помощью мебели. Но стоит заметить, что не один из этих вариантов не обеспечивает шумоизоляцию и не защищает от посторонних запахов.

Материалы

При выборе материалов также могут возникнуть трудности. Те, что подходят для гостиной — не приемлемы в использовании на кухне. Если в гостиной обычно используется паркет или ламинат, то на кухне он быстро испортится от влаги и температурных перепадов. Лучше всего использовать разные материалы или же выбрать виниловые полы, которые не боятся влаги. Что касается настенных покрытий, то с ним никаких проблем.

Мебель

Роль доминанта должна принадлежать мебели гостиного типа. Иначе вы рискуете получить большую кухню. Кухонная мебель должна быть лаконичной и занимать минимум места. Но при этом мебель должна гармонично сочетаться между собой.

Рынок недвижимости предлагает массу вариантов. Если вы хотите совмещать комнаты, то перед покупкой квартиры лучше всего посоветоваться с дизайнером. Он сможет правильно оценить ситуацию и помочь грамотно использовать пространство.  

28.08.2017 3:05

Профессиональность сотрудника агентства по недвижимости можно определить по нескольким качествам

Эксперты говорят, что, проанализировав рынок недвижимости и деятельность риелторов они выделили 10 основных качеств, которые способствуют улучшению работы агентов по недвижимости как в Харькове, так и по всей Украине.

Качества, которыми должен обладать профессиональный агент по недвижимости:

1. Информация. Настоящий риелтор должен быть в курсе всех событий и изменений на рынке недвижимости. Он должен уметь анализировать любую ситуацию и уметь использовать полученные аналитические данные в свою пользу.
2. Решительность. Всегда нужно быть честным со своим клиентом. Не стоит утаивать реальную стоимость объекта, чтобы привлечь как можно больше клиентов. Таким образом вы подставляете собственника, вынуждая его снижать цену.
3. Правдивость. Не лгите клиенту, чтобы заключить сделку. Не нужно врать о своих религиозных, политических взглядах. Вы можете не сходится в разных мнениях, но какое отношение это имеет к сделке? Лучше не затрагивать спорные темы и избегать конфликтных ситуаций.
4. Сила слова «нет». Умейте отказывать клиентам, которые сомневаются в вас как в профессионале своего дела. Говорите «нет» и двигайтесь дальше.
5. Умение договориться. В ходе подготовки сделки к заключению могут возникнуть различные непредвиденные ситуации. Риелтор должен уметь все урегулировать и договориться с обеими сторонами.
6. Действенность. Умение риелтора быстро реагировать и принимать важные решение – это то, что приводит к заключению сделок.
7. Вера в себя и собственные силы. Если вы не уверены в себе и собственных сила, то как клиенту поверить в вас и ваше умение продать его объект недвижимости?
8. «Нюх». За годы работы у риелторов вырабатывается так называемый «нюх». Они с легкостью могут определить чего хочет клиент и могут угодить ему с первого объекта.
9. Сопереживание. Иногда, чтобы понять человека нужно поставить себя на его место и прочувствовать его переживания.
10. Быть лучшим в своем деле! Настоящий риелтор должен уметь находить общий язык с клиентами, быстро реагировать на форс-мажорные ситуации и уметь их разрешать, и, конечно же, быть лучшим продавцом недвижимости.

22.08.2017 1:53

Перед многими людьми стоит выбор: купить квартиру в Харькове без помощи агентств недвижимости или с их помощью?

Достаточно много людей все еще используют столбы, подъезды, лифты, двери как рекламные площадки и оставляют там объявления о том, что хотели бы купить квартиру в Харькове, жилую недвижимость для себя, квартиру без посредников и т.п.

С одной стороны, эти места обеспечивают большое количество просмотров вашего объявления. Но как и в любом другом деле здесь есть свои преимущества и недостатки.

Желание купить квартиру в Харькове самостоятельно, без помощи риелторов, вполне естественно. Ведь таким образом вы сможете неплохо сэкономить, не оплачивая услуги агентства по недвижимости. Но бумажные объявления могут привлечь мошенников и «черных риелторов». Для мошенников это как знак того, что человек скорее всего никогда не заключал сделок, связанных с недвижимостью, не разбирается в документах и имеет большую денежную сумму. Грубо говоря, вы сами оставляете номер телефона аферистам и даете себя обмануть.

Не прибегая к помощи профессионалов есть большая вероятность быть обманутым. К сожалению, на рынке недвижимости Харькова сотни мошенников, которые обманом вытягивают деньги у людей. Получив телефон неосведомленного человека, аферисты не стесняются пользоваться ситуацией. Вариантов мошеннических схем очень много. И поняв, что вас обманули в большинстве случаев деньги уже не вернуть, так как на всех документах стоит ваша подпись.

Прежде, чем заняться поиском подходящей квартиры определитесь: есть ли вас достаточно времени на общение с продавцами, просмотры квартир, сможете ли разобраться с документами и т.п.? Или же лучше довериться риелтору, который сделает за вас всю работу? От вас потребуется только утвердить вариант и подписать договор купли-продажи.

Купить квартиру в Харькове самостоятельно или обращаться за помощью в агентство по недвижимости дело каждого. Но если вы хотите обезопасить сделку от мошенников, то специалисты советуют все же обратиться за помощью в агентство по недвижимости с хорошей репутацией и многолетним стажем работы. Сотрудники агентства «Квартал» с радостью помогут осуществить любую операцию, связанную с недвижимостью.

18.08.2017 5:21

По традиции рынок недвижимости станет более активным с приходом августа, а вместе с ним активизируются и мошенники

Рынок недвижимости всегда был отличной платформой для аферистов. С повышением спроса на аренду квартир в Харькове увеличилось и число мошеннических схем. Рассмотрим самые распространенные из них.

Раннее бронирование. По мнению экспертов, такой вид аферы самый распространенный. «Владельцы» арендных квартир просят забронировать жилье заранее и подтвердить бронь оплатой в размере суточной стоимости проживания. Как правило, оплата осуществляется на банковскую карту. Данная схема мошенничества распространена в крупных городах, в том числе и в Харькове.

Предоплата. Чаще всего эта афера касается квартир, которые самые привлекательные для арендаторов. Мошенники снимают жилье на определенный срок, подделывают документы и «сдают» ее нескольким людям, беря у них задаток. После истечения срока аренды они скрываются, а люди остаются без денег и без жилья. Перед тем, как отдать деньги незнакомым людям проверяйте все документы, заключайте официальный договор или берите письменную расписку.

«Бесплатный сыр…». Не стоит радоваться, если вам удалось найти вариант на 20%-30% дешевле рыночной стоимости. Скорее всего вы имеете дело с мошенниками. Обычно в таких случаях берется предоплата за 3-4 месяца, вас просят подождать несколько дней, чтобы прежние жильцы успели собрать вещи, а по истечению этого времени на пороге вы встретитесь еще с несколькими несостоявшимися жильцами.  

Плата за базу арендной недвижимости. Рынок недвижимости Харькова перенасыщен предложениями. Можно подобрать любой вариант на любой кошелек. Но есть мошенники, которые торгуют базами данных. По их словам, оплатив услугу вы получите самую полную базу объектов, сдаваемых в аренду и номера их собственников. На деле же вам вручат список несуществующих адресов и номеров.

С ремонтом — дороже! Владельцы недвижимости, которая находится в непригодном для жизни состоянии соглашаются сдавать ее за коммунальные платежи, а ремонт в квартире делают сами квартиранты. По окончанию ремонта арендодатели предъявляют условия: либо платите за аренду дорого, либо съезжайте. Мол, с таким ремонтом живете и даром. В такое дело лучше не ввязываться вовсе, даже если имеете дело со знакомыми или родственниками.

16.08.2017 5:49

Комфорт и жилая недвижимость – это два неразлучных понятия

Чтобы жилая недвижимость была комфортной для проживания и уютной, наверное, мечтает каждый человек. Живя в уютных домах люди становятся более удовлетворенными своей жизнью, они меньше болеют и волнуются по пустякам.

К сожалению, не всегда получается, чтобы жилая недвижимость соответствовала всем требованиям жильцов. Практически в каждой квартире есть свои недостатки. Очень часто кардинальное изменение интерьера невозможно, но есть возможность скрыть недочеты. Предлагаем несколько действенных способов маскировки недостатков в интерьере квартир.

«От этой картины на стене очень большая польза — она дырку на обоях загораживает!»

За время эксплуатации жилая недвижимость становится не такой идеальной, как после свежего ремонта. На настенных покрытиях появляются царапины, пятна, дырки, трещины и т.п. Скрыть такой недостаток можно с помощью картин, фоторамок, постеров. В случаи более масштабного повреждения стены ситуацию спасет ковер, который, к тому же, снова становится актуальным предметом интерьера.

«Свет мой, зеркальце! Скажи, да всю правду доложи…»

Зеркала можно использовать точно так, как и картины, но еще с их помощью можно визуально изменить пространство. Если комната узкая и высокая или просторная, но низкая, то правильно размещенное зеркало сможет исправить ситуацию и визуально выровнять пространство.

«Ковёр задавал стиль всей комнате.»

Многие люди напрасно недооценивают напольные ковры. С их помощью можно не только спрятать недостатки основного напольного покрытия, но и сделать комнату уютнее, комфортнее и теплее. Также ковер может стать основным акцентом в интерьере.

«…у стен есть уши, но нет языка…»

Акцентная стена – это мощный декоративных ход. С ее помощью можно сделать помещение более интересным и эстетичным. Правильно выбранная цветовая гамма и узоры смогут скрыть неровности стены. Также акцентная стена прекрасно зонирует помещение.

Жилая недвижимость и ее интерьер может меняться в зависимости от жильцов. Любые недостатки и недочеты можно скрыть с помощью плитки, мебельной обивки, наклеек, чехлов на мебель и т.п. Если же ситуация серьезная, то специалисты советуют обращаться за помощью к опытным дизайнерам.   

09.08.2017 3:54

Аренда квартир в Харькове очень популярна

Многие приезжие часто сталкиваются с проблемой выбора: аренда квартир в Харькове посуточно или номер в гостинице?  У обеих вариантов есть свои преимущества и недостатки.

К примеру, аренда недвижимости более привлекательна из-за низкой стоимости и отсутствия расписания проживания. Но есть и свои недостатки. Пожалуй, самый весомый из них – это личностный фактор. Есть риск быть обманутым. Среди арендодателей встречаются не очень порядочные люди. А имея дело с гостиницей можно ориентироваться на ее репутацию по отзывам клиентов.   

Также гостиничный номер больше подойдет тем, кто располагает достаточным количеством финансовых средств и отсутствием свободного времени на приготовление еды. В сервис гостиниц всходит такая услуга.

В остальных же случаях аренда квартир в Харькове посуточно имеет больше преимуществ. В случае частых командировок в город можно пользоваться услугами одного и того же арендодателя и жить в одной и той же квартире. Ко всему, можно еще договориться о скидке.

На рынке арендной недвижимости существует жесткая конкуренция. Каждый собственник старается привлечь больше клиентов создавая более комфортные условия для их проживания. Что касается чистоты в арендных квартирах, то ее уровень гораздо выше, нежели в гостиничных номерах.

Проживая в арендной квартире вы не имеете четкого расписания и жестких статутов. С арендодателем всегда можно договориться о проживании с животными, о гостях, об вечеринке и т.п.

Аренда квартир в Харькове посуточно особенно популярна среди студентов-заочников, туристов и местных жителей, отмечающих разные мероприятия.

Арендуя недвижимость посуточно главное, что нужно знать – это среднюю рыночную стоимость, чтобы не переплатить. Также стоит уточнить, какие факторы повлияли на стоимость конкретной квартиры. Возможно это наличие суперсовременной кухни или кинотеатра, но если вы не планируете готовку сложных блюд и просмотр кинофильмов во время пребывания в городе, то эта техника вам ни к чему. Лучше поискать вариант, который будет дешевле и подходить под ваши потребности.

Чтобы арендовать квартиру в Харькове посуточно можно воспользоваться специализированными сайтами, к примеру, таким как kvartal.ua.

08.08.2017 1:59

Дизайн жилья – это тема, которая никогда не потеряет своей актуальности. Квартиры в Харькове встречаются разные

Понятие красоты очень размыто. Кто-то предпочитает минимализм и простор, а кто-то экстравагантный, яркий китч. По мнению экспертов, лучшего стиля просто нет. Есть личные предпочтения и модные тренды. Однако, можно сказать, что существует такое понятие как «безвкусный интерьер». Суть этого понятия в использовании некоторых решений и сочетании предметов, которые нельзя назвать уместными. Квартиры в Харькове оформляют по-разному, но чего же не стоит делать, чтобы их дизайн считался безвкусным.

Осторожно, горячо!

Яркие цвета и глянец особо осторожно нужно использовать в дизайне кухни. С одной стороны, может показаться, что это отличное решение. Блеск и яркий цвет поднимают настроение и заряжают энергией, но только при корректном использовании и в умеренном количестве. Вы рискуете получить интерьер, которой сделает ваши жизнь в квартире невыносимой в прямом смысле этого слова. Яркие цвета очень сильно влияют на психику человека, что может привести к негативным последствиям и ухудшению здоровья.

Спальня – это место отдыха, а не музей

Очень часто люди желая украсить свою спальню используют всяческие фрески, колоны, стеновые панели, лепнину и т.п. Но по факту это делает комнату неуютной и только сокращает пространство. Спальня – это то место, где вы отдыхаете. Поэтому ее интерьер должен быть лаконичным и легким. Никакого переизбытка той же лепнины и металлических конструкций быть недолжно.  

Сочетание несочетаемого

При оформлении своей недвижимости не стоит использовать слишком много разных материалов с разной фактурой. Они должны сочетаться между собой и смотреться гармонично. Это правило касается также мебели, текстиля и декора. Изобилия различных материалов приведет к тому, что ваш дом потеряет ощущение уюта.

Нет оленьим рогам на кухне

С помощью декора помещение можно украсить, а можно и все испортить. Декор должен соответствовать стилю интерьера, его цветовой гамме и предназначению помещения. К примеру, в спальне будут неуместны картины с изображением еды.

Квартиры в Харькове можно оформить по-разному, но главное, чтобы интерьер и декор были гармоничными и создавали ощущение уюта в вашем жилье.

04.08.2017 1:28

Многие, продавая недвижимость, делают одну грубую ошибку: недостаточно уделяют внимания фотографиям своей квартиры

Даже самая ликвидная недвижимость может продаваться годами. Причин может быть много, но одна из них – это неправильная презентация объекта. Что же продавцы недвижимости делают неправильно?

Нет углам!

Проанализировав фото на специализированных досках объявлений можно сказать, что продавцы недвижимости очень любят фотографировать углы комнат. При просмотре таких фото потенциальный покупатель не сможет ничего понять об объекте. Правильный ракурс – это как минимум два угла комнаты.

Нет телефонам и «рыбьему глазу»!

Некачественные фотографии и неуместный креатив не только могут испортить впечатление о продаваемой квартире, а и отбить всякое желание покупать ее. Так процесс продажи может затянуться на долгие месяцы.   

Нет видам из окон!

В объявлениях о продаже неуместны фото видов из окон квартиры. Есть смысл выставлять подобные фото только в том случае, если там действительно есть на что посмотреть (сосновый лес, озеро, Кремль и т.п.)).

Нет закрытым шторам!

Никогда не делайте фото с закрытыми занавесками. Такая интимность ни к чему. Лучше, когда на фото комнаты наполнены солнечным светом. Это придает уют вашей квартире и производит приятное впечатление на потенциального покупателя.

Нет лени!

Квартира должна быть чистой не только при показе, но и на фото. Сделайте уборку и уберите лишние вещи с видных мест и только тогда приступайте к фотографиям.

Нет лени!

Не ленитесь переделать неудачные фото и отредактировать их. Качественные снимки помогут привлечь больше клиентом и сократить рок продажи недвижимости.

Нет излишней детализации!

Не стоит делать отдельные снимки каждого крана, выключателей, вытяжки и т.д. Такие снимки не несут никакой полезной информации.  

Нет своему отражению в зеркалах!

Такое возможно при фотографировании ванной комнаты. Выберите ракурс, с которого комната будет казаться более просторной, но при этом следите, чтобы ваше отражение в зеркале не попало на фото. Для этого его можно на время убрать.

С помощью этих нехитрых советов вы сможете сделать ваше объявление более привлекательным и сократить сроки продажи недвижимости.

02.08.2017 2:31

Решив купить квартиру в Харькове большинство людей уделяют особое внимание только характеристикам самой квартиры (метраж, планировка, качество ремонта и т.д.)

Эксперты говорят, что перед тем, как купить квартиру в Харькове нужно узнать об инфраструктуре района в целом.

Внешняя инфраструктура – это наличие социально значимых объектов, благоустройство района и удобность транспортной развязки. Типы объектов, которые находятся в округе дома имеют большое значение. К примеру, молодежи понравится наличие ночных клубов рядом с домов, а для старшего поколения и семейных людей это может стать проблемой.

Купить квартиру в Харькове хотят и молодежь, и семьи, и пенсионеры. Какие же объекты инфраструктуры важны для разных категорий населения.

Семьи – это большая часть тех, кто покупает недвижимость. Поэтому, большинство проектов от застройщиков ориентированы именно на эту категорию. В большинстве семей есть дети или же запланировано их появление. По этой причине неподалеку от дома должны располагаться детский сад и школа. Важно чтобы маршрут до общеобразовательного заведения был безопасным для детей. Игровые зоны, площадки и парки как правило расположены рядом с домом, но лучше проверить их состояние самостоятельно. Также для семей важно наличие торгов-развлекательных комплексов. Туда они смогут не только ходить за покупками, а и проводить свой досуг.

Молодежь и студенты приветствуют жилье в шаговой доступности от своего учебного заведения. Люди этого возраста очень активны. Для них важно наличие спортивных центров, различных кафе, кинотеатров, ночных клубов и т.п. Некоторые предпочитают более спокойное времяпровождения. Поэтому наличие парковой зоны будет только плюсом при выборе недвижимости для покупки.

Для людей старшего поколения и пенсионного возраста главный критерий – это тишина и спокойствие района. Им важно наличие магазинов и аптек рядом с домом и друг другом. Хорошо, если есть тихое место для прогулок на свежем воздухе.

Также есть ряд объектов, которые важны для всех категорий населения, желающих купить квартиру в Харькове. К ним можно отнести:

• продуктовые супермаркеты;
• аптеки;
• поликлиники;
• салоны красоты;
• спортивные площадки под открытым небом;
• банковские отделения и банкоматы;
• обустроенные места для прогулок;
• парковочные места;
• остановки общественного транспорта.

Но стоит заметить, что чем комфортнее условия проживания в районе, тем выше стоимость недвижимости.

25.07.2017 3:30

Собственная квартира для человека становится больше, чем просто недвижимостью

У каждого человека разные предпочтения в интерьере и соображения о том, как должна выглядеть квартира. Кто-то предпочитает десятилетиями ничего не менять в своем жилище, а кто-то хочет чего-то нового каждые несколько лет.

Вполне логично, что обновлять интерьер приходится чаще, когда в доме есть маленькие дети. Они любят рисовать на стенах, пачкать мебель, разливать напитки на ковры и т.д. Но как же уловить момент, когда пора менять интерьер, если ваша квартира не подвержена таким испытаниям? Что по этому поводу думают эксперты?

Оглянитесь вокруг. Возможно ваша квартира переполнена вещами, которые только захламляют комнаты и портят их внешний вид. Особенно часто это можно заметить в комнатах, где хранится одежда и обувь. Если такова проблема имеется, то следует пересмотреть систему хранения вещей. Уместным будет заменить шкафы и полки на более функциональные, которые смогут вместить больше вещей, но займут меньше места.

Встречаются случаи, когда людям попросту надоедает своя квартира. Они хотели бы что-то изменить, но никак не могут понять что. В таком случае можно украсить интерьер мотивами экзотических стран. Необычные принты на текстильных изделиях, оригинальные предметы декора, фактурные настенные покрытия, картины смогут сделать квартиру более привлекательной и уютной.

Захламить жилье можно не только лишними вещами, а и мебелью. К примеру, с появлением ребенка в доме появляется очень много вещей, в том числе и мебели. Со временем она становится не нужной. Или же сломанное кресло из комплекта заменяется другим, при этом нарушается гармоничность помещения. Выйти из этой ситуации можно с помощью замены обивки мягкой мебели и избавления от неиспользуемых предметов.

За время эксплуатации помещения теряют свой стиль и ранее модный дизайн превратился в безвкусное оформление квартиры. Медлить с ремонтом в таком случае категорически не советуется.

Довольно часто интерьер – это творение собственников квартиры. Не имея возможности обратиться к профессионалам они оформляют свое жилья самостоятельно. Но, к сожалению, такие попытки редко заканчиваются успешно. Квартира – это ваш дом. От того, как она выглядит зависит ваше самочувствие в ней. Не экономьте на интерьере и дизайнере.

20.07.2017 10:31

Где же лучше разместить объявление чтобы продать квартиру в Харькове?

Ни для кого не секрет, что выгодно продать товар помогает реклама. Чтобы продать квартиру в Харькове также нужна эффективная реклама.

На сегодняшний день самая большая площадка для размещения объявлений на разную тематику – это Интернет, особенно специализированные для это этого сайты, как например этот сайт с объявлениями по недвижимости. В недалеком прошлом старшее поколение сомневалось в эффективности и смысле размещения объявления в сети, но не сейчас.

Плюс такого варианта в том, что эта площадка является абсолютно бесплатной, наиболее популярной и действенной для тех, кто хочет продать квартиру в Харькове. Благодаря удобству и доступности это сможет сделать любой человек. Информация о продаже вашей недвижимости появится в сети практически мгновенно, что также является огромным преимуществом для тех, кому нужно срочно продать квартиру в Харькове.

Стоит отметить, что данный способ размещения объявлений является удобным не только для продавцов, но и для покупателей. Они сразу могут ознакомиться с подробной информацией об объекте и посмотреть фото квартиры. Для большей эффективности вашей рекламы о продаже следует выбирать специализированные сайты, которые посвящены вашему региону. Тогда продать квартиру в Харькове не составит труда.

До недавнего времени газета считалась лучшим действенным способом по продаже недвижимости в Харькове. Но сейчас многие просматривают электронные версии местных газет, в том числе и рубрику о продаже недвижимости в регионе. Для размещения объявления в бумажной версии газеты необходимо посетить редакцию, оплатить услуги и ждать выхода газеты в печать. В то время, как для размещения объявления в сети вам не потребуется даже выходить из дома.

Размещение рекламы о продаже недвижимости на баннере или бигборде уместно только если вы продаете элитную недвижимость в Харькове, так как этот способ достаточно дорогостоящий.

Расклейка объявлений на улицах подходит для недвижимости низкой ценовой категории и для энергичных людей. Потому как ежедневно придется расклеивать не менее 250-400 объявлений.  

Все эти способы имеют один общий фактор – это постоянное обновление информации. Но можно сказать, что продать квартиру в Харькове легче всего с помощью рекламы в интернете. Это наименее затратный и трудоемкий способ.

18.07.2017 11:25

Каждый, кто только решается купить квартиру и тот, кто уже владеет жилой недвижимостью наверняка задумывался делать ли ремонт самостоятельно или сотрудничать с дизайнером?

Купить квартиру – это лишь пол дела, нужно еще превратить ее в уютное жилье, в которое хотелось бы возвращаться после долго рабочего дня. Если вы выбрали сотрудничество с дизайнером, то наверняка заметили, что есть довольно много информации каким должен быть хороший дизайнер, но почти ни слова о том, что выдает плохо специалиста. Рассмотрим подробнее параметры, на который следует обращать внимание при выборе дизайнера.

• У хорошего и квалифицированного специалиста всегда есть портфолио. Благодаря ему потенциальный клиент может оценить профессионализм дизайнера, оригинальность его идей, вкус и способность к созданию интерьера в общем. Если же портфолио отсутствует или оно очень скудное, то стоит насторожится. Вряд ли такой человек может помочь вам, если его слова ничем не подтверждены. Лучше продолжить поиск подходящего дизайнера.
• Узкая направленность на один стиль. По портфолио можно заметить, что человек работает только в одно направлении и с одним стилем. Сможет ли он создать именно то, что вы хотите? Не стоит ожидать от него слишком многого. Другое дело, если вас интересует именно эта направленность. Тогда этот дизайнер просто находка для вас.
• Стоит обращать внимание на стаж работы дизайнера. Если же он составляет менее года, то возможны трудности в работе. За такой короткий промежуток времени мало кому удается набраться опыта и справляться с различными трудностями.
• Хороший специалист всегда предлагает насколько вариантов интерьеров, обсуждает с клиентом все мелочи и интересуется их мнением. Если же вам предлагают, но не спрашивают, то вы рискуете получить не тот результат, на который рассчитывали.  
• При обсуждении условий сотрудничества дизайнер должен назвать сроки выполнения работ. Если же человек ничего конкретного по этому поводу не говорит, то скорее всего это говорит о его необязательности и низкому уровню профессионализма.

Как видите, купить квартиру – это не самое главное. Впереди еще много работы по ее обустройству и выбору профессионала своего дела.

13.07.2017 12:27

Аренда квартиры для некоторых людей единственный выход иметь собственное жилье

По разным причинам аренда квартиры становится вынужденным шагом в жизни людей. Кто-то хочет съехать от родителей, кто-то получил хорошую работу в другом городе, причин для съема недвижимости может быть множество. Как показывает практика, большинство людей пытаются найти подходящий вариант через своих знакомых. Но так ли хороша аренда квартиры у друзей? Рассмотрим подробнее ее преимущества и недостатки.

Аренда квартиры у друзей: преимущества

• Прежде всего это экономия денежных средств. Вам не придется пользоваться услугами агентств по недвижимости, а значит и платить дополнительный процент их сотруднику.
• Проблема многих арендаторов и собственников жилья – это взаимопонимание. Но арендуя квартиру у друзей возможность конфликтных ситуаций практически исключается.
• Аренда квартиры у друзей поможет вам сэкономить время и не тратить его попусту на общение с посредниками. При этом, большая часть из них предлагала бы вам варианты, которые не соответствуют вашим параметрам поиска.
• Процесс составления договора аренды гораздо упростится. Вы сможете составить его самостоятельно и включать только те пункты, которые важны по вашему мнению.
• У вас появляется возможность отсрочки ежемесячного платежа. В случае форс-мажорных обстоятельств с друзьями можно договориться и не остаться без крыши над головой, чего нельзя сказать об посторонних арендодателях.

Аренда квартиры у друзей: недостатки

• На поиски знакомых, которые сдают недвижимость в аренду может уйти достаточно много времени. У риелторов же есть большая клиентская база, что дает возможность арендовать жилье в течении нескольких дней.
• У вас не будет выбора. То есть, придется жить в тех условиях, которые вам предоставят.
• Имея дело со знакомыми людьми вы чувствуете меньшую ответственность за имущество. Но когда дело касается незнакомых людей, вы будете относится к вещам более бережно, что позволит избежать незапланированных трат.
• Разные взгляды на быт и отношение к вещам могут негативно сказаться на отношениях с друзьями.

Как видите, аренда квартиры у друзей имеет как свои плюсы, так и минусы. Сотрудничать с риелтором или заниматься поиском жилья самостоятельно — решать только вам.

12.07.2017 4:12

Современный рынок недвижимости переполнен предложениями. Среди них достаточное количество малогабаритного жилья

Так называемые смарт-квартиры или квартиры-студии очень популярны среди покупателей в последние годы. Такая ситуация сложилась из-за доступности этой недвижимости. Но мало кто может обустроить свое жилье правильно и без помощи дизайнеров. Маленькое пространство требует особого подхода к его обустройству. Как же сделать свою квартиру практичной и комфортной, при этом не наделав ошибок?

Первая и самая распространенная ошибка всех владельцев малогабаритной недвижимости – это отказ от спальни. В жилье такого типа изначально запланировано, что спальня совмещена с гостиной и мало кто это меняет. Но такой подход неправильный. Во-первых, каждый день нужно будет раскладывать и складывать диван, что доставит немало неудобств жильцам. Во-вторых, вы лишаете себя личного пространства. Для сна рекомендуется специальное место. С правильным подходом к зонированию его обустроить достаточно легко. Достаточно часть комнаты отгородить книжными полками, шторами и т.п.

Не стоит оставлять без внимания места для хранения вещей. Используйте все возможные ящики в диване, креслах и место под кроватью. Некоторые люди ошибочно считают, что комод может занять больше места нежели разбросанные вещи по квартире.

Наличие маловажной мебели в квартире лишает вас драгоценного пространства. Старайтесь выбирать мебель опираясь не только на ее красоту, но и на функциональность. Прежде, чем поставить громоздкое кресло подумайте — сколько раз вы им воспользуетесь?

Ранее вы избегали нестандартных решений в дизайне, но так ли плоха эта идея, когда вы владелец малогабаритной недвижимости? Раскладной обеденный стол и стулья могут стать отличными помощниками в случае неожиданных гостей и в экономии пространства.

В маленьких квартирах нужно избегать «ненужного» декора. Сюда можно отнести различные статуэтки, подушки, мягкие игрушки. Они выглядят мило, но только когда для них есть достаточно места. Пара фоторамок, картин и ваза вполне достаточно для декорирования помещения и придания ему индивидуальности.

Эти нехитрые советы помогут вам правильно оформить малогабаритную недвижимость и, тем самым, сделать свое жилье более комфортным.

10.07.2017 6:30

Квартира – это не просто жилая недвижимость, это дом

Чтобы квартира была уютной нужен правильным подход. Делая ремонт мало кто всерьез задается вопросом подбора цветовой гаммы. Большинство людей выбирают цвета по принципу «нравится-не нравится». Но так ли все просто на самом деле?

Любой цвет имеет очень сильное влияние не только на настроение человека, а и на его ощущения и психологическое состояние в общем. Квартира должна быть местом отдыха. В своем жилье человеку должно быть комфортно и уютно. Неправильно выбранные цвета могут портить людям настроение и ухудшать общее состояние здоровья. Рассмотрим базовые цвета и их влияние.

Красный цвет является одним из самых сложных в использовании. Его мощная энергетика может сделать человека более раздражительным, нервным, среди жителей квартиры могут участиться конфликтные ситуации. Лучше всего использовать приглушенные оттенки. Это позволить сгладить большинство негативных эффектов. Рекомендуемое место использования: гостиная.

Зеленый цвет, наверное, у всех ассоциируется с природой. В интерьере он будет оказывать умиротворяющее действие на жителей квартиры. Правильно подобранный оттенок поможет свести страхи и беспокойства к минимуму, а также притуплять чувство голода. Рекомендуемое место использования: детская.

Голубой цвет ассоциируется с легкостью. Он настраивает людей на спокойствие, дает ощущение свежести. Но его довольно сложно сочетать с другими цветами. Дисгармония цветовой гаммы может сделать интерьер неуютным и «леденящим». Рекомендуемое место использования: ванная.

Синий цвет своей сложностью чем-то напоминает красный. Они оба имеют сильное влияние на человека, хоть и противоположное. Синий – это сдержанность, спокойствие, рассудительность, сосредоточенность. Но его переизбыток может притуплять эмоции и настраивать на меланхолический лад. Рекомендуемое место использования: спальня.

Фиолетовый цвет сложно как использовать, так и понять. С одной стороны, это духовность возвышенность, моральные силы, а с другой — подавление эмоций и сильное гнетущее влияния. Он хорош, но в малых дозах. Рекомендуемое место использования: рабочий кабинет.

Желтый цвет – динамичность, яркость, выразительность, но на ряду с позитивными эмоциями может вызывать агрессию и раздражать. Рекомендуемое место использования: прихожая.

Перечисленные цвета – это только основа. Существует практически бесконечное количество всевозможных оттенков. Но помните, что квартира – это ваш дом, ваша отдушина. Подбирайте цвета правильно.

04.07.2017 9:50

Если вам не так давно удалось купить недвижимость, то возможно это лучшие советы, которые помогут вам привести ее в жилое состояние

Довольно редко удается купить недвижимость с идеальным ремонтом. А иногда квартира даже не подготовлена к дальнейшим работам. Особенно это актуально для вторичного рынка недвижимости. Купить недвижимость в «убитом» состоянии – значит быть готовым к большим финансовым тратам. К сожалению, мало кто ищет действительно реальные способы сэкономить время и деньги, а ведь они существуют. Речь не идет не о грандиозном ремонте, но он будет достаточно качественным и сможет прослужить вам до момента накопления средств на идеальный ремонт своей мечты. Нужно понимать, что хоть к такому варианту ремонта и применяются понятия «дешево» и «быстро», но в итоге потратиться все равно придется.

Бюджет. Начать нужно с конкретизации бюджетных средств, которые вы готовы потратить на ремонт. Затем требуется составить список работ, разделяя их на первостепенные и второстепенные. Используйте доступные материалы. Дорого – не всегда значит качественно. Выполнив эти нехитрые действия можно будет с легкостью определить объем работ и их значение.

Форс-мажорные обстоятельства. Будьте готовы к неожиданностям. Вторичное жилье – всегда большие траты. Никто не может угадать, что их ждет под старым напольным покрытием…

Хлам долой! Практически у каждого человека есть желание сэкономить. Если вам с квартирой достались вещи бывших владельцев, то оставляйте только самое нужное и пригодное для использования. К примеру, комод можно перекрасить, на креслах, диванах поменять обивку и т.п. Но все, что непригодно нужно выкинуть немедленно!

Дизайнерский проект. В обязанности дизайнера входит не только интерьерное решение, а упорядочивание и систематизация работ. Это позволяет учесть моменты, которые сможет заметить только профессионал.

Никаких дополнительных работ. Для экономии средств и времени не усложняйте процесс «дешевого» ремонта работами, без которых можно вполне обойтись. Дешевле купить комнатные тапки, чем установить систему «теплый пол».

Как видите, купить недвижимость – это только полдела. Нужно еще сделать ее пригодно для жизни. С помощью наших советов это довольно просто и не столь затратно, как могло показаться на первый взгляд.

03.07.2017 3:59

Купить квартиру не хотят только те, кто уже владеет недвижимостью

Представления об идеальном жилье у каждого человека свое. Кто-то хочет простора, а кто-то максимально эргономичное пространство для жизни. В последние годы на рынке недвижимости появляется все больше объектов с малогабаритным жильем. Купить квартиру в таких домах может практически любой гражданин. Но вот что делать с такой маленькой площадью, если перед ней стоит так много задач?

Эксперты говорят, что зонирование жилья — это не только вертикальное деление пространства, а и горизонтальное, которому уделяется так мало внимания. Рассмотрим нестандартное зонирование квартиры.

Еще из советских времен устоялось мнение, что «антресоль» – это верхние полки, шкафы, часть помещения под потолком где хранятся банки и ненужный хлам. В современном мире антресолью принято называть верхний ярус помещения. Если вы решили купить квартиру с маленькой площадью, то надстройка полуэтажа может стать спасением в поиске дополнительных квадратных метров. К примеру, таким образом можно разрешить проблему отсутствия спальни. Также, это отличное решение для маленькой детской комнаты. Внизу будет располагаться полноценная игровая зона, а сверху спальное место. Еще дополнительный полуэтаж можно использовать в качестве хранения различных вещей, гардероба, библиотеки, использовать как место для чтения, просмотра телевизора и т.п.

Понятие «подиум» нам знакомо из мира моды. Но мало кто знает, что с помощью сооружения подиума можно увеличить полезное пространство в любой квартире. Его функциональность очень полезна для жилья с маленькой площадью. Подиум может стать прекрасной заменой шкафам, комодам, туда можно спрятать коммуникации. Как и антресоль, подиум очень хорошо подойдет для детских. На нем можно расположить спальное место с перилами, а саму конструкцию оснастить выдвижными ящиками и шкафом. Остальная площадь комнаты будет занята игровой и учебной зонами.

Вариантов горизонтального зонирования квартиры может быть очень много. Все зависит от данных жилья и потребностей жителей. Лучшего всего заручиться поддержкой специалистов. Они смогут найти грамотное интерьерное решение именно для вашей квартиры и использовать жилое пространство по максимуму.

29.06.2017 7:13

Наверное, каждого специалиста по недвижимости интересует вопрос – как найти подход к любому клиенту?

Предлагаем несколько действенных советов, которые помогут научиться разбираться в людях, сделать свою карьеру более успешной и помочь клиенту в момент покупки недвижимости.

1. Искренность

Первое, с чего начинается сотрудничество риелтора и клиента – это общение. Тут главное искренне интересоваться новым человеком и внимательно его слушать. Изучайте его, наблюдайте за эмоциями и реакциями. Главное будьте вежливым и корректным. С каждым человеком нужно выбирать определенный стиль общения. Кто-то любит пошутить и отклонится от темы покупки недвижимости, а кто-то предпочитает говорить только о делах.

2. Легкость в общении

В общении не должно возникать никаких неловких пауз, не должно быть двусмысленности фраз и т.п. Если же проблемы с взаимопониманием возникли уже при первом телефонном разговоре, то лучше отказаться от сотрудничества сразу и не тратить время попусту.

3. Говорите то, что люди хотят слышать

К примеру, при первой встрече клиент акцентировал внимание на том, что хотел бы купить квартиру и спать спокойно. Хороший риелтор заметит, что главное для покупателя – это безопасность. Большая часть предложений теперь должна вмещать в себя такие тезисы: проверка документов на квартиру, безопасность сделки, юридическая проверка, сбор справок и подобные фразы, которые касаются безопасности покупки недвижимости.

5. Экономия времени

Обычно риелторы закреплены за определенным районом города и знают все продающиеся и сдаваемые в аренду объекты. Поэтому узнав предпочтения клиентов лучше сразу подготовить информацию о всех подходящих квартирах, дабы ускорить процесс заключения договора купли-продажи.   

6. Умение отказывать

Бывают случаи, когда человеку нужно срочно инвестировать деньги в покупку недвижимости. Из-за спешки и прочих обстоятельств он начинает нервничать, торопить, грубить риелтору. Лучше сразу проявить жесткость и отказать от сотрудничества с таким клиентом. Ничего хорошего от этой сделки вы не получите.

Вы риелтор, а не волшебник и фокусник. Главное – сразу наладить общение с клиентом и понять его. Ведь вы помогаете не просто купить квартиру, а решить жизненную ситуацию. В работу нужно вкладывать частичку себя находя подход к каждому человеку.